Oma kodu osta või müüa soovides puutume tihti kokku ka kinnisvara hindamisega. Peamised põhjused, miks eksperthinnang vajalikuks osutub, on seotud kodulaenu võtmisega, mil pank soovib hindamisakti ostetava vara turuväärtuse kohta nii ostetava vara puhul kui ka lisatagatisele. Samas nõuavad pangad…
Kui varasemalt sai välja hõigatud, et märtsis toimus majanduslanguse järgne kinnisvaratehingute rekord, siis mais sai ületatud 2007. aasta rekord, mil toimus Eestis kokku 5053 ostu-müügitehingut. Samas tehingute koguväärtus jäi 37% madalamaks. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati käesoleva aasta mais Eestis kokku…
Kui tahad olla kinnisvaratehingutes edukam, siis tegutse nagu proff Me kõik puutume vähemal või rohkemal viisil kokku kinnisvaratehingutega, olgu see siis üürimine, eluaseme ostmine või siis ka raha paigutamine kinnisvarasse kasumi teenimise eesmärgil. Ükskõik millisel eesmärgil kinnisvaratehingut tehakse on see…
Mõni aeg tagasi jälgisin huviga Tallinna miljööväärtuse säilitamise üle peetud diskussiooni Terje Villemsi („Müüa miljööväärtusliku vaatega korterid“) ja Endrik Mändi („Kuuldused miljööväärtuse surmast on liialdatud“) vahel. Terje Villemsi kompromissitu turmtuli Tallinna ametnike ning kinnisvaraarendajate suhtes on meediale atraktiivne ning nii…
Tallinna Kaubamaja Grupp AS teatas 28.10.2015 börsiteates, et Tallinna Kaubamaja Grupp ASi tütarettevõte Kaubamaja AS on alustanud tegevusi 1960. aastal ehitatud Tallinna müügimaja uuendamiseks, mille tulemusel sünnib kavandatu kohaselt täielikult uuenenud, olemasoleva müügipinna suurusega võrreldes oluliselt suurem kaasaegne linna- ja…
Kodu ostmisel või ehitamisel kodulaenuga on tavapärane, et omafinantseering peab olema vähemalt 20% korteri või maja ostuhinnast või ehitamisel nende väärtusest. Väiksema omafinantseeringuga on võimalik kodulaenu võtta lisatagatise olemasolul. Üldised eluasemelaenu saamise tingimused Laenu andmisel hindab pank konkreetse laenutaotleja krediidivõimelisust,…
Uue nimega Ehitajate Tee (lühendatult ETEE) Äripark on ettevõtluspiirkond Pärnu Ülejõe linnaosas ajaloolises Pärnu KEK-i tööstuskvartalis. Selle arendajateks on Pärnu KEK AS, Fundland OÜ, TEE Kinnisvara OÜ, Metavara OÜ, ETC Kinnisvara OÜ. Äripark asub Ehitajate tee, Savi ja Kirsi tänavate…
Kinnisvarakoolis toimub 13/09/2017 koolitus “Kinnisvara arendusprojekti juhtimine”. Koolituse eesmärk on anda ülevaade kinnisvaraprojekti juhtimisest algusest lõpuni ehk alates soovist ja tahtest tegeleda kinnisvara arendamisega, kuni protsessi lõpuni ehk garantiiperioodi lõppemiseni. Kinnisvara arendusprojekti juhtimise koolitus on suunatud: eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes…
Küsimus: Kas nelja korteriga ühismajas on korteriühistut võimalik teha? Vastus: Eeldan, et ühismaja all mõtlete seda, et ühes majas/kinnistul on Teil neli korterit. Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki…
Arco Real Estate AS ja Kaitseliit sõlmisid aprillis vastavalt võidetud riigihankele maaklerlepingu, mis näeb ette Kaitseliidu kinnistute müügi teostamist. Vastavalt lepingule on Arco Real Estate ülesandeks ostuhuvilise leidmine ning kinnistute tutvustamine kõikidele huvilistele. Praegu on pakkumises kaheksa kinnistut ja enamike…
Tallinna linnavalitsus kuulutas välja riigihanke kavandatavale Tallinna Haigla maa-alale detailplaneeringu ning haigla mahulise ja ruumilise planeeringu koostamiseks. Riigihankele „Narva mnt 129 ja 129b kinnistute ning lähiala detailplaneeringu koostamine ning Tallinna Haigla mahulise ja ruumilise planeeringu koostamine, viitenumber 187277“ pakkumuste esitamise…
Ärikinnisvarasse investeeriv alternatiivne kinnisvarafond EfTEN Real Estate Fund III AS omandas sale-and-leaseback tehinguga Hortese aianduskeskuse kinnistu Laagris. Hortes AS kuulub Livonia Partners’i portfelli. Investeeringu kogumaksumus on 3,1 miljonit eurot. EfTEN Real Estate Fund III AS’i fondijuhi Viljar Arakase sõnul on…
Tallinna Linnavaraamet kuulutas välja läbirääkimistega pakkumise Mustamäele parkimismaja ja avaliku parkla ehitamiseks. „Eesmärgiks on rajada linna omandis olevale kinnisasjale parkimismaja ja avalik parkla,“ ütles abilinnapea Eha Võrk. „Sel eesmärgil seatakse A. H. Tammsaare tee 92 kinnisasjale hoonestusõigus. Elamukvartalitesse täiendavate parkimiskohtade…
E.L.L. Kinnisvara kontserni 2016. aasta majandustulemused olid ettevõtte juhtkonna hinnangul ootuspärased – kontserni müügitulu püsis mullusel tasemel ehk 42 miljoni euro juures ning puhaskasum oli 17,7 miljonit eurot. 2016. aastal jätkas ettevõte nii portfellis olevate projektide arendamist kui töötas uute…
Tallinna linnavaraamet pani avalikule kirjalikule enampakkumisele mitu kinnistut ja korteriomandit. Lasnamäe linnaosas asuv Punane tn 68 kinnisasi on enampakkumisel alghinnaga 210 000 eurot. Ärimaa sihtotstarbega kinnisasjale pindalaga 3798 m2 on seatud hoonestusõigus Kiili Laod OÜ kasuks ning koormatud ostueesõigusega hoonestaja…
