LHV pensionifondid investeerisid Tallinna serval Peetri alevikus asuvasse Peetri Keskusesse, soetades 8,5 miljoni euro väärtuses selle võlakirju.
Pensionifondide investeering on tehtud kahe võlakirja vormis ja 7-protsendilise kaalutud keskmise intressimääraga. Peetri Keskuse võlakirjad lunastatakse viie aasta möödudes. Investeeringu tagatis on keskuse kinnisvara hüpoteek.
AS-i LHV Varahaldus juhatuse esimehe Vahur Vallistu sõnul on tegu tugevalt kaitstud ja hea tootlusega investeeringuga, millesarnaseid lisatakse LHV fondide portfelli veelgi. „Nii kohalikul kui ka Baltikumi kinnisvaraturul pakub meile huvi eelkõige korraliku rentnike struktuuriga ja kogukonnas omaks võetud kinnisvara,“ ütles Vallistu. „Peetri Keskuse puhul hindame peale tehingu väärtust otseselt mõjutavate näitajate kõrgelt seda, et ehitusprojekt sündis tihedas koostöös kohaliku omavalitsusega. Tegemist on Peetri kogukonna jaoks olulise tõmbekeskusega, mille arengus soovime osaleda,“ lisas ta. „Viimastel aastatel oleme tunduvalt suurendanud investeeringuid alternatiivsetesse varaklassidesse nagu kinnisvara, mets, kohalikele ettevõtetele väljastatud laenud ja erakapitalifondid. Kohalik ärikinnisvara pakub meile suurt huvi,“ täpsustas Vallistu.
Mullu detsembris avatud kogukonnakeskuses on ligikaudu 8200 ruutmeetrit suletud netopinda. Kahekorruselise hoonekompleksi ankurüürnik on Võru Tarbijate Ühistu Coopi toidupoe, lillepoe ja kohvikuga. Samuti tegutsevad keskuses hambaarstid ja perearstikeskus Medicum, 24-7 Fitness spordiklubi ja tennisekeskus ning huviringid muusikasõpradele. Keskuse arendas Tuule Gruppi kuuluv ettevõte Compakt Kinnisvara OÜ.
Võlakirjatehingut nõustas Advokaadibüroo SORAINEN AS.
Lisaks kinnisvaraga seotud võlakirjainvesteeringutele kuuluvad LHV pensionifondide kinnisvaraportfelli Tallinnas Tartu maanteel asuv Valge Maja, Tallinna Tehnikaülikooli teaduslinnakus asuv Microsofti kontorihoone ja Põhja-Tallinna linnaosas asuvad Lumi Kodude 127 üürikorterit. Tallinnas Mustamäe teel ootavad ehitusluba veel 164 üürikorterit, mille valmimist prognoositakse 2021. aasta neljandas kvartalis.
LHV pensionifonde valitseb AS LHV Varahaldus. Fondide osakute väärtused võivad nii kasvada kui kahaneda ja fondide eelmiste perioodide tootlus ei tähenda lubadust ega viidet järgmiste perioodide tootluste kohta. Fondi investeeritud rahasumma väärtuse säilimine ei ole garanteeritud. Tutvu LHV pensionifondide prospekti ja põhiteabega lhv.ee ja pea nõu asjatundjaga.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
