Adaur.ee: kinnisvaraturu uudised, analüüsid ja ülevaated

Kinnisvarakool & koolitus: kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada

Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri stardiprogramm

Kinnisvarakool: Planeerimis-ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm

KredEx avab korterelamute rekonstrueerimistoetuste taotluste vastuvõtu

18.01.2005 Tõnu Toompark

KredEx avab neljapäeval, 20. jaanuaril korterelamute rekonstrueerimistoetuste taotluste vastuvõtu. Toetusi saavad taotleda korteri- või hooneühistud ja korteriomanike ühisused, kes haldavad enne 1990. aastat (kaasa arvatud) ehitatud korterelamut. 2005. aastaks on riigieelarvest eraldatud KredExile rekonstrueerimistööde toetuste väljamaksmiseks 16,5 miljonit, tehnilise ülevaatuse rahastamiseks 1,5 miljonit ning korteriühistute juhtide ja ühisuste eestvedajate koolitus- ja teavitamisprogrammideks 1,3 miljonit krooni.

Korterelamute rekonstrueerimistoetus katab kuni 10% rekonstrueerimistööde maksumusest. Toetust saab taotleda kortermajade piirde- ja kandekonstruktsioonide (nt katuse- ja fassaadikatte, paneelivuukide), gaasipaigaldiste ja elektrisüsteemide rekonstrueerimiseks-renoveerimiseks. Ka elamuühistud, kes ei ole end veel hoone- või korteriühistuks ümber registreerinud, võivad toetust taotleda.

Alates 2003. aastast on KredEx toetanud üle 600 kortermaja rekonstrueerimistöid 28,4 miljoni krooniga. Toetusi on siiani kõige rohkem kasutatud katuse ja fassaadi rekonstrueerimiseks ja remondiks, piirkonniti on kõige aktiivsemad olnud Harjumaa ja Ida-Virumaa korterelamute omanikud ning haldajad.

Jätkuvalt väljastame toetusi ka hoone ehitusekspertiisi, energiaauditi ja ehitusprojekti kulude katteks (ühisnimetus tehniline ülevaatus). Maksimaalne toetus 50 protsendilise toetusmäära korral on 6000 krooni korterelamu kohta. Seni on toetust saanud ligi 1 200 kortermaja 2,6 miljoni krooni ulatuses.

Uuendatud taotlusvormid ja tingimused asuvad KredExi veebilehel: http://www.kredex.ee/

Lisainfot toetuste tingimuste kohta saab küsida tel. 6 819 979.

KredEx on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi loodud sihtasutus, mille üheks funktsiooniks on riiklikust elamumumajanduse arengukavast tulenevalt võimaluste loomine elamistingimuste parandamiseks Eestis. Lisaks toetustele pakub KredEx kortermajade korda tegemise eesmärgil ka laenukäendust, mida saavad kasutada nii ühistud kui ka korteriomanike ühisused.

Kinnisvarakool & koolitus: Pärimine – mida peab teadma pärimismenetlusest - Evi Hindpere

AmCredit tuleb eluasemelaenude turule

17.01.2005 Tõnu Toompark

Balti-Ameerika Kodufinantseeringud AS võtab alates tänasest kasutusele uue kaubamärgi AmCredit, mille alla koondub kogu eluasemelaenudega seotud tegevus Eestis ja teistes Balti riikides.

“AmCredit on ainuke finantsasutus Eestis, mis on spetsialiseerunud vaid kodulaenude andmisele,” ütles ettevõtte tegevjuht Jaanus Kärt. “Eesmärk on end turul nähtavaks teha ning oma eelised selgemalt välja tuua.”

AmCredit peab oma tugevuseks väga professionaalset klienditeenindust ning võimalust läheneda iga laenutaotleja vajadustele individuaalselt. “Kingi ostad ikka kingapoest, mitte supermarketist. Professionaalsus tuleb sellest, kui tegeled ühe valdkonnaga,” selgitas Kärt AmCrediti positsiooni turul.

