Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) andis täna koostöös Nordeaga korraldatud konverentsil „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“ esmakordselt üle auhinna „Aasta kinnisvarategu“, mille pälvis Rocca al Mare, Kristiine ja Magistrali kaubanduskeskuste arendaja Citycon. Konverents toimub koostöös Nordea pangaga. „Peamiseks põhjuseks, miks Citycon laureaadiks…
Käes on tuludeklaratsiooni esitamise aeg. Meie praktika näitab, et on mõned nüansid, millega alati eluaset ostes, müües või üürides ei arvestata ning mis võivad tulevikus kalliks maksma minna. 1. Kui elukaaslased soetavad laenuga korteri/maja ja eluaseme omanikuks on üks isik,…
Kinnisvara hind on õige siis, kui sellega ei ole rahul ei müüja ega ostja. Müüjale tundub seda vähe ja ostjale palju. Iga konkreetse kinnisvara ostuhind kujuneb läbirääkimiste käigus. Alljärgnevalt kümme nõuannet, kuidas osta kinnisvara veerandi võrra odavamalt. 1. Otsi pakkumisi…
Passiivne rahavoog on raha, mis tuleb investori taskusse selliselt, et ta ise selle nimelt töötama ei pea. Väga heaks passiivse rahavoo allikaks võib pidada näiteks üürikorterit. Selles artiklis räägin avastusest, mille tegin seoses üürikorteritesse investeerimisega. Millise asukohaga üürikorteritesse tasub investeerida?…
Kuna põllumaade hind on hetkel madal ning kinnisvaraarendajatel puudub huvi osta maid arendusteks, huvituvad välismaised investorid põllumaadest nähes neis pikaajalist tootlust. Arco Vara maakler Margus Põld ütles põllumaade teemat kommenteerides, et kõige olulisem märksõna 2012. kevadel põllumaade turul on nii…
2010.aasta märtsis võeti Eesti Standardikeskuse poolt kasutusele uus kinnisvaravahendust reguleeriv standard (EVS-EN 15733:2010), mis on ühtlasi ka Euroopa Liidu direktiiv. Standard sätestab maaklerite tegevust Eestis ja toob välja maakleri kohustused nii müüja kui ka ostja ees – nii Maaklerite Koja…
Portaali KV.EE andmetel oli 2012. a. veebruaris Tallinnas kokku 2099 korteri üüripakkumist. Üüripakkumistest 41% ehk 864 asub Tallinna kesklinna linnaosas. Tegemist on kõige pakkumisterohkema piirkonnaga läbi aastate. Üürikorterite pakkumiste madalaim punkt oli 2011. a. september, mil üüripakkumisi oli kõigest 1628.…
Kinnisvaraturul tegutsemist oluliselt mõjutav majandususaldusindeks on suhteliselt kõrgel tasemel, kuid viimase aasta trend on pigem negatiivne. Ei ole ka imestada, et tarbijate ja ettevõtete meelestatus on pessimistlik, kui päevast-päeva loeme ja kuuleme uudiseid, mis räägivad majanduskriisist meil ja mujal. Huvitav…
Sundmüük võib ähvardada kinnisvara omanikku juhul kui näiteks ollakse juba rohkem kui kolm kuud pangalaenumaksetega hilinenud ning olukord paremaks ei lähe. Üldjuhul annab pank sellisel juhul omanikule aega, et vara ise realiseerida. See on aeg kui tuleb hakata kiirelt tegutsema.…
Tavapäraste kinnisvarapakkumiste kõrval on turul mitmeid pakkumisi kohtutäituritelt ja pankrotihalduritelt. Enampakkumisel müüdav vara on märkimisväärselt soodsam, samas asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Põhjaliku ettevalmistuse ja ekspertide kaasamise korral võib õnnestuda teha suurepärane kinnisvaratehing. Alljärgnevalt 10…
EESTI KINNISVARAFIRMADE LIIDU KONVERENTS KOOSTÖÖS NORDEA PANGAGA „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“ 29. märtsil Tallinna Teletornis, Kloostrimetsa tee 58 A 9.00 Osavõtjate registreerimine, hommikukohv 9.30 – 9. 45 Konverentsi avab majandus– ja kommunikatsiooniministeeriumi kantsler Marika Priske 9. 45 – 10.30…
Eesti elamispindade pakkumishindade indikaator KV.EE indeks jätkab horisontaalset liikumist näidates 62,2 punkti taset. Aastane indeksi muutus jääb alla ühe protsendi. Huvitavamaid liikumisi ei näita elamispindade pakkumiste arv. Seegi püsib samal tasemel, kus aasta tagasi. Nii on tänase seisuga portaalis KV.EE…
Veel on viimased päevad registreeruda kinnisvara täiendkoolituse viimastele vabadele kohtadele. Kinnisvaraspetsialistidele ja -maakleritele suunatud kinnisvara täiendkoolitus alustab juba sel neljapäeval 22/03/2012. Kinnisvara täiendkoolitus keskendub kinnisvaravaldkonna majanduslikule aspektile. Juttu tuleb veel kindlustusest, maaklerlusest ja ehituse-planeeringute valdkonnast. Kõige olulisem osa kursusest keskendub…
2011. a. IV kvartalis sai Eestis statistikaameti andmetel kasutusloa 240 mitteeluruumi kogupindalaga 98 000 m2. Aastaga vähenesid need numbrid ligi viiendiku võrra. Aastaga sai kasutusloa 720 mitteeluruumi kogupindalaga 326 000 m2. See on kaks korda vähem kui näiteks 2006. a.…
Pelgulinn on asukohalt, hoonestuselt ja kinnisvaraturu seisukohast väga analoogne Kalamajale. Asukoht kesklinna kõrval, atraktiivne miljööväärtuslik keskkond ja kõrghaljastus on nende Tallinna asumite ühised jooned. Pelgulinn on teatavas mõttes kinnisvaraturu avastamata oaas, kus asuvad samad väärtused, mille eest mujal linna piirkondades…
