During the second quarter of 2020, the Baltic economies, like the rest of the world, were hit by the corona crisis. In the housing markets of the Baltic capitals, it was the secondary market that bore the brunt of pandemic damage.
There was a drop in the number of transactions in the secondary market, resulting in new apartments gaining a bigger market share. In Tallinn and Vilnius, this change was significant enough to skew average prices upwards and make housing less affordable. Thus, in the second quarter of 2020, the housing affordability index tells the story of a crisis-induced change in market structure due to a large but temporal drop in the number of transactions, rather than of a permanent shift in housing affordability.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
