Jüri korterite hinnad kasvavad kuni 10%

Tallinna lähipiirkonnas naabervaldades, kus on väljakujunenud infrastruktuur ja hea ühistranspordiühendus Tallinnaga, on viimastel aastatel nõudlus korterite järele tõusnud. Kohati on nõudlus hakanud pakkumist ületama. Seda eelkõige võrreldes Tallinnaga tänu rohelisemale ja inimsõbralikumale ümbrusele ja madalamale hinnatasemele.

Tallinnast välja kolides tehakse tavaliselt järeleandmisi sõidu- ja ajakulus, sest enamasti jääb lähiümbruse elanikele endiselt pealinn piirkonna peamiseks tööandjaks ja hariduskeskuseks.

Jüri alevik on Tallinna lähiümbruse kinnisvaraturu üks nõutuimaid ja kõrgelt hinnatumaid piirkondi. Jüri kinnisvara hinnatase on sisuliselt võrreldav Tallinna äärelinna linnaosadega. Jüri alevik paikneb soodsas asukohas Tallinna ringtee ja Tallinn-Tartu maantee ääres, alevikus on gümnaasium. Piirkonnas on hea läbitavusega, asfaltkattega teed.

Nõudluse kasvu Jüris on toetanud ka linnalähedaste piirkondade madalam kinnisvarahindade tase. Samuti asjaolu, et pealinnale omane kiire kinnisvarahindade tõus ei ole veel Tallinna lähiümbrusesse jõudnud. Tähtis tegur on siin juures ka järjest soodsamad eluasemelaenude väljastamise tingimused.

Jüri on populaarne tänu madalale hoonestusele ja vaikusele ning mõõdukale kaugusele Tallinna kesklinnast. Jüri on Tallinna lähiümbruse alevikest ja linnadest pealinnale üks lähimaid. Positiivses valguses tuleb kindlasti märkida Jüri tööstusparki, mis toob piirkonda uusi töökohti ja ka kinnisvara ostuhuvilisi.

Hetkel on Jüri Väljaku platsile planeerimisel 14 kortermajaga kvartal. Arendusprojekt on pälvinud kohalike elanike vastuseisu. Paljud Jüri alevi elanikud on uue kvartali rajamise vastu, sest kardavad umbes 200 korteriga rajoonist sotsiaalset probleemi, aleviku liikluskorralduse segipaiskamist ja uue elupiirkonna ääres asuva kaitsealuse tammiku hävingut.

Jüri aleviku enim nõutavamad korterid paiknevad Jüri kiriku lähedaste Ehituse ja Kasemäe tänavate eriprojektiga majades. Aleviku Tammiku tänava paneelelamute korterid on hinnatasemelt veidi odavamad.

Korterite hinnatase on otseselt sõltuv Tallinna äärelinna korterite hinnatasemest, mõjustatuna peamiselt samadest faktoritest – laenutingimustest ja majanduse hetkeseisust.

Jüris asuvate kaasaegselt renoveerimata korterite hinnad on olnud sõltuvalt paiknevusest intensiivse liiklusega teede suhtes, elamu üldseisukorrast ja tüübist (silikaattelliselamu, paneelelamu) ning korteri siseviimistluse seisukorrast vahemikus 6500-8500 kr/m². Renoveeritud korterite hinnad ulatuvad kuni 9500 kroonini korteri üldpinna ühe ruutmeetri kohta.

ERI Kinnisvara prognoosib Jüri korterituru populaarsuse kasvu ning kinnisvaratehingute arvu jätkuvat kasvu. Aastases perspektiivis võib Jüri korterite hinnatõusuks prognoosida kuni 10%.

Jüri aleviku korterite hinnad (krooni/m²)

A-kvaliteet
B-kvaliteet
C-kvaliteet
1-toaline
8500-9500
8000-9000
7500-8500
2-toaline
8000-9000
7500-8500
7000-8000
3-toaline
8000-9000
7000-8000
6500-7500
4- ja enama toaline
7500-8500
7000-8000
6500-7500
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Kinnisvara ABC