Korterite üüriturul jääg korterite üüripakkumisi aeglaselt vähemaks. Tehingute hinnad on peale viie kuu pikkust paigalseisu näidanud, et nad võiksid ülespoole liikuda. Üüritehinguid tehakse jätkuvalt aktiivselt.
Üüriinvestori on praeguses turuolukorras oluline:
- Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja otsida alternatiivseid investeerimisvõimalusi?
- Kas täna on hea aeg uue üüriinvesteeringu planeerimiseks? Millised tingimused peaksid olema täidetud, et täna kapital kinnisvarasse paigutada?
- Milline on üüripakkumise lühem ja pikem perspektiiv?
- Kuidas on käitumas üürihinnad? Kas üürihinnad jäävad paigale või on neil on kunagi lootust tõusule pöörata? Kui jah, siis millal?
- Mida teeb tootlusemäär? Kas tootlus on suurenemas või vähenemas?
- Kas kinnisvara väärtuse suurenemise ehk kapitalikasvu lootus tuleb maha matta kvartaliteks või aastateks?
- Milliseid pakkumisi on üüriturul rohkem ja milliseid vähem? Ehk kus on konkurents tihedam ja kus hõredam?
- Kas ja kuidas on muutunud üürikorterite finantseerimise tingimused?
Räägime. Äkki oskan sulle nõu anda, kuidas tänases keerulises olukorras käituda, et tulemus oleks parim ja vastaks sinu vajadustele.
Koondan kokku kinnisvaraturu kohta käivat infot. Praktikuna tean, mis on oluline ja mis mitte. Aitan püstitada õigeid küsimusi, mis on vajalikud kaalutletud otsuste langetamiseks.
Võta kontakti
Võta personaalse nõustamise jaoks ühendust: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Personaalsele konsultatsioonile alternatiivina on võimalik osaleda Kinnisvarakooli üüriinvesteeringute teemalistel koolitustel:
- 15.05.2023 Lühiajaline üürimine – kuidas maksimeerida kasumit
- 23.05.2023 Üürikoolitus
- 25.05.2023 Praktiline töötuba – AirBnB.com konto loomine ja kasutamine
- 02.06.2023 Praktiline töötuba – Booking.com konto loomine ja kasutamine
- 12.06.2023 Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel
- 13.06.2023 Kinnisvaraturu ülevaade
- 14.06.2023 Üüriinvesteeringute finantsanalüüs
- 19.10.2023 Eluruumi üürilepingu sõlmimine ja lõpetamine
Koolituste info ja registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.
Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
www.adaur.ee / www.kinnisvarakool.ee
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
