Lasnamäe korter on aastaga pea kolmandiku kallinenud

Aastaga on keskmine korteri ruutmeetri hind tõusnud Mustamäel 28 ning Lasnamäel 30 protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat.

2010. aasta oktoobriga võrreldes on keskmine ruutmeetri hind tõusnud Mustamäel 50 ja Lasnamäel lausa 51 protsenti.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul olid hinnad mägedes kõige odavamad ning sealse vara väärtus reeglina kõigubki majandustsüklite vaheldumisel rohkem kui kallimal pinnal. “Praegu maksab Lasnamäel ruutmeeter kesklinnast keskmiselt 60 protsenti vähem ja sellega on proportsioon paigas. Kuigi Lasnamäe üürikorteri tootlus kapitalilt on suurem, siis on sellega vähema kogusumma eest pigem rohkem tööd ja riski kui kallimaga,” ütles Vahter.

“Kiire hinnatõusu jätkumist ma mägedele ja Põhja-Tallinnasse ei prognoosi, pigem toimub kerge liikumine üles korrelatsioonis üldise inflatsiooniga. Samas magalakorter on ja jääb kõige likviidsemaks kinnisvaraks,” lisas Vahter.

Kokku tehti Tallinnas kinnisvaraga 2013. aasta üheksa kuu jooksul 5690 tehingut, mis on 9,5 protsenti rohkem kui aasta tagasi samal perioodil. Aastaga kasvas kinnisvaratehingute arv enim Nõmme linnaosas – 48 protsenti.

Korteri keskmine ruutmeetri hind Tallinna linnaosades

Linnaosa Keskmine ruutmeeter 01.10.2012 Keskmine ruutmeeter 01.10.2013 Hinnamuutus
Mustamäe 966 1259 +30%
Lasnamäe 834 1068 +28%
Põhja-Tallinn 960 1144 +19%
Kristiine 1128 1332 +18%
Haabersti 1042 1221 +17%
Nõmme 1124 1302 +16%
Kesklinn 1587 1794 +13%
Pirita 1338 1358 +1%

Tehinguarvud Tallinna linnaosades

Linnaosa Tehinguarv 2012 – 9 kuud Tehinguarv 2013 – 9 kuud Tehinguarvu muutus
Nõmme 202 299 +48%
Pirita 110 153 +39%
Kristiine 388 467 +20%
Haabersti 447 534 +19%
Mustamäe 724 829 +15%
Lasnamäe 1143 1262 +10%
Kesklinn 1158 1269 +10%
Põhja-Tallinn 1023 877 -14%

Allikas: 1Partner Kinnisvara

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

3 + 2 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.12.2021 Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?