Eile müüs Arco Vara 100% tütarettevõte Kolde AS Kodukolde arendusprojektis viimase korteri. Sellega lõppes Kodukolde elamuarendusprojekt. Perioodil 2005-2012 on Arco Vara Tallinnasse Helme tänavale Kodukolde elamupiirkonda arendanud 12 elamut 346 korteriga (ca 21 000 m2). Viimased 2 maja 48 korteriga valmisid kevadel 2012.
Samal päeval, 10.06.2013, omandas Kolde AS kogu 28 498 m2 suuruse kinnistu aadressil Paldiski mnt. 70c, Tallinn. Kinnistu omandati korraga komplekstehinguna kolmelt Arco Varaga seotud või varasemalt seotud isikult: Richard Tomingase, Hillar-Peeter Luitsalu ja Arti Arakase äriühingutelt. Maatehingu esimene leping sõlmiti ühe kaasomanikuga kolmest juba 2010. aastal. Tehingu hinda osapooled ei avalikusta.
Kinnistu asukoha kohta on andmed kättesaadavad siit: http://www.arcorealestate.com/?content=589
Arco Vara plaanib Paldiski mnt 70c kinnistule arendada kortermaju, kasutades ära kinnistu asukohast tulenevaid eelised. Arendatava korteritoote parameetrid on sarnased Kodukolde projekti toodetele, arvestades Arco Vara poolseid edasiarendusi. Ehitusega loodetakse alustada 2015. aastal pärast detailplaneeringu kehtestamist. Üldplaneeringu kohaselt on tegemist elamuehituspiirkonnaga.
Tehingu tulemusel suurenevad kontserni intressikandvad laenukohustused 0,7 mln euro võrra ja varad suurenevad 0,8 mln euro võrra. Kontserni kasumiaruandele tehing olulist mõju ei avalda.
Arco Vara juhataja Tarmo Silla kommentaar: „Paldiski mnt 70c kinnistu omandamine on osa kontserni pikaajalisest strateegiast. Peame kasutama ära sarnaste toodete arendamisel ja müügil saadud oskusteabe ning pakkuma turule väikeste parendustega järgmise põlvkonna tooteid, millest võidaksid nii tarbijad, Arco Vara kui kogu Tallinna linnakeskkond. Rääkides konkreetselt Eestist ja Tallinna linnast, on eile lõpetatud Kodukolde projekt nö. esimese põlvkonna toode ning Paldiski mnt 70c arenduse puhul on tegemist eduka Kodukolde projekti jätkuga Merimetsas.“
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