AmCrediti laenutingimused on mõneti paindlikumad kommertspankade omast. Kärt tõi esile laenuvõtja võimaluse eluasemelaenu jooksvalt tagasi maksta suuremas summas, kui maksegraafikuga algselt paika pandud. “Kui pangad reeglina nõuavad laenu ennetähtaegse tagastamise eest viiviseid ja trahve, siis meil saab klient oma vabu vahendeid vabalt laenu tagasimaksmiseks suunata,” lisas ta. Sisuliselt tähendab see seda, et laenu tagasimaksed võivad olla vabalt valitud suurusega, seni kuni nad graafikujärgsest kuumaksest väiksemad ei ole.

Oluliseks eeliseks võib pidada ka seda, et AmCreditist saab eluaseme ostmiseks laenu võtnud inimene ka sama laenulepinguga vajaliku remondilaenu. “Ühe lepinguga laen kodu ostmiseks ja seal remontimiseks tähendab vähem paberimajandust ja kulusid.”

Soodsaima intressi pakkujana firma end reklaamida ei kavatse, küll aga lubab Kärt, et intressimäärad jäävad pankade keskmisega võrreldavale tasemele.

Nimetus AmCredit osutab nii firma Ameerika päritolule kui põhitegevusele, milleks on eluasemelaenude väljastamine. Täna on ettevõttel Eestis 700 laenuklienti ja laenude koguportfell ligi 200 miljonit krooni, mis moodustab veidi alla ühe protsendi turust. Lätis on firma turuosa ligi 8% ja Leedus 4%.

AmCrediti kaubamärki kandev Balti-Ameerika Kodufinantseeringud on Balti-Ameerika Ettevõtlusfondi tütarettevõte.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvaraturu ülevaade - Tõnu Toompark

Maanteeamet alustab maaomanikega läbirääkimisi

17.01.2005 Tõnu Toompark

Tallinn-Narva maantee Väo-Maardu lõik on kasvanud liikluskoormuse tõttu muutunud järjest ohtlikumaks ja nõuab aastas mitmeid inimelusid. Maanteeamet on alustanud ettevalmistusi selle ohtliku teelõigu ümberehituseks.

Kavandatud ümberehituse tulemusena ehitatakse täielikult ümber Väo-Maardu ristmik ning olemasolevat maanteed laiendatakse. Ristmiku mahasõitude ehitamiseks ja tee laiendamiseks tuleb välja osta tee alla jäävad eramaad.

Maaomanikega läbirääkimiste alustamiseks korraldab Maanteeamet 18.jaanuaril projekti tutvustava koosoleku.

“Kavatseme kõiki projektiga seotud maaomanikke kohelda võrdselt ning maade omandamisel maksta maaomanikele õiglast hinda, hüvitada varade väärtuse vähenemine ja kõik kaasnevad kahjud,” ütles projekti eest vastutav Maanteeameti peadirektori asetäitja Peeter _kepast. Ta peab oluliseks, et läbirääkimiste käigus jõutakse kõiki osapooli rahuldavate kokkulepeteni ning rõhutab, et väärtuse vähenemise kõrval ei maksa unustada, et uue teelõigu ehitamisega paljude lähedalasuvate kinnistute ja kogu piirkonna väärtus hoopis tõuseb.

Kinnisvarakool & koolitus: Ehitamise dokumenteerimine – kohustuslikud nõuded ja praktika

Kristiine südamesse kerkib uus kortermaja

14.01.2005 Tõnu Toompark

OÜ Graham Kinnisvara ning OÜ Basic Ehitus alustasid Kristiines Kotkapoja tänaval uue 70 korteriga ning ca 70 miljoni kroonise eelarvega korterelamu ehitust.

Vahetult enne 2005.aasta saabumist alustati Kritiine keskuse läheduses Kotkapoja tänaval uue korterelamu ehitamist. Korterelamut arendab Graham Kinnisvara, kes on arendanud ka teisi korterelamuid Asula ja Majaka tänaval ning mujal Tallinnas. Korterelamu ehituse peatöövõttu teostab Basic Ehitus, kes on ehitanud ka teisi Graham Kinnisvara varem arendatud objekte. Korterelamu valmimine on planeeritud detsembrisse 2005.a.

