Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul tõmbavad inimesed kasvavate kommunaalkulude tõttu oma elamispinna suurust võimalusel koomale ning otsivad senisest ratsionaalsemaid maju või ridaelamuid.
Jaanus Lauguse kinnitusel on eramajast unistatavate inimeste soovid muutunud viimase aastaga praktilisemaks ning suurutsemist on tagasi tõmmatud. „Kiiresti lähevad kaubaks kuni paarisaja ruutmeetriseid ja 350-400 tuhande euro vahemikus majad. Samuti on väiksemate ja lihtsalt paigaldatavate moodulmajade populaarsus viimase aastaga tugevalt tõusnud,“ rääkis Laugus.
„Noorte perede seas võidavad aina rohkem populaarsust ridaelamud, mille nõudlus on eriti paari viimase aastaga hüppeliselt kasvanud. Aastaga on ridaelamute hinnad koos kogu kinnisvaraturuga tõusnud. Kui seni maksid Tallinna hinnatud lähiümbruses uued ridaelamud 250 000 – 300 000 eurot, siis nüüd on hinnad tõusnud viiendiku võrra 300 000 – 350 000 euroni,“ kommenteeris Laugus.
„Suurte ja vanemate majade vastu on huvi langenud. Arvestades praegust suurt nõudlust odavamate üüripindade järgi, siis on 80ndate ja 90ndate hiigelmajade üks kasutusvõimalus suurtemates ülikoolidega linnades „Friends“ seriaali tüüpi ühiskorteriteks ümberehitamine või väljaüürimine. Siin mängib rolli ka suurte majade küttesüsteemi tüüp või selle ümberehitamine kaasaegsete lahenduste suunas. Eelistatakse maakütet või soojuspumpasid ning kindlasti päikesepaneelide paigaldust,“ kirjeldas Laugus.
Uus Maa juhi sõnul on eramajad Tallinna lähiümbruses pigem jõukamate inimeste pärusmaa. „Eramud sobivad rohkem inimestele, kes kommunaalkulude pärast niivõrd ei muretse, kuid kulude optimeerimisega kindlasti tegeletakse ja päikesepaneelid on muutunud väga populaarseks. Poolest miljonist ja üles lähevad klientide ootused väga nõudlikuks ja siin jahitakse kvaliteetseid, ameerikalikult avaraid magamis- ja vannitubaderohke planeeringuga, samas energiasäästlikke maju,“ rääkis Laugus.
“Tuleb ära mainida, et majade ja ridaelamute hinnatõus on sügisel pidurdunud. Suuremat hinnalangust pole väga põhjust loota, aga ostjatele on tekkinud rohkem valikuid ja võimalus enne tehingut veidi tingida,“ lisas Laugus.
