Elamispindade pakkumishindu peegeldav KV. EE Indeks on 2022. a juuli keskpaigaks jõudnud 163,9 punktile ehk aastatagusest 30,5% kõrgemale. Elamispindade keskmine pakkumishind portaalis KV.EE on 2152 €/m². Meeletu aastane hinnatõusumäär on tänavuse kevadega võrreldes mõnevõrra aeglustunud, kuid jäänud endiselt väga kiireks.…
Juunis 2022. a otsiti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel ostjat 3554 Tallinna korterile. Aastataguse 4008 pakkumisega võrreldes oli tänavune Tallinna korterite pakkumine 11% väiksem. Korteripakkumiste keskmine hind kasvas aastataguselt 2648 €/m² tänavuseks 3454 €/m² peale ehk 30%. Korteripakkumiste arv on võrreldes aastatagusega…
2022 aasta I poolaasta tõi kinnisvaraturul laiapõhjalise turuaktiivsuse languse Tänavu I poolaastal tehti Eesti kinnisvaraturul kokku 26 165 ostu-müügitehingut, mida oli 13% vähem kui möödunud aasta samal perioodil, kuid veel siiski 9,0% rohkem kui 2019. aasta I poolaastal enne koroonakriisi.…
Uute korterite turul on toimumas muutused – pakkumisi tuleb vaikselt juurde, ostjaid jääb pisitasa vähemaks. Vastassuunalised liikumised muudavad turu tasakaalu. Mis on nende trendide laiem mõju? Millised on trendide põhjused? Millised on piirkondlikud erisused? Neile ja paljudele teistele küsimustele annab…
05.2022 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üle Eesti müügiks 3432 maatükki. Aastataguse ajaga võrreldes on maade müügipakkumisi jäänud 13% vähemaks. Harju maakonnas kui Eesti suurimas kinnisvaraturu piirkonnas vähenes maade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE aastaga 17%. Mais 2022. a pakuti Harjumaal müügiks 1200…
Kinnisvaraportaal KV.EE andmetel otsiti 05.2022 ostjat 4262 Harjumaa korterile. Korterite müügipakkumiste arv kahanes aastataguse maiga võrreldes 18%. Tänavu küsiti Harjumaa korterite eest keskmiselt 3142 €/m² ehk eelmise aasta hinnast 2446 €/m² 28% rohkem. Korterite müügipakkumiste arv on vähenenud enamikus Harjumaa…
KV.EE Indeks, mis näitab Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmise hinna dünaamikat, kerkis 160,4 punktile. Tegemist on järjekordse indeksi rekordiga. Kuu ajaga kasvas KV.EE Indeks 2,7%, aastane hinnatõusumäär on meeletu 29,9%. Elamispindade hinnatõusu peamine tegur on jätkuvalt pakkumiste defitsiit. Vähese pakkumise tingimustes…
Eufooriline tarbijakäitumine näib elamispindade turul lõpuks kulmineeruvat Tänavu maikuus tehti Eesti korteriturul kokku 2712 ostu-müügitehingut, mida oli 12% enam kui aasta varem ning koguni 28% rohkem kui veel aprillis. Turuaktiivsuse kasvu panustasid eriti tugevalt Tallinn ja Tartu, millede osas võis…
Mais 2022. a pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel Eestis müüa 3799 maja keskmise hinnaga 1589 €/m². Aastaga vähenes majade müügipakkumiste arv 2%, kuid majade hind kerkis 37%. Harju maakonnas asus majade müügipakkumistest 40% ehk 1535 pakkumist. Harjumaa näol on selgelt tegemist…
Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina vastu algatatud terrorisõda on loonud olukorra, kus pikkade prognooside tegemisel ei ole suurt sisu. Nii on hetkel oluline fikseerida praegused lühiajalised trendid ja tegutseda nende valguses. Traditsiooniliselt on turuülevaate…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti mais 2022. a üürile 1932 Tallinnas asuvat äripinda keskmise hinnaga 10,2 €/m². Aastataguse 2790 üüripakkumisega võrreldes on pakkumiste maht vähenenud 31%. Üürihind on eelmise aasta 9,5 €/m² pealt kerkinud 7%. Äripindade üüripakkumiste arv on vähenenud enamikus Tallinna…
Eesti ehitusettevõtted ehitasid tänavu esimeses kvartalis 14% rohkem kui mullu samal ajal. Sarnane tempo on ehituses püsinud juba viimased 12 kuud. Osaliselt peegeldab see tavapärasest madalamat ehitusmahtu 2020. aastal, kuid kindlasti survestab ehitussektorit ka enneolematu defitsiit elamukinnisvaraturul. Kinnisvarapakkumiste arv portaalides…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti aprillis 2022. a Tallinnas üürile 1803 korterit. Aastataguse 3279 pakkumisega võrreldes oli tänavu pakkumisi 45% vähem. Üürikorterite keskmine pakkumishind oli 14,1 €/m². See on eelmise aasta hinnast 25% rohkem. Uute üürikorterite pakkumiste arv portaalis KV.EE on…
Viimased kolm aastat Tartu piirkonnas kinnisvara uusarenduste turuliider Reterra Estate on alustanud ehitust Tartu Raadimõisa Pargimajade objektil. Raadi pargi servale kerkiva uue elamukvartali esimene maja valmib juba 2023. aasta kevadel. Reterra Estate juhi Reigo Randmetsa sõnul ehitushinna tõus on viimasel…
Veel aasta alguises kardetud kinnisvaraturu riskidest on realiseerunud kõige hullem – alanud on sõda. Sõja ja kõige sellega kaasneva kõrvalt pole kuhugi kadunud ülikõrge inflatsioon, tarneahetalte kriis, energianappus, koroona… Mis toimub sellises keskkonnas Eesti/Tallinna elamispindade turul? 2022. a kevad-suvine elamispindade…
