Korterite üüriturul jääg korterite üüripakkumisi aeglaselt vähemaks. Tehingute hinnad on peale viie kuu pikkust paigalseisu näidanud, et nad võiksid ülespoole liikuda. Üüritehinguid tehakse jätkuvalt aktiivselt. Üüriinvestori on praeguses turuolukorras oluline: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja otsida alternatiivseid investeerimisvõimalusi?…
Kortermajade juures on sageli probleemiks parkimiskohtade puudus. Kuidas linnavalitsus ka ei propageeri ühistranspordi kasutamist, ikka eelistatakse isiklikku sõiduvahendit. Kuidas siis lahendada olukord, et kõigile oleks parkimisreeglid selged? Nii parkimiskohad, keldriboksid, pööning jms on kõikide korteriomanike omandis ja igal korteriomanikul on…
Koolitus “Kinnisvara hindamise ABC” toimub 18/05/2023. Kutseline hindaja ja EKHÜ juhatuse liige Andres Teder tutvustab kinnisvara hindamise põhitõdesid, hindamise eesmärke ja kinnisvara hindamise toiminguid. Koolitus “Kinnisvara hindamise ABC” on suunatud: kõikidele kinnisvaraspetsialistidele, kes soovivad paremini mõista kinnisvara väärtuse kujunemise põhitõdesid;…
Tallinna korteritehingute statistiline hinnatipp oli 2022 IV kvartalis, mil Tallinna korteritehingute keskmine hind oli maa-ameti andmete alusel 3029 €/m². Heites pilgu korteritehingutele korterite esmakasutusaasta ehk valmimisaasta alusel, on pilt sootuks teine. Enamikus vanuseklassides oli korteritehingute tegelik hinnatipp pigem 2022 III…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
15/05/2023 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Lühiajaline üürimine – kuidas maksimeerida kasumit“. Koolitusel annavad Gerdi Arst ja Evelin Org praktilise tegevusjuhise, kuidas alustada lühiajalise majutusteenuse pakkumisega. Samuti antakse soovitusi, kuidas korter sisustada ja milliseid reklaamikanaleid kasutada. Koolitusele on oodatud: kinnisvarainvestorid, kes ostavad/omavad…
2023. a kevade-suvel räägime endiselt euriborist. Muuhulgas on aktuaalseks teemaks tõusnud võimalus, et elamispindade turu kõige hullemad ajad on möödas. 2023. a maikuine elamispindade suur turuülevaade kaalub elamispindade turu uue tõusu poolt- ja vastuargumente. Vaatluse all on nii majanduskeskkond, kindlustunne,…
Käes on kevad ja korteriühistutel üldkoosoleku läbiviimise aeg. Mõned agaramad ühistud on juba vajalikud otsused vastu võtnud aga paljudel on otsustamised veel ees. Vältimaks võimalike vaidlusi, vaadake üle oma põhikirjas sätestatud üldkoosoleku osaluse nõuded. Kellel põhikirja ei ole, peavad järgima…
Kinnisvara täiendkoolitus toimub 03-11/05/2023. Neljal koolituspäeval annavad kinnisvaraõigusest, rahapesust, kinnisvara andmebaasidest ja registritest, kindlustamisest, kinnisvaraturust, detailplaneeringutest ning maakleritegevusest ülevaate Evi Hindpere, Darja Sudarinen, Andres Teder, Liina Laks, Tõnu Toompark, Marko Sula ja Kaido Kaljuste. Kinnisvara täiendkoolitus on mõeldud just Sulle…
Maa-ameti andmete baasil oli 2023 I kvartali Tallinna korteritehingute keskmine kogumaksumus 163 000 eurot. Aastatagusega võrreldes on keskmise korteritheingu maksumus kerkinud 13%. Korteritehingute keskmine ruutmeetrihind 2902 €/m² on eelmise aasta näitajast 9,1% rohkem. Korteritheingute keskmine kogumaksumus ja ruutmeetrihind tegid tipu…
Kinnisvarakoolis toimub 09/05/2023 koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemuse ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks . Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel…
Lepingutest tuleneva nõude aegumistähtaeg on üldjuhul kolm aastat. See tähendab, et kui oled tarbinud mingit teenust või ostnud mingit kaupa ja Sulle on esitatud arve, pead selle ära maksma. Kui Sa seda ei tee ja müüja või teenuse pakkuja õigeaegselt…
05/10/2023 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvaraobjekti majanduskava koostamine“. Koolitusel tutvustab ja selgitab Meelis Pääro kinnisvaraobjektile majanduskava (eelarve) koostamise normatiivseid aluseid, hea tava praktikaid ja kulude optimeerimise võimalusi. Koolitusele on oodatud: kõik kinnisvaraomanikud (äri- kui eluruumid); korteriühistute juhatuse liikmed ja revidendid; kinnisvara…
Tallinnasse korteri ostmiseks vajalik palganumber on kasvanud oluliselt kiiremini kui on olnud keskmise palga suurenemise määr. See tähendab elamispindade ostujõu vähenemist. Statistikaameti andmetel oli 2022 IV kv Tallinna keskmine brutopalk 1994 eurot. Maa-ameti andmetel oli 2022 IV kv Tallinna keskmine…
Kinnisvara täiendkoolitus toimub 03-11/05/2023 Kinnisvarakoolis. Neljal koolituspäeval annavad kinnisvaraõigusest, rahapesust, kinnisvara andmebaasidest ja registritest, kindlustamisest, kinnisvaraturust, detailplaneeringutest ning maakleritegevusest ülevaate Evi Hindpere, Darja Sudarinen, Andres Teder, Liina Laks, Tõnu Toompark, Marko Sula ja Kaido Kaljuste. Kinnisvara täiendkoolitus on mõeldud just…