Kotkapoja tänava maja on igati õnnestunud asukohaga, arvestades kesklinna lähedust ning kõigeks vajaliku ja sobiliku infrastruktuuri olemasolu (transport, kaubandus-teenindus, mõõdukas distants suurest liiklussõlmest). Korterelamus moodustavad suurima valiku eelkõige 2-toalised korterid, kuid samuti on mõeldud suurenevale vajadusele ning elamusse tulevad samuti huvitava planeeringuga 3- ja 4-toalised korterid. “Samuti ei ole arendaja kokku hoidnud keskmiselt parema kvaliteediga siseviimistluse arvel, kuna klientide nõudmised on suurenenud ning meie standardpaketis on ette nähtud, et iga korter saab endale ka naturaalsest parketist põrandad ja igati kvaliteetse santehnika,” iseloomustab uut kortrelamut Graham Kinnisvara juhatuse liiga Leho Kolk. “Samuti oleme mõelnud rohkem praktilisusele ja funktsionaalsusele ning korteritele on ette nähtud avatud rõdud ning iga korteri juurde ka vajalik panipaik” lisab Kolk.

Kotkapoja maja vastu on seni tuntud suurt huvi ning loodame, et korterite broneerimine ja müük läheb igati edukalt, sest paljud huvitundjad on pidanud ehitatavat maja keskmisest parema kvaliteegiga, vastupidavaks ning hea järelväärtusega kinnisvaraks vahetult Tallinna kesklinna läheduses.

Lisaks plaanivad Graham Kinnisvara ja Basic Ehitus järgmise 3-5 aasta jooksul alustada ning lõpule viia ka 3-4 suurt arendusobjekti: üks neist on Remmelga-Kraavi tänava elamuarendusprojekt Männikul, kesklinnas Kesk-Luha tänaval elamu- ja äripindade arenduse projekti ning samuti korterelamu ehitamine Pronksi/Raua tänavale ning veel mõned muud plaanitavad objektid.

Arendusprojektide eelarveks plaanitakse suurusjärku ca 500 miljonit krooni.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvara hindamise ABC

Võru linn otsib uut peaarhitekti

14.01.2005 Tõnu Toompark

Võru volikogu otsustas muuta linnavalitsuse koosseisu ning tõsta mitme linnajuhi palka. Suurimad muudatused on kavas linna planeeringut, ehitust, heakorda, haljastust ja kujundust ning infotehnoloogiat puudutavates valdkondades.

Linnapea Ivi Eenmaa kinnitas, et see on alles muutuste algus. Linnapea arvates on praegu suurim puudus projektikirjutajatest, suurim varu aga raamatupidamise ametikohtade vähendamises.

Võrumaa Teataja kirjutab, et suurima vastukaja leidis linnaarhitekti koha kaotamine ja selles ametis töötava Ülle Luugi koondamine. Eenmaa teada on mitmed detailplaneeringud ja nende algatamine aastaid veninud ning paljud detailplaneeringud, nagu Kubja paisjärve ja Maksimarketi detailplaneering, kohtus vaidlustatud. Ülle Luuk ei võta kriitikat omaks kinnitades, et detailplaneeringute hulk linnas on kasvanud ja taandarengut pole. Eenmaa kinnitas, et pakkus linnaarhitektile võimalust poolte kokkuleppel ametist lahkuda, kuid kuna ta sellest keeldus, ei jäänud muud üle, kui tuleb ta koondada ja uus ametikoht luua. Opositsiooni kriitikast hoolimata sai linnavalitsus volikogu enamuselt loa ka mitme juhtametniku palka tõsta.

Abilinnapeade palk tõuseb 2310 krooni võrra. Nii hakkavad nad nagu teenima 17 330 krooni kuus. Nõunike palgamäära tõsteti kahe astme võrra ning nemad saavad palka endise 10 400 krooni asemel 11 500 krooni kuus.

Kinnisvarakool & koolitus: Ehituslepingute sõlmimine, muutmine ja lõpetamine

Tartu kesklinna tekib uus kortermaja

13.01.2005 Tõnu Toompark

Tartu kesklinnas Kapitali maja kõrval algas uue korteri- ja büroohoone ehitamine. Krundi omanik Mart Avarmaa ütles Tartumaa Raadiole, et see on üks viimaseid krunte südalinnas, kuhu on veel võimalik ehitada. Aadressil Ülikooli 4 kerkiv maja tuleb 6-korruseline ja läheb ettevõtjale maksma umbes 30 miljonit krooni. Esimesele korrusele tulevad kaubanduspinnad, kahele järgmisele bürood.

