Seven Real Estate Advisors turule toodud Kinnisvaramulliindeks, mis võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on jätkuvalt languses. Oktoobrikuine Kinnisvaramulli indeksi väärtus on 49,8 punkti. „Kinnisvaramulli indeksi langus on põhjustatud peaasjalikult elamute ja tootmismaa hinnatasemete langusest,“ kommenteeris indeksi liikumist…
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks, mis on juba aasta püsinud 61 ja 65 punkti vahemikus, on eilse seisuga 61,8 punkti tasemel. Indeksi aastaseks languseks teeb see napid 4,3%. Keskmiseks portaali KV.EE elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks on täna 12 686.-/m2 aastataguse…
Tallinna kesklinna korteriomanditehingute arv on üle saanud eelmise aasta sügavast põhjast, mil 2009. a. I kvartalis tehti tehinguid kõigest 200. 2010. a. III kvartalis tehti kesklinnas 307 korteriomanditehingut. Korteritehingute hind on nagu mujalgi üle saanud 2009. a. III kvartalis olnud…
Nõuanderubriigi eelmises osas alustasime teemaga, kuidas määrata müügile pakutava maja või korteri müügihind. Järgnevalt lõpetame selle teema. Pea nõu maakleriga Üheks hinna määramise kriteeriumiks võib olla konsultatsioon maakleritega. Info saamiseks võib pöörduda mõne samas piirkonnas tegutseva maakleri poole ja uurida,…
Teisipäeval 09. novembril 2010. a. ilmub kvartaalne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade annab sõltumatu ja hea ülevaate kõikide Eesti maakonnakeskuste ja teiste suuremate piirkondade kinnisvaraturutrendidest. „Ajal, kus kinnisvaraturg on üha enam ja enam tuult tiibadesse saamas on KV.EE kinnisvaraturu ülevaade heaks…
Rapla korteriturul on pakkumine aktiveerunud. Viimaste kuude jooksul on pakkumisi oluliselt juurde tulnud. Portaali KV.EE andmetel oli Raplas 2010. a. oktoobris 76 korteripakkumist. See on tervelt 73% enam, kui aasta tagasi, mil pakkumisi oli kõigest 44. Pakkumiste tipphinnast 14 263.-/m²…
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib juba pikemat aega minimaalse taseme lähistel. Eilse oktoobri viimase päeva seisuga näitas indeks 61,5 punkti taset. Aastaga on KV.EE indeks langenud tagasihoidlikud 5,2%. Elamispindade keskmine ruutmeetri pakkumishind on momendi seisuga 12 629 krooni.…
Jätkame nõuanderubriiki kinnisvaramüüjale. Järgnevalt käsitleme seda, kuidas määrata müüdavale korterile müügihind ja milliseid allikaid selle jaoks kasutada. Teoreetiliselt määrab hinna nõudlus ja pakkumine. Ehk turul on kusagil ringi liikumas hulk kinnisvaraostjaid, samuti hulk kinnisvarapakkujaid. Kuidas aga määrata müügihind müüja seisukohast lähtuvalt? Maa-amet annab tehinguhinnad Selleks on mitmeid võimalusi. Esimene võimalus neist on pöörduda Maa-ameti statistikabaasi… Loe edasi…
Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – ülesandepüstitus
13.10.2010
Järgnev artikkel avab sarja nõuannetest, mida peaks eraisikust kinnisvaramüüja järgima, et müügitulemus parim saaks olema.
Kinnisvaramüügi esmane kriteerium on aeg
Müüja peab selgeks tegema kui kiiresti on tal müügiga tulemuseni vaja jõuda. …
Kuidas kinnisvara kiiremini müüa
25.10.2010
Elamispindade turul on kostmas positiivsemaid noote. Tehinguid tehakse, hinnad enam ei kuku. Siiski on konkurents tugev, mis tähendab, et pakkumisi on palju ja nende seast silmapaistmiseks tuleb kõva …
Pressiteade: Kinnisvara ostueelne kontroll
20.10.2010
Uus Haldus OÜ osutab kinnisvara ostueelse kontrolli teenus, mis on mõeldud nii kinnisvara ostajale, omanikule kui ka maaklerile. Tegemist on kaalutletud ostuotsuse puhul asendamatu infoga, mis aitab välistada hilisemaid „üllatusi“.
Uus …
Lasnamäe korteritehingute arv on stabiliseerunud peale majandussurutise sügavaimat ja pimedaimat põhja eelmise aasta alguses. Viimase aasta jooksul on Lasnamäel korteriomanditega tehtud püsivalt sadakond tehingut kuus. Tehingute arvu juures on stabiliseerunud ka tehingute keskmine hind. Käesoleva 2010. aasta korteritehingute keskmine hind…
Kohtla-Järve elamispindade turgu ilmestab pea sirgjooneline hinnalangus, siiski korteripakkumisi järjest lisandub. Käesoleva aasta septembri seisuga on Kohtla-Järve korterite keskmine pakkumishind langenud 3002 kroonise ruutmeetrihinnani. Aastaga on hinnad langenud 13% võrra. Vaatamata hinnalangusele on korterite pakkumisi järjest lisandumas. Septembris oli portaalis…
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib juba neljandat kuud endiselt 61 ja 62 punkti vahel ega näita vähematki tahtmist sealt kõrgemale tõusta. Eilse seisuga oli indeksi väärtuseks 61,4 punkti, mis teeb aastaseks indeksi languseks 6%. Elamispindade pakkumiste arv on…
Seven Real Estate Advisors on täitnud Eesti kinnisvaraturu tühimiku ning koostanud indeksi, mis kajastab laiapõhjaliselt kinnisvaraväärtuse muutumist. Uue Kinnisvaramulli indeksi 100 punkti tase on võrdsustatud veebruariga 2007, mil hinnatasemed olid ajaloo kõrgeimad. Kinnisvaramulli indeks annab hõlpsa võimaluse võrrelda, kus on…
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompargi sõnul pole näha mootorit, mis võiks Eesti kinnisvaraturu käima tõmmata, ning seetõttu ei ole põhjust ka olulist hinnatõusu oodata. Lähiajal pole ette näha ei märgatavat palgatõusu ega tööpuuduse kiiret vähenemist, samuti ei ole põhjust arvata, et eurole…
Käesoleva aasta kolmandas kvartalis tehti Jõhvi vallas 32 korteriomanditehingut. Korteriomanditehingute arv on püsinud juba pea aasta samal tasemel jäädes samas pea kaks korda alla buumi tipu näitajatele, mil tehinguid tehti kvartalis isegi kuni 82. Arvestades buumieelset taset aastal 2004, mil…
Käesoleva aasta septembris oli portaali KV.EE andmetel Läänemaal pakkumises 157 maatükki. Aastaga on maade pakkumine suurenenud pea viiendiku võrra. Samas on 2008. a. keskel Läänemaal olnud ka üle 300 maatüki pakkumise. Läänemaa maade pakkumishind püsib viimastel kuudel 150 kroonise ruutmeetrihinna…
