EfTEN Real Estate Fund III: Aktsia puhasväärtus seisuga 31.05.2019

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 31.05.2019 oli 15,34 eurot. NAV suurenes mais 0,7%. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) on 31.05.2019 seisuga 16,60 eurot (30.04.2019: 16,46 eurot). EPRA NAV suurenes mai jooksul 0,9%.

EfTEN Real Estate Fund III AS teenis mais 776 tuhat eurot müügitulu, mis on kuu varasemaga võrreldes samal tasemel, kuid sisaldab 21 tuhat eurot üüritulu langust ja 20 tuhat eurot haldustegevuse tulude tõusu. Üüritulu langes seoses Evolution büroohoone ühe üürilepingu lõppemisega, mis jättis vabaks 2319 m2 kontoripinda. Vabaks jäänud pinnast on mai lõpu seisuga üürilepingud sõlmitud 549 m2-le, mille alusel hakkab fondile üüritulu laekuma alates juulist 2019. Antud üürilepingu lõppemine oli fondi juhtkonnale teada juba hoone soetusel eelmisel aastal. Vakantsed pinnad plaanime üürilepingutega täita aasta lõpuks.

Fondi EBITDA oli mais 568 tuhat eurot (aprillis 594 tuhat eurot). EBITDA vähenes seoses Evolution büroohoone vakantsuse suurenemisega.

Fondi puhaskasum on 2019. aasta mais 367 tuhat eurot (aprill: 251 tuhat eurot). Kuu varasemaga võrreldes on puhaskasumi kasv seotud madalama tulumaksukuluga, mis oli aprillis kõrgem tänu fondi dividendide väljakuulutamisele.

Selle aasta esimese viie kuu jooksul on EfTEN Real Estate Fund III AS teeninud 3,9 miljonit eurot müügitulu (16% ja 507 tuhat eurot rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil), mis on tulnud nii uutest investeeringutest (Evolution büroohoone, ABC Motorsi müügi- ja teeninduspinnad) kui ka üüritulu suurenemisest Läti DSV kinnistul pärast juurdeehitust. Fondi EBITDA on selle aasta esimese viie kuu jooksul kokku 3 037 tuhat eurot, mis on 15% (391 tuhat eurot) kõrgem kui eelmisel aastal samal perioodil.

Lähtudes fondi dividendipoliitikast, mis näeb ette, et vabast rahavoost tasutakse minimaalselt 80% aktsionäridele dividendideks, saaks fond maksta 2019. aasta esimese viie kuu kasumilt kokku dividende 1 007 tuhat eurot (31 senti aktsia kohta).

EfTEN Real Estate Fund III konsolideeritud varade maht oli 31.05.2019 seisuga 111,5 miljonit eurot (31.12.2018: 108,5 miljonit eurot) ning omakapital 49,4 miljonit eurot (31.12.2018: 50,5 miljonit eurot).

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

34 − 30 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine