Aastaga on keskmine korteri ruutmeetri hind tõusnud Mustamäel 28 ning Lasnamäel 30 protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat.
2010. aasta oktoobriga võrreldes on keskmine ruutmeetri hind tõusnud Mustamäel 50 ja Lasnamäel lausa 51 protsenti.
1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul olid hinnad mägedes kõige odavamad ning sealse vara väärtus reeglina kõigubki majandustsüklite vaheldumisel rohkem kui kallimal pinnal. “Praegu maksab Lasnamäel ruutmeeter kesklinnast keskmiselt 60 protsenti vähem ja sellega on proportsioon paigas. Kuigi Lasnamäe üürikorteri tootlus kapitalilt on suurem, siis on sellega vähema kogusumma eest pigem rohkem tööd ja riski kui kallimaga,” ütles Vahter.
“Kiire hinnatõusu jätkumist ma mägedele ja Põhja-Tallinnasse ei prognoosi, pigem toimub kerge liikumine üles korrelatsioonis üldise inflatsiooniga. Samas magalakorter on ja jääb kõige likviidsemaks kinnisvaraks,” lisas Vahter.
Kokku tehti Tallinnas kinnisvaraga 2013. aasta üheksa kuu jooksul 5690 tehingut, mis on 9,5 protsenti rohkem kui aasta tagasi samal perioodil. Aastaga kasvas kinnisvaratehingute arv enim Nõmme linnaosas – 48 protsenti.
Korteri keskmine ruutmeetri hind Tallinna linnaosades
| Linnaosa | Keskmine ruutmeeter 01.10.2012 | Keskmine ruutmeeter 01.10.2013 | Hinnamuutus |
| Mustamäe | 966 | 1259 | +30% |
| Lasnamäe | 834 | 1068 | +28% |
| Põhja-Tallinn | 960 | 1144 | +19% |
| Kristiine | 1128 | 1332 | +18% |
| Haabersti | 1042 | 1221 | +17% |
| Nõmme | 1124 | 1302 | +16% |
| Kesklinn | 1587 | 1794 | +13% |
| Pirita | 1338 | 1358 | +1% |
Tehinguarvud Tallinna linnaosades
| Linnaosa | Tehinguarv 2012 – 9 kuud | Tehinguarv 2013 – 9 kuud | Tehinguarvu muutus |
| Nõmme | 202 | 299 | +48% |
| Pirita | 110 | 153 | +39% |
| Kristiine | 388 | 467 | +20% |
| Haabersti | 447 | 534 | +19% |
| Mustamäe | 724 | 829 | +15% |
| Lasnamäe | 1143 | 1262 | +10% |
| Kesklinn | 1158 | 1269 | +10% |
| Põhja-Tallinn | 1023 | 877 | -14% |
Allikas: 1Partner Kinnisvara
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
