Kinnisvaraportaalis KV.EE otsiti 02.2024 ostjat 4561 majale Eestis. Majade eest küsiti keskmiselt 1701 €/m². See on aastatagusest majade müügipakkumiste keskmisest hinnast 2028 €/m² 16% vähem. 14 vaatlusalusest maakonnakeskusest on majade müügipakkumiste hinnad kaheksas eelmise aasta hindadest allpool ja kuues ülevalpool.
Tallinnas-Tartus-Pärnus ehk suuremates-olulisemates maakonnakeskustes jääb majade müügipakkumiste aastane hinnamuutus kinnisvaraportaalis KV.EE paari protsendi piiresse.
Majade müügipakkumiste hinnad kinnisvaraportaalis KV.EE on surve all nagu kogu elamispindade sektor. Majanduses ei ole parimad ajad, tööpuudusemäär on suurenemas, intressimäärad ei ole loodetult allapoole tulnud.
Nii on ostjaid majade turul vähe. Need kes ostu plaanivad, otsivad parimat hinda. Kui soovitud hinda ei saa, jääb tehing tegemata. Nii on majade müüjad sunnitud hindadega võistlema, et tihenevas konkurentsis hakkama saada.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||
| 02.2023 | 02.2024 | Muutus, % | |
| Tallinn | 2 217 | 2 236 | 1% |
| Narva | 676 | 586 | -13% |
| Jõgeva linn | 284 | 406 | 43% |
| Paide | 608 | 914 | 50% |
| Haapsalu | 1 855 | 1 509 | -19% |
| Rakvere | 1 248 | 1 330 | 7% |
| Põlva linn | 493 | 788 | 60% |
| Pärnu | 1 607 | 1 591 | -1% |
| Rapla linn | 1 548 | 1 334 | -14% |
| Kuressaare linn | 1 662 | 1 485 | -11% |
| Tartu | 1 608 | 1 583 | -2% |
| Valga linn | 448 | 440 | -2% |
| Viljandi | 1 206 | 999 | -17% |
| Võru | 726 | 830 | 14% |
| Eesti | 2 028 | 1 701 | -16% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | |||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