Ülejäänud kolmele põhikorrusele ja katusekorrusele ehitatakse kokku 14 korterit. Rajatakse ka 18 autokohaga maa-alune parkla. Hoone arhitekt on Jüri Siim. Avarmaa sõnul peab maja valmis saama 1. septembriks.

Avarmaa lisas, et sel aastal tahab ta alustada veel ühe uue kortermaja ehitusega. See tuleb Tähe tänavale Forseliuse keskuse (endise Ropka kauplus-söökla) juurde. Avarmaa sõnul käib hetkel detailplaneeringu koostamine, ehitusega on kavas alustada oktoobris.

Kaupmehed pakuvad pärnakatele abi elamute taastamisel

13.01.2005 Tõnu Toompark

Mitukümmend ehitusmaterjalide müüjat koostöös Pärnu Linnavalitsusega pakub tormist ja veest kahjustada saanud Pärnu eramajade omanikele mitmesuguseid kaupu oma kodu taastamiseks soodustingimustel.

Pärnu Linnavalitsuse esindajate ja kaupmeeste eilsel, 12. jaanuari kohtumisel lepiti kokku, et kõik loodusõnnetuses kannatada saanud eramajade omanikud saavad kampaaniaga ühinenud kauplustest vajaminevad ehitusmaterjalid, sanitaartehnika ja elektrikaubad tavapärasest soodsama hinna eest. Soodustingimustel saab kaupa osta kuni käesoleva aasta lõpuni.

Sooduskaupade saamise aluseks on elamu aadress, mis on registreeritud loodusõnnetuse piirkonna majana kas Rannarajooni, Kesklinnas, Raeküla või Vana-Pärnu alal.

Kõik soodustuste saajad võivad linnavalitsuselt peatselt postkasti oodata hinnaalandusi antavate kaupluste nimekirja, mille alusel saab kaupa osta.

Oma maja nimekirjas olemise kontrollimiseks või täiendavaks nimekirja kandmiseks tuleks pöörduda Pärnu Linnavalitsuse kantseleisse aadressil Uus tänav 4, saata päring e-mailile kantselei@lv.parnu.ee või helistada telefonile 443 1405.

Korteriühistute kahjude lahendamiseks kutsub linnavalitsus kokku eraldi nõupidamise, kuhu kaasatakse ka korteriühistute esindajad.

Esialgu pakuvad soodustusi paarkümmend firmat. Ettevõtjatest abipakkujate nimekirja paneb linnavalitsus üles ka Pärnu koduleheküljele http://www.parnu.ee/

Pärnu linnas on üleujutuse piirkonnas kaardistatud 775 elamut, nendest 759 elamul oli vesi tunginud esimesele korrusele. Eraisikute elamufondi taastamise kulu on hinnangulistelt 241 miljonit krooni.

Lisainformatsioon
Elo Juursalu
Pärnu Linnavalitsus
Ettevõtluse ja registriteenistuse juhataja
442 7964
http://www.parnu.ee/

Kampaaniaga liitunud ettevõtted:
Ehituse ABC
OÜ Eldur
Mecro AS
Matek OÜ
Arinco Kaubandus
AS Decora
OÜ Katusetark
AS Espak Pärnu
AS Pärnu REV
Rautakesko AS
OÜ Eesti Instrument
Electrum Trading AS
Akvedukt OÜ
Rannila Profiil AS
Värvikeskuste Grupp OÜ
Viisnurk AS
Lincona Pärnu
OÜ Talger Elektrotehnika
OÜ Boltland
Tööriistade ja seadmete laenutus
AS Ehitustööriist

Viimsi Keskooli soovib ehitada seitse firmat

12.01.2005 Tõnu Toompark

Uut Viimsi Keskkooli hoonet soovib ehitada seitse ehitusfirmat, üldse huvitus konkursist 11 firmat.

