Viimased poolteist aastat on ärikinnisvaraturul olnud omajagu turbulentsed ning kiiret reageerimist nõudvad. Kui 2020 kevadel pandeemia alguses oli kõikide turu osapoolte reaktsioon lühiajaliselt kõikvõimalikud otsused nö külmutada, siis tänaseks on välja kujunemas juba selgemad jooned, kuidas turg erinevate sektorite osas…
Leedust Eestisse laienev Numai pakub võimalust valida omale kodu ning seal esialgu üüri makstes ja pangalaenu jaoks sissemaksuosa kogudes kohe sees elama hakata. Juba aasta möödudes saab inimene kodu välja osta ja üürilepingu lisatasuta üles öelda. Numai juhatuse esimees Aurimas…
Kinnisvaraarendaja Favorte on saanud ehitusloa uue multifunktsionaalse ärihoone rajamiseks Kadaka tee 42b kinnistule. Ruumikas 14 300-ruutmeetrine hoone hakkab kandma nime Kadaka Trade Center ja valmib 2022. aasta lõpus. Favorte projektijuhi Madis Leti sõnul on Kadaka tee äripiirkonna areng uusi mõõtmeid…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2021. a sügis-talve kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Mis on makromajanduse poole pealt hetke kõige olulisemad turgu mõjutavad tegurid? Kas pakkumistest on endiselt puudu? Või on hakkab pakkumiste defitsiit leevenema? Kas kõrge tehingute arv jätkub…
EfTEN Real Estate Fund III AS’i konsolideeritud 2021. aasta III kvartali müügitulu oli kokku 3,458 miljonit eurot (2020 III kvartal: 2,833 miljonit eurot), kasvades aastaga 22%. Müügitulu kasv on tulnud 68% osas tänu uutele soetustele (Ramygalos logistikahoone, Rutkausko büroohoone, Pirita…
2022. aasta juuniks rajab ärikinnisvarafirma Colonna Tallinna külje alla Peetrisse mitmeotstarbelise ärihoone, kus ühendatakse lao- ja tootmispinnad. Uue hoone ehitamiseks on sõlmitud leping Mapri Ehitus OÜ-ga. Aadressile Reti tee 6 rajatavasse A-energiaklassiga äri- ja laohoonesse on planeeritud kuni kakskümmend multifunktsionaalset…
Elus tuleb ikka ette olukordi, kus mõned arved jäävad tasumata. Seda kas hooletusest, raha puudusest või pahatahtlikult. Mida siis teha? Üürilepingut sõlmides võtab üürnik kohustuse tasuda üüri ja teisi asja kasutamisega seotud makse kogu üürilepingu kehtivuse aja jooksul. Üürniku toimetulekuraskused…
EfTEN Kinnisvarafond AS ja Evicon Ehitus OÜ sõlmisid ehituslepingu Viljandis asuva UKU Keskuse laiendamiseks. Tööd algavad novembris ning keskuse omanikust fond investeerib laiendusse 1,64 miljonit eurot. Laienduse ankurrentnikuks saab Sportland. „EfTEN on arendanud UKU Keskuse kinnistut 2010. aastast ning selle…
Rekordeid purustavad energiahinnad on kinnisvaraturul rambivalgusse toonud korteri või maja kütteliigi. Kuigi paanikat ei ole, on nii ostjad kui üürilised teemat sõltuvalt kinnisvara olemusest taas enam uurima asunud. Olgu alustuseks öeldud, et gaas või elekter kütte allikana ei ole üksi…
08/03/2022 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Lühiajaline üürimine – kuidas maksimeerida kasumit“. Koolitusel annavad Estonishing Stay Apartments asutajad Gerdi Arst ja Evelin Org praktilise tegevusjuhise, kuidas alustada lühiajalise majutusteenuse pakkumisega – milline kinnisvara on selleks äriks sobilik ja mis aspektid tuleb enne…
Eesti kapitalil põhinev kinnisvaraarendusettevõte Hepsor kavatseb viia lähiajal läbi oma aktsiate esmase avaliku pakkumise ja noteerida aktsiad Nasdaq Tallinna börsi Balti põhinimekirjas. Pakkumisega soovib Hepsor anda Balti piirkonna investoritele võimaluse investeerida Eesti ja Läti turul tegutsevasse kiire kasvuga kinnisvaraarendusettevõttesse. Kaasatud…
Kuigi võlaõigusseaduse üldosa lubab lepingupooltel lepingu rikkumise korral kokku leppida leppetrahvis, oli eluruumi üürilepingu puhul see välistatud. Miks? Seadusemuudatuse eelnõu seletuskirja kohaselt oli leppetrahvi välistamisega püütud kaitsta üürnikke üürileandjate võimalikke kuritarvituste eest, sätestades rahalise hüvitise saamiseks üürileandja kohustuse tõendada iga…
Rahvusvaheline jätkusuutliku investeerimise hindaja GRESB omistas EfTEN Real Estate Fund 4-le neli tärni viiest võimalikust edusammude eest ESG-valdkonnas, mis hõlmavad fondi rohelist ja jätkusuutlikku tegevust. „GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) on kahtlemata globaalne ESG (Environmental, Social, and Governance) valdkonna…
2021 III kvartalis tehti Eestis maa-ameti andmetel kokku 6542 korteritehingut. Eelmise aasta sama perioodiga võrrelduna kasvas tehingute arv 13%. Traditsiooniliselt tehakse proportsionaalselt kõige enam tehinguid korteritega suurusega 41-55 m². Sellise suurusega korteritehingute arv oli 2021 III kvartalis 2017 ehk 31%…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2021. aasta septembri lõpu seisuga on 1,0539 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kasvas +0,70%. Fondi kogu puhasväärtus tõusis kuuga 126,1 miljoni euroni. NAVi mõjutas positiivselt kinnisvara renditegevusest…
