Statistikaameti andmetest tuletatud Eesti arvestuslik keskmine netokuupalk oli 2023 III kvartalis 1450 €. Keskmise palga aastane kasv oli statistikaameti andmetel 10,4%. Majandusanalüütikud ootavad, et 2023. a keskmise palga kasv saab olema ligikaudu 11%.
Maa-ameti andmetel oli Eesti korteritehingu keskmine maksumus 1977 €/m². Eelmise aastaga võrreldes on see 3,0% rohkem. Hinnalangust aastatagusega võrreldes ei ole keskmistes hindades toimunud.
Peale viimaseid aastaid, kus korteritehingud on väga kiiresti kallinenud, on mängulaud lõpuks pöördunud ja palgakasv ületab korteritehingute kalinemise määra. See tähendab, et ühe kuupalga eest saab koduostja soetada õige pisut rohkem ruutmeetreid kui aasta tagasi. Keskmise palga kiirem kasv justkui tähendaks, et