Elamispindade turu kohta on vastukäivaid sõnumeid. Kes ootab hindade langust, kes nende püsimist. Mis aga tegelikult toimub? Kas hindade liikumise suund ja kiirus on sarnased kõikjal Tallinnas? Või joonistuvad mõned piirkonnad oma trendidega välja?
Kogun igakuiselt kokku arendusturu pakkumiste-müükide-hindade info. Aitan kinnisvaraarendajatel paika panna, mis turul toimub. See sisaldab ülevaadet, mida pakutakse, millise hinnaga pakutakse? Järgmine küsimus on, millised projektid müüvad hästi ja millised mitte nii väga? Millises piirkonnas on pakkumisi rohkem, kus vähem? Kas uusi pakkumisi tuleb turule juurde või jääb vähemaks? Kuidas jaguneb turg erinevate turuosaliste vahe?
Neile ja paljudele teistele küsimustele uute korterite turu osas annab vastuse korterite uusarenduse monitooring. Uusarenduste monitooring jälgib detailselt uute korterite turu pakkumist, hindu ja müüki.
Vastavalt soovija vajadustele on võimalik teha detailseid väljavõtted.
- Nii näiteks on võimalik üksikasjalikult saada ülevaade, milline on Kalamaja ühe- ja kahetoaliste korterite pakkumine ja müügitempod.
- Või mõista, kuidas läheb Lasnamäe korteritel hinnavahemikus 120 000 kuni 160 000 eurot.
- Äkki tunned hoopis huvi kesklinna suuremate kui 100 m² korterite trendide vastu?
- Milline on mikrokorterite pakkumiste ja müügi omavaheline suhe?
- Kuidas kulgeb müük “mägede” korteritel?
- Millised on hinnatrendid kallitel luksuskorteritel?
- Milline on Kristiine linnaosas pakkumisel olevate 2-toaliste korterite keskmine suurus ehk pindala?
- Milline on arendajate turuosade edetabel?
- Kel on rohkem pakkumisi? Kel on rohkem müüki?
- …
Kas tunned, et see on teave, mis on sulle sinu töö juures kasulik? Anna aga teada.
Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
www.adaur.ee / www.kinnisvarakool.ee
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
