Eluruumide valmimine võtab hoogu maha. Liigselt ei lisandu ka uute eluruumide ehituslubasid.
Nende trendide taga on ehitushindade tõus, mis ei võimalda kinnisvaraarendajatel uusi arendusprojekte mõistliku hinnaga turule tuua.
2012 III kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa 385 eluruumi pindalaga 43 100 m2.
Aastaga vähenes kasutusloa saanud eluruumide arv 18% ja nende pindala 7% võrra.
Kasutusloa saanud eluruumide keskmine pindala 112 m2 viitab sellele, et turg on pisut kaldu suurte pindade ehk ühepereelamute ja ridaelamute poole.
Tänane ehitushindade tase ei ole selline, mis võimaldaks turule vastuvõetava hinnaga uusi eluruume turule tuua. See tähendab, et eluruumide ostu-müügiturg kaldub vanemate pindade suunas.
Valminud eluruumide arv ja pind kvartalite lõikes
Keskmise uue eluruumi pind kvartalite lõikes, m2
Ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind kvartalite lõikes
Ehitusloa saanud eluruumi pind kvartalite lõikes, m2
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
