Pikalt Tõnismäel tühjana seisnud maja sai Scandium Kinnisvara käe all uue elu. Täielikult renoveeritud Luise 5c maja ehk Kirsiaia Kodu on valmis ja kõik korterid on müüdud. Lenderi-tüüpi maja projekteeris 1907. aastal Konrad Mauritz. 110-aastase väärika ajaloo viimastel kümnenditel tegutses…
Northern Horizon Capital AS juhatus kinnitas Baltic Horizon Fundi (Fond) auditeeritud 2017. majandusaasta aruande. Finantstulemused ei ole, võrreldes 15. veebruaril 2018 avaldatud esialgsete tulemustega, muutunud. Fondi vara brutoväärtus 2017. aasta lõpus kasvas 2016. aasta lõpuga võrreldes 154,9 miljonilt eurolt 215,8…
Süda tänava ja Pärnu mnt vahelisele alale kerkiva elamu- ja ärikvartali Das Haus arendaja Novira Capital annab ühisrahastusportaali Argeld investoritele võimaluse projektis osaleda. Das Hausi ühisrahastuses osalemisest huvitatud väikeinvestorid saavad võimaluse investeerida suure potentsiaaliga elamukvartali ehitusse Tallinna südalinnas. Pakutava investeeringu…
EfTEN Real Estate Fund III AS teenis 2018. aasta veebruaris 652 tuhat eurot müügitulu, mis on seoses madalamate haldusteenuse tuludega nelja tuhande euro võrra väiksem kui oli jaanuaris. Müügiga seotud kulud, s.h halduskulud ning turustuskulud olid veebruaris veidi madalamad, mistõttu…
Kokku jooksmise äärele jõudnud Helsinki kinnisvaraturg peletab üha rohkem soome raha Tallinna, kus soome investorid taas üksi ja hulgi kortereid kokku ostavad. Olen paar viimast aastat manitsenud intriigiotsijaid, kes sooviks Skandinaavia kinnisvaraturul toimuvat üks-ühele Eesti peale kuvada, meelerahule: et Stockholmi…
Investeerimine võidab populaarsust järjest laiema hulga inimeste seas. Tegime väikse analüüsi kõige sagedamini esinevatest probleemidest ja toome siinkohal teieni 5 asja, mida pidada silmas investeeringu tegemisel. 1) Määra adekvaatselt oma tootlusootus ja ajakava Arusaamine sellest, kui kiiresti tahad vara väärtust…
Möödunud aastat Saaremaa eluasemeturul iseloomustas hinnatõus, mida vedasid ühelt poolt pakkumiste vähesus, teiselt poolt kõrgema hinnaga uusarendused. Kuressaare korterituru hinnatrendi vaadates on selgelt näha, et 2016.–2017. aastal on turul pakutavate korterite arv järjest vähenenud ja nende müügihind üha kasvanud. 2016.…
Juhatuse esimehe kommentaar EfTEN Real Estate Fund III AS’i 2017. aasta ning IV kvartali olulisim sündmus oli fondi aktsiate noteerimine Nasdaq Balti põhinimekirjas. Kokku kaasati IPO protsessis 3,5 miljonit eurot uut omakapitali, mis märgiti investorite poolt 5,7-kordselt üle. Fond tegi…
Peatselt kapitaalselt ümber ehitatava kesklinna Tammsaare pargi serva peab kerkima kohvik-paviljon, mille Tallinna linn on nõus andma ehitajale 50 aastaks kasutusele. Liimpuidust ja klaasist paviljon valmib Kadarik Tüür Arhitektide võidutöö „Belle Epoque” alusel koostatud ehitusprojekti järgi ja see tuleb Estonia…
Kinnisvaraturu erinevate sektorite ja nende segmentide järk-järgulise aktiveerumise juures tõusevad pea igas vallas esile järjest uuemad trendid. Kui büroopindade turul on asutud võrdlemisi edukalt pakkuma efektiivsete kõrvalteenustega ja paindlike üürilepingutega töökohti näiteks kontorhotellides, siis elukondlikul kinnisvaraturul kogub järjest enam populaarsust…
EfTEN Real Estate Fund III AS teenis 2018. aasta jaanuaris 656 tuhat eurot müügitulu, mis on 46 tuhat eurot vähem kui detsembris. Müügitulu vähenemine tuli peamiselt erakorraliselt kõrgest üüritulust võrdlusperioodil, mis oli seotud Saules Miestase kaubanduskeskuse detsembris kajastatud aastastest käibepõhistest…
Kümme aastat tagasi asutasime ärikinnisvara investeeringutele keskenduva investeerimisfirma EfTEN Capitali. Tegemist oli 2007. aasta lõpus tekkinud ideega. Toona oli selgelt tunda, et ülikiirel laenukasvul põhinevat kiiret Balti majanduskasvu ootab ees tõsisem langus, ning sellega paratamatult kaasnev kinnisvarahindade kukkumine. Eeldasime kümme…
Merko Ehituse 2017. aasta neljanda kvartali ja 12 kuu müügitulu kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes enam kui veerandi võrra – neljanda kvartali müügitulu oli 102,8 ja 12 kuu müügitulu 317,6 miljonit eurot. Müügitulu ületas 300 miljoni euro piiri viimati…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Samaväärse kvaliteediga kesklinna korter on äärelinna korterist kallim. Kallim korteri hind ehk kõrgem korteri väärtus tähendab kõrgemat üürihinda. Kallim üürihind…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Uhiuue korteri puhul tuleb äriplaan hoolega läbi kaaluda, kas väljaüürimine annab üürileandjale soovitava tootluse. Uute korterite rahavooline tootlus on enamastai vanade korterite…
