2021. aasta jaanuaris senine pidev turuaktiivsuse kasv peatus Kui 2020. aasta lõpus võis täheldada, et koroonapandeemia on kinnisvaraturul kaardid veidi sassi ajanud ning tüüpiliselt sügise lõpus kujunema asuvad hooajalised tegurid ei ole kuigi olulisel määral esile kerkinud, siis 2021. aasta…
Ülevaatlik kinnisvaraturu piirkonna analüüs annab teadmise kitsama piirkonna (omavalitsus, linnaosa, asum…) elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Piirkonna ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii…
KV.EE Indeks, mis näitab elamispindade pakkumishindade muutust kerkib aeglaselt, aga kindlalt. 2020. a veebruari keskpaiga seisuga näitab indeks 116 punkti taset. See on aastatagusest 6,9 ja poole aasta tagusest 3,1% kõrgemal. Pakkumishindade tõus portaalis KV.EE näitab eelkõige kinnisvaramüüjate kõrgemat ja…
Üüriturul on huvitavad ajad. Üürihinnad pole koroona saabumisel tekkinud kukkumisest üle saanud. Tänased hinnad on koroona-eelsest kümmekond protsenti allpool. Korterite ostu-müügihinnad aga kerkivad nagu pärmi peal ja löövad rekordi rekordi järel. Mis saab edasi? Millised on edasised üürituru arengusuunad? Mida…
Koroona raputus kinnisvaraturul on möödanikuks jäänud. Ostjad on aktiivsed ja tehinguid tehakse hoogsalt. Seda kõike vaatamata jätkuvalt kasvavale tööpuudusele ja koroona jätkuvale laialdasele levikule. Kinnisvaraturu vastuolulised liikumised annavad põhjust vaadata fakte lähemalt. Milline on kinnisvaraturu keskkond? Kas see toetab tehingute…
2021.a jaanuaris pakuti portaali KV.EE vahendusel müügiks 1073 maatükki keskmise hinnaga 47 €/m². Maade müügipakkumiste hind püsis aastatagusega võrreldes samal tasemel. Maade müügipakkumiste keskmine hind liikus erinevates maakondades erisuunaliselt. Harju maakonnas oli maade müügipakkumistest 568 ehk ligi pool. Harjumaa maade…
Koolitus “Müügipsühholoogia ja ostustrateegiad” toimub 22/02/2021 koolituskeskkonna Zoom vahendusel. Lektor on psühholoog ja koolitaja Anneli Salk. Koolituse “DiSC müügipsühholoogia kinnisvaramaakleritele. Kinnisvaratehingute closing ja kliendi vastuväidete ületamine” sihtrühm on: kinnisvaramaaklerid, kes tegelevad kinnisvara müümisega igapäevaselt või soovivad alustada tööd kinnisvaramaaklerina; kinnisvara…
Pärnu kinnisvaraturg oli 2020. aastal aktiivne. Tuginedes Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste turuanalüüsile, tehti eelmisel aastal Pärnu maakonnas 3765 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on 10% rohkem kui 2019. aastal – olenemata koroonakriisist. Turuaktiivsuse kasvu vedasid tehingud hoonestamata maadega, eeskätt metsamaadega, ning eluhoonetega…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2021. a talve kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Millest on tingitud kõrge tehingute arv? Millised võiksid olla tehingute arvu trendid? Kas tehinguid tuleb juurde? Või jääb vähemaks? Millistes piirkondades ja/või millise varaga tehinguid tehakse? Kuidas…
Praegust kinnisvaraturgu iseloomustab üha enam vastandlik olukord – soov osta on suur, kuid sobivaid pakkumisi üha vähem. Enim otsitakse suuri, kvaliteetse viimistlusega kortereid omale koduks ning põnevamaid, millegi erilisemaga silma paistvaid elamispindu investeerimiseks. Kuigi pakkumiste vähenemine aasta alguses on tavapärane,…
Süsteemne ja üksikasjalik kinnisvaraturu piirkonna analüüs annab teadmise kitsama piirkonna (omavalitsus, linnaosa, asum…) elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Piirkonna ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele ja arenduste finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest…
Tallinna elamispindade turu 2020. a arengud pani paika koroona. Kõik kõige olulisem, mis korteriturul toimus, oli vähemal või rohkemal määral viirusest tingitud või mõjutatud, meenutas möödunud tormilist aastat portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Koroona raputas esmalt üüriturgu „Eriolukorra väljakuulutamine 2020.…
Sõnumid üüriturul toimuva kohta on vastukäivad. Ühest küljest on üürihinnad all ja konkurents väga tihe. Teisalt käivad jutud, et üüriinvestorid on portfelle suurendamas ja uusi kortereid ostmas. See tekitab küsimusi, millised on edasised üürituru arengusuunad? Ja kuidas peaks käituma üüriinvestor?…
Elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE Indeks on 115 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks kerkinud 7,3%. Poole aasta indeksi kasvumäär on 2,3%. Elamispindade tehingute hinnad püsisid maa-ameti andmetel 2020. aastal pigem horisontaalsed või kerkisid napilt. Enam-vähem sama rada on liikunud…
Nüüdseks juba möödunud aasta detsembris tehti Eesti korteriturul kokku 2007 ostu-müügitehingut. Võrreldes novembriga võis sealjuures täheldada ligi 10%-list tehingute arvu vähenemist, mille kõrval aga turuaktiivsus suurenes võrreldes 2019. aasta detsembriga 5,7% võrra. Olenemata tervishoiukriisi süvenemisest jätkus aastases võrdluses turuaktiivsuse kasv,…
