Kinnisvaramaaklerid müüvad Tallinnas uusi superodavaid kortereid, eramuid ja krunte.Igaüks võiks endale sobiva eluaseme välja valida ja pangast ülekande teha.
Kas ikka leitakse endale sobiv kinnisvara üles?
Juhtiva majandusväljaande Puhkepäev andmetel on Tallinnas ja Viimsis ootamas 150000 ruutmeetrit uut korteripinda, sama palju on äsja ehitatud või renoveeritud.
Kui keskmine korter on 85 ruutmeetrit, siis ostjaid ootab ligikaudu kaks tuhat korterit.
Kiirematele suurem valik.
Mulli lõhkemine viib kindlasti pankrotti nii mõnegi arendus- või kinnisvarafirma, sest ei oodatud nii suurt hinna langust. Ent Nimi Kinnisvaras ja Bindi Kinnisvaras on selleks mulliks juba ammu ettevalmistatud.
Ka Spets Kinnisvara analüütiku Tony Kuusparki hinnangul konkurents järjest tiheneb, paljuski uute tulijate tõttu.
“Kinnisvaraga tegelevad kommivabrikud, laevafirmad, ülikoolid, lasteaiad. Panga hoiatused ülekuumenemisest on lõpuks tõeks saanud”: räägib analüütik.
Ka New Landi kinnisvara analüütik Rain Puusaar on mures mulli lõhkemise pärast.
“Kui laene antakse endise hooga peale, siis on ka turg kiirelt kasvav. Esialgu pole küll mingeid märke näha eluasemelaenude piiramisest, mistõttu võib prognoosida tõusu jätkumist.”
Pangad on optimistlikud ega plaani eluasemelaenude osakaalu vähendada.
City24.ee
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
