Tallinna majade pakkumine on viimase viie aasta jooksul muutunud üsna stabiilselt. Kuu keskmisena on portaalis KV.EE pakkumises 800-1000 maja. Tehinguid hoonestatud elamumaa kinnisvaraga on maa-ameti andmetel viimasel kolmel aastal tehtud keskmiselt 380 tehingut aastas.
„Olukorras, kus korterite hinnad on üsnagi kõrgele kerkinud, võiks koduotsijatel olla soodne aeg suunata tähelepanu korteriturult ühepereelamute sektorisse,“ leidis portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.
Majade müüjate ootused on viimase aasta jooksul portaali KV.EE pakkumishindade alusel üsnagi paigal. Tallinna majade keskmine pakkumishind on suurusjärgus 1300 €/m², mis on umbes-täpselt sama palju kui aasta tagasi.
„Olukorras, kus majade hinnad pole kaugeltki kerkinud samas tempos, mis korterite hinnad, võiks täna olla soodne moment vahetada korter maja vastu,“ nentis Tarvo Teslon. „Korterituru aktiivsuse kandumist majade turule on oodatud juba aastaid. Siiani pole majade tehingute plahvatuslikku kasvu siiski veel aset leidnud.“
Arvestama peab, et senini on madal tööpuudus keskmist palka tõususuunas vedanud, samuti on tööpuudus praktiliselt olematu. Omakorda toetab kodu soetamist miinusesse kukkunud euribor ehk väga madal intressimäär.
„Nende tegurite baasilt võiks loota, et äkki saab 2016. aasta kevadel Tallinna majade turg pisutki suurema hoo sisse,“ prognoosis Tarvo Teslon.
Kinnisvaraportaali KV.EE haldab AllePal OÜ. Samasse gruppi kuulub veel Eestis tegutsev portaal Osta.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
