KV.EE: Inflatsioonihirmus korteriostjad ajavad hindu üles

Portaali KV.EE vahendusel otsiti juulis 2021. a ostjat 8777 korteri müügipakkumisele. Eesti keskmine korterite müügipakkumiste hind oli 1951 €/m². Korterite müügipakkumist on aastataguse ajaga vähemaks jäänud 25%. Keskmine hind aga kasvanud 13%.

Aktiivne elamispindade turg ei ole ainult pealinna ja/või teiste Eesti suuremate tõmbekeskuste teema. Korteriturg ja elamispindade turg laiemalt on aktiivne kõikides Eesti piirkondades – kohalikest suurlinnadest väiksemate kolkaküladeni.

Elamispindade ostuhuvilised soetavad nii kodusid kui tehakse üüriinvesteeringuid. Elamispindade turu aktiivsust ehk tehingute tegemist soosib nii kasvav majandus kui üsna mõistlikud laenutingimused.

Omaette teema on inflatsioon. Enamasti kerkib kinnisvara väärtus koos inflatsiooniga. Arvestades kardetavat inflatsiooni ei ole mõtet elamispinna ostuotsust ajas edasi lükata. Pigem on mõistlik olnud ostuga kiirustada.

See on 2021. a jooksul suurendanud äkiliselt elamispindade ostuhuviliste arvu ehk nõudlust. Kiire nõudluse kasv, millega pakkumiste turule juurde tulek ei ole jõudnud sama sammu käia, on korterite pakkumishinnad portaalis KV.EE ajanud üle piirkonniti valdavalt 10-30%.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
07.2020 07.2021 Muutus, % 07.2020 07.2021 Muutus, %
Eesti 11 642 8 777 -25% 1 723 1 951 13%
Harjumaa 6 616 4 984 -25% 2 188 2 500 14%
Hiiumaa #N/A #N/A
Ida-Virumaa 1 131 854 -24% 456 486 7%
Jõgevamaa 78 78 0% 389 460 18%
Järvamaa 107 70 -35% 477 615 29%
Läänemaa 122 100 -18% 920 1 148 25%
Lääne-Virumaa 244 221 -9% 589 686 17%
Põlvamaa 51 40 -22% 438 556 27%
Pärnumaa 991 660 -33% 1 435 1 815 27%
Raplamaa 106 90 -15% 591 769 30%
Saaremaa 74 75 1% 1 011 1 125 11%
Tartumaa 1 750 1 236 -29% 1 662 1 821 10%
Valgamaa 98 83 -15% 448 443 -1%
Viljandimaa 157 163 4% 880 930 6%
Võrumaa 106 114 8% 551 738 34%
Tallinn 5 402 3 973 -26% 2 333 2 669 14%
Narva 522 395 -24% 549 579 5%
Rakvere 92 75 -18% 918 1 119 22%
Pärnu 860 575 -33% 1 560 2 005 29%
Tartu 1 476 1 004 -32% 1 757 1 956 11%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

18.10.2021 Üürikoolitus