Kolmapäeva keskpäeval olnud pakkumisümbrike avamisel selgus, et koolihoonet soovivad ehitada AS FKSM, NCC Ehitus AS, Rand & Tuulberg, Estconde – E, AS Merco Ehitus, Ühisliisingu AS ja Skanska EMV AS.

Viimsi Vallavalitsuse ja -volikogu, Viimsi Halduse ja kooli esindajatest koosnev komisjon tutvub esitatud materjalidega ja otsustab seejärel milliste ehitusfirmaga läbirääkimisi alustada. “Pakkumised on mahukad ja keerulised, nendega tutvumine võtab aega,” ütles Viimsi vallavanem Enn Sau.

Viimsi uue koolihoone ehitaja selgub läbirääkimiste käigus.

Kinnisvarakool & koolitus: kinnisvaramaakleri täiendkoolitus

Algab Tartu maantee laienduseks vajalike kinnistute võõrandamine

11.01.2005 Tõnu Toompark

Tallinna linnavalitsus lahendab Tartu maantee laiendamisele ettejääva kinnisvara väljaostmise küsimused kompleksselt, esimese sammuna tehakse homsel istungil otsus Tartu mnt 37 kahe mõttelise osa omandamiseks.

Lepingud jõustuvad alles pärast seda, kui on saavutatud ostu-müügi kokkulepe Tartu manatee 37 kõigi kaasomanikega. “Väljaostu vormistamine hakkab alles pärast seda, kui on saavutatud kokkulepe kõigi kinnisvaraomanikega,” ütles abilinnapea Vladimir Maslov. Maa-ameti juhataja asetäitja Alo Brandti sõnul jätkuvad teiste antud aadressil kinnivara omamavate isikutega läbirääkimised. “Kui kokkulepet ei saavutata, alustab linn sundvõõrandamise protsessi,” ütles Maslov.

Kinnisvarakool & koolitus: Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes

Hansapank pakub tormis kahjustatud elamispindade omanikele maksepuhkust

10.01.2005 Tõnu Toompark

Ööl vastu pühapäeva puhkenud tormis kahjustada saanud eramute ja korterite omanikele ning ettevõtetele pakub Hansapank laenude tasumisel kuni 6-kuulist maksepuhkust. Klientidel on võimalik saada maksepuhkust nii laenu põhiosa kui ka intressimaksete tasumisel.

“Nähes, kui tõsised on tulvavee ja tugevate tuulte poolt põhjustatud kahjud, ning milline olukord valitses pühapäeval näiteks Pärnus või Haapsalus, peame sobivaks kahju kannatanud inimestele omalt poolt abi pakkuda,” ütles Hansapank Eesti peadirektor Erkki Raasuke.

Maksepuhkust intressimaksetest soovitab pank juhul, kui klient on hiljaaegu pangast laenu võtnud ning kui intressid moodustavad laenumaksetest veel suurema osa. Maksepuhkus laenu põhiosa tasumisest sobib klientidele, kelle laenumaksest moodustab suurema osa põhiosamakse.

Kõik maksepuhkust soovivad Hansapanga kliendid võivad pöörduda panga poole alates tänasest. Maksepuhkuse kiiremaks vormistamiseks palume klientidel esitada pangale kohe ka foto kahjustustest.

Laenu maksepuhkuse taotlemine seoses tulvavee ja tormi poolt tekitatud kahjudega on klientidele tasuta.

Tartusse kerkib uus kõrghoone

07.01.2005 Tõnu Toompark

Tartusse Jaama tänavale Kivilinna kaubanduskeskuse kõrvale kerkib 9-korruseline korterelamu. Ingrid Perner Tartu linnavalitsuse planeeringutalitusest ütles Tartumaa Raadiole, et algselt kavatses Jaama 169 krundi omanik OÜ Astri AV ehitada Kivilinna poe kõrvale 16-korruselise hoone, kuid täna linnavalitsusse jõudnud detailplaneeringu projektis on ette nähtud siiski 9-korruselise ärifunktsiooniga kortermaja ehitamine.

OÜ Astri AV tegevdirektor Anne Aland kinnitas kavatsust kõrghoone rajamiseks, kuid ei osanud veel öelda, kas maja hakatakse ehitama sel või järgmisel aastal.

