Tarbijakindlus on elamispindade turul jätkuvalt volatiilse olemusega Kui tänavu jaanuaris tehti Eesti korteriturul kokku 1273 korteritehingut, siis veebruaris küündis turuaktiivsus olenemata väiksemast tööpäevade arvust 1409 ostu-müügitehinguni. Kuigi ligi 11-protsendiline tehingute arvu suurenemine oli üldplaanis suhteliselt marginaalne, indikeeris see siiski selgelt,…
Tšehhi investeerimispank J&T Banka sõlmis ühisrahastusplatvormiga Estateguru lepingu kinnisvaraga tagatud laenude rahastamiseks Baltikumis. J&T Banka otsus asuda aktiivselt investeerima Balti riikide kinnisvaraprojektidesse on jätkuks eelmise aasta septembris edukalt alanud koostööle Estaeguruga, kui pank investeeris platvormi kaudu Soome ja Saksamaa laenudesse…
2023. a kevadel on elamispindade turu olulised märksõnad tehignute arv ja hinnad. Aastatagusega võrreldes on tehingute arv allapoole tulnud. Suur küsimus on, kauaks tehignute arvu langust jätkub? Hinnad on samuti tipust allpool. Siingi väärib analüüsi, millises ulatuses võiks hindade kogulangus…
Bigbank on viimase poole aastaga kolme erineva võlakirjaemissiooniga kaasanud kokku 42,7 miljonit eurot täiendavat kapitali, mille baasil saab pank finantsvaldkonna eest vastutava juhatuse liikme Argo Kiltsmanni sõnul välja anda näiteks rohkem kui 650 miljoni euro eest uusi kodulaene. „Täiendava kapitali…
Korterite üüriturul on olukord stabiliseerunud. Pakkumiste pealevool on vaibunud, kuid üüripakkumisi pole ka oluliselt vähemaks jäänud. Üürihinnad on allapoole tulnud. Keerlevad küsimused, kuhu liigub pakkumiste arvu kõver edaspidi? Mis saab üürihindadest ja üüritootlustest? Täiendavalt on üüriinvestorite jaoks aktuaalsed küsimused: Kas…
2023. a kevade hakul on elamispindade turul vastukäivad sõnumid. Osalt oodatakse käimasoleva hinnalanguse jätku. Teisalt nähakse tunneli lõpus paistmas lootusekiiri turu stabiliseerumisest. Suur elamispindade turuülevaade vaatab nii suures plaanis kui detailidesse minnes, millised on sellises keskkonnas toimiva elamispindade turu arengud?…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2022. aasta on olnud AS Pro Kapital Grupp jaoks mälestusväärne. Eesti Kaubandus-Tööstuskoda autasustas meid „Kõige konkurentsivõimelisem Kinnisvaraettevõte 2022“ auhinnaga. Konkurentsivõime edetabel on osa suuremast ettevõtluse konkursist Eestis, mida korraldavad omavahelises koostöös kolm organisatsiooni: Eesti Kaubandus- Tööstuskoda, EAS…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli jaanuari lõpus 10,85 eurot, kasvades kuuga 0,3%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,7% ning investeeritud kapitali tootlus 12,7%. Fondi omakapitalist on 30% investeerimata. Veebruaris toimusid olulised muudatused…
Koolitus “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel” toimub 09/03/2023 Kinnisvarakoolis. Koolitusel saab osaleja ülevaate erinevatest kinnisvarasektoriga seotud investeerimisvõimalustest. Põhjalikumalt käsitletakse üürikinnisvarasse investeerimist ja sellelt maksimumtootluse teenimist. Koolitajad on Tõnu Toompark ja Gerdi Arst. Koolitusele on oodatud kõik: väikeinvestorid, kes soovivad panustada kinnisvarasektorisse…
Luminori väljastatud keskmine kodulaen 2022. aastal kasvas 140 000 euroni ning klientide omafinantseering ulatus keskmiselt veerandini laenusummast. Praegu on aga Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul kinnisvarahinnad ja laenutehingute arv langustrendis, kuid tema sõnul pole tegemist kriisiga, vaid kinnisvaraturu…
JUHATAJA KOMMENTAARID Vaadeldes tagasi eelmisele kvartali kinnisvaraturule, saab seda iseloomustada vaid sõnaga “ootus”. Paistab, et ostjatel on ootus kinnisvara müügihindade langemisele ja müüjatel ootus intressimäärade tõstmise rahunemise suunas. Tegelikult oodatakse uue reaalsusega harjumist. Kodulahe Kvartalis jätkab Arco Tarc planeeritult ehitustegevust.…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused IV kvartali 2022. aasta kohta. Kinnisvarainvesteeringute hindamine Kontserni 2022. aasta puhaskasum oli 3,9 miljonit eurot (2021: 1,4 miljonit eurot). Tulemile avaldas suurt mõju Galerija Centrsi…
Vaatamata majanduskeskkonna jätkuvale turbulentsile ja Ukraina sõjaga seotud olulisele mõjule ehitussektoris saavutas kontsern oma põhitegevuses positiivse tulemuse. 2022. aastat iseloomustab kontserni 12%line müügitulu suurenemine võrreldes eelmise majandusaastaga, jõudes ajaloo kõrgeima müügituluni, 322 860 tuhat eurot. Müügitulust 81% oli seotud hoonete…
2023. a kevade haku oluline märksõna on intressimäär. Kerkinud euribor on muutnud finantseerimise varasemaga võrreldes oluliselt kallimaks. See mõjutab nii elamispindade ostjate, üüriinvestorite kui arendajate tegevust. Kuidas käitub selles kontekstis Eesti/Tallinna elamispindade turg? 2023. a veebruarikuine elamispindade turuülevaade heidab kiire…
Korterite üüriturul on keerulised ajad. Pakkumisi on vaikselt turule juurde tiksunud. Üürihindade kõver on juba liikunud allapoole. Tootlused on maas. Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja saadud raha eest sõita soojale maale puhkama? Milline…
