Konjunktuuriinstituudi mõõdetav tarbijabaromeeter käis ajaloolises põhjas septembris 2022. a. See oli ka kuu, kus Tallinna korteriturul leidis aset esmakordselt tehingute arvu oluline vähenemine viimase kahe aasta jooksul. Tarbijakindluse sügavikku jõudmise tagamaa oli hirm hinnatõusu, sh energiahindade kerkimise osas. Universaalteenus aitas…
12.2022 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 4800 korterit Tallinnas. Aastataguse ajaga võrreldes on korterite müügipakkumisi 74% rohkem. Võrreldes 2022. a novembriga on pakkumiste arv siiski vähenenud kümnekonna protsendi jagu. Korterite müügipakkumine on oluliselt suurenenud. See on seadnud korterite pakkumishinna surve alla.…
Kui möödunud aasta teises pooles oli Tallinna korterite ostu-müügitehingute keskmine ruutmeetri hind 2 900 – 3 000 euro vahel ja detsembris statistilise anomaalia tõttu isegi üle selle, siis jaanuari esimese poole tehingute põhjal on ruutmeetri hind vajunud 2 700 euro…
Kinnisvaraportaali KV.EE andmetel pakuti 12.2022 Tallinnas üürile 2920 korterit keskmise hinnaga 13,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on korterite üüripakkumine kasvanud 40% ja keskmine hind 4,7%. Lühemaajalises vaates on trendid aga teisitised. Alates 04.2022 alguse saanud üüripakkumiste arvu kasv paistab, et…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Maa-ameti andmetel tehti 12.2022 Tallinna 813 korteritehingut keskmise hinnaga 3179 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes jäi tehinguid vähemaks 24% võrra. Tehingute hind kerkis aasta varasema detsembriga võrreldes 18,3%. Septembri-oktoobri-novembri 700 tehingu lähedal oleva turu mahuga võrreldes oli detsember ootamatult aktiivne. Siiski…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind oli detsembris 3162 eurot, tehinguaktiivsus oli novembriga võrreldes viiendiku võrra suurem. “Keskmise hinna vedas järsule tõusule uute korterite suur osakaal tehingute kogumahus ja seega on tegemist statistilise moonutusega, mitte turusituatsioonist muutusega. Igakuiselt me nii suuri…
Tallinna üürikorterite rahavooline tootlus on oluliselt alla ajaloolise keskmise määra. Madal tootlusemäär ehk madal tasuvus pärsib uute üüriinvesteeringute tegemist. Korterite üüripakkumiste ja müügipakkumiste hinna alusel arvutatud rahavooline ajalooline keskmine tootlusemäär on onud 5,8%. 2022. a talveks on tootlusemäär tulnud alla…
2022. aasta on kodulaenu omanikele eriline. Paljud said uue kodu, kuid pea kõik said sellega koos ka kõrgema euribori. Kinnisvara- ja eluasemelaenude turg oli aasta esimesel kolmel kvartalil aktiivne. Viimases kvartalis algas rahunemine, mille mõjuteguriteks olid üldine hinnatõusust põhjustatud ärevus…
11.2022 oli Tallinna korterite müügipakkumiste arv kinnisvaraportaali KV.EE andmetel 5283. Aastataguse ajaga võrreldes on kortereid müüki lisandunud 59%. Korterite müügipakkumiste arv on alates aasta alguse põhjast järjest suurenenud. Pakkumiste suurenemise tempot võib nimetada kiireks. Korteripakkumiste müüki lisandumine paneb olulise surve…
01.12.2022 seisuga oli Tallinna linna andmetel Tallinna elanike arv 458 586 inimest. Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna elanike arv kasvanud 12 763 inimese võrra, aasta algusega võrreldes 13 581 inimese võrra. Protsentuaalselt on Tallinna inimeste arv aastaga suurenenud 2,9%. Tallinna…
Keskpankade järjekordsed intressitõusud panevad majandusele täiendava raskuse, ent inflatsiooni kontrolli alla saamiseks ei näi täna paremaid võimalusi olevat. Intressitõusud muutuvad aeglasemaks Lõppev nädal oli tegus keskpankade jaoks, kes võtsid vastu olulisi otsuseid intressipoliitika osas. Võrreldes eelnevate kordadega olid keskpankurid seekord…
Kodu ostmine on üks suuremaid finantsotsuseid, mida oma elu jooksul teeme. Sellepärast tuleb julgelt unistada ja enda soovidele otsa vaadata ning enne otsuse tegemist kaaluda tõsiselt oma võimalusi ja võimekust. Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma selgitab, mida igaüks kodu ostmise…