Kõnealuse krundi detailplaneeringu algatas Tartu linnavalitsus Astri AV ettepanekul juba 2003. a. septembris. Ingrid Perneri sõnul vaatavad linnavalitsuse osakonnad planeeringu läbi paari nädala jooksul, seejärel pannakse see avalikule väljapanekule ja kui selle käigus peaks laekuma ettepanekuid või vastuväiteid, siis korraldatakse ka avalik arutelu.

Eesti Maa- ja Majaomanike Liit ei pea kavandatud seadusemuutust õigeks

07.01.2005 Tõnu Toompark

07. jaanuari Postimehes on avaldatud artikkel “Riik piirab KredExi tagatisega laenamist”, millest selgub, et plaanitava seadusemuutuse alusel karmistatakse laenutingimusi ja alandatakse tagatava laenutaotleja vanusepiiri 35-lt eluaastalt 30-le.

Eesti Maa- ja Majaomanike Liit ja Eesti Majaomanike Ühenduste Liit ei pea Riigikogu poolt kavandatud seadusemuutust õigeks. Muutuksid nõuded riigi poolt garanteeritava eluasemelaenu taotlejatele. Nende vanusepiiri alandamist 35-lt eluaastalt 30-le ei saa pidada õigeks. Riigi toel on olnud võimalik väikese omafinantseeringuga (10%) kodu soetada paljudel peredel.

Ajal, mil noorte kõrgkooliõpingud venivad sageli pikemaks (7-8 aastale) ja noormehed alustavad kõrgkooliõpinguid peale kaitseväeteenistuse läbimist kahandaks kavandatav seadusemuutus kodu loomise võimalust paljudel noortel. Ka ei ühti selline noore spetsialisti määratlus Euroopa riikides levinud ja tunnustatud noore spetsialisti määratlusega.

Riikliku laenugarantii andmine aga õigusjärgsete omanike majades elavatele nn. sundüürnikele on tervitatav. Eesti Maa- ja Majaomanike Liit ja Eesti Majaomanike Ühenduste Liit leiavad, et küsimuse lahendamine eeltoodud viisil on tervitatav ja vajanuks sellist lahenduskäiku kümmekond aastat tagasi.

Kinnisvarakool: Kinnisvaraturu ülevaade - Tõnu Toompark

Alma Media ostis Eesti suurima internetipõhise kinnisvarateenuste firma City24.ee

07.01.2005 Tõnu Toompark

Alma Media ostis Eesti juhtiva internetipõhise kinnisvarateenuste portaali City24.ee operaatorfirma Kinnisvaraportaal AS kogu aktsiapaketi. Firma aastakäive on ligi 4,7 miljonit krooni ning ettevõttes töötab neli inimest. Müüjad on riskikapitali ettevõte Intergate ja kolm kinnisvarafirmat, kes asutasid portaali 2000. aastal.

Alma Media on internetipõhiste klassifitseeritud reklaamide turu liider Soomes. Alma Media teenusteportaalid Soomes on Etuovi.com, Autotalli.com, Monster.fi, samuti mitmes riigis toimiv Mascus.com ning Byttruck.com Rootsis.

City24.ee on Eesti juhtiv internetipõhine kinnisvara andmebaas.

City24.ee hõlmab ligi 70 protsenti Eestis müügil olevatest eluasemetest ning antud keskkonnas pakutakse 200 kinnisvarafirma vahendatavat kinnisvara. Nimetatud teenust kasutab nädalas üle 40 000 inimese. Eesti ja vene keele kõrval on teenus kättesaadav ka soome ja inglise keeles.

“City24.ee ostmine on kõigiti kooskõlas Alma Media strateegiaga. Oleme Soomes valitud sektorites turuliidrid ning järgmine loomulik samm on tegevuse laiendamine lähialadele. City24 annab meile hea võimaluse laiendada Soomes hästi käima läinud Etuovi.com-i äritegevust ka välismaale. City24-l on valmis teenus mitmes keeles, sealhulgas vene keeles, samuti plaanid tegevuse laiendamiseks Leedusse ja Lätisse,” ütles Alma Medias internetipõhiste klassifitseeritud reklaamiteenuste eest vastutava Alma Media Interactive Oy tegevdirektor Raimo Mäkilä.

Eesti eluasemeturg on viimastel aastatel jõuliselt kasvanud. Eluasemetehingute arv kasvas 2003. aastal kokku 16 protsenti. 2004. aasta esimeses kvartalis sõlmiti 10.700 tehingut ning lõppenud aasta kasvutempo on prognooside kohaselt võrreldav eelnenud aastaga. Eluaseme keskmine hind oli 2003. aastal 472.000 krooni (30 100 eurot). Keskmine hind kasvas 2002. aastaga võrreldes 13 protsenti. Madal intressimäärade tase on toetanud jätkuvalt kõrget huvi eluaseme soetamise vastu. Eluasemelaenude võtmine kasvas 2003. aastal 61 protsenti.

“City24 on saavutanud tugeva positsiooni internetipõhiste kinnisvarareklaamide valdkonnas. Koostöö Alma Mediaga loob uued huvitavad võimalused laiendada interneti vahendusel pakutavaid teenuseid mobiiliteenustele ja mujale meediasse, nagu näiteks ajalehed ja televisioon. Meie kliendikeskne lähenemine infotehnoloogia arendamisel ja soov rakendada Alma Media parimaid ärikontseptsioone annavad meie klientide käsutusse valdkonna juhtivad teenused nii olemasolevates kui uutes turupiirkondades,” ütles Kinnisvaraportaali tegevdirektor Marko Veerberk.

Alma Media Interactive Oy on Soome juhtiv klassifitseeritud reklaamile spetsialiseerunud firma. Kinnisvaraportaal Etuovi.com, kasutatud autode müügiportaal Autotalli.com, töökuulutuste portaal Monster.fi ja kasutatud raskemasinate portaal Mascus.com on kõik turuliidrid. Nimetatud keskkondi külastab kokku 800 000 inimest kuus. Klassifitseeritud teenuste koondkäive oli 2004. aastal ligi 13 miljonit eurot ning selles valdkonnas töötas kokku 62 inimest.

Kinnisvarakool & koolitus: korteriühistu revisionikomisjoni töö korraldamine

Tartu Kivilinna keskusel uus omanik

07.01.2005 Tõnu Toompark

Tartu Kivilinna kaubanduskeskuse uus omanik plaanib hoonele suveks uue välisilme anda. OÜ Kaubakeskus juhataja Gleb Kohv ütles Tartumaa Raadiole, et tema perefirma, millele kuuluvad mitmed kaubanduskeskused Narvas ja Sillamäel, on seadnud eesmärgiks äritegevuse laiendamise mujal Eestis. Tartu Kivilinna keskuse kinnistu ostis firma selle seniselt omanikult OÜ-lt Astri AV ära detsembri lõpul. Tehingu hinda ei nõustunud Kohv avaldama öeldes, et see on ärisaladus. Kohvi kinnitusel on tal kinnistu uue omanikuna esimene plaan asuda renoveerima Kivilinna poe välisfassaadi, sellega tahab ta algust teha kevadel. Kohv lubas, et remondi ajal kauplust ühekski päevaks ei suleta.

Kinnisvarakool & koolitus: planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku muudtaused

Kalev: Osaluse suurendamine tütarettevõtjas

06.01.2005 Tõnu Toompark

Skanska EMV AS kandis täna AS Kalevi väärtpaberikontole üle 40,7% tütarettevõtja AS Kalev Real Estate Company (AS Kalev REC) aktsiatest, millega AS Kalev sai tütarettevõtja 100% aktsiate omanikuks.

Sellele eelnevalt tasus AS Kalev Skanska EMV AS-ile ennetähtaegselt kogu AS-i Kalev REC 40,7% aktsiate eest tasumisele kuulunud summa jäägi, s.o. 16 950 000 krooni.

AS Kalevi ja Skanska EMV AS-i aktsionäridevahelise lepingu kohaselt tasus AS Kalev omandatavate aktsiate eest kokku 25,2 miljonit krooni (vt. börsiteade 2.07.2004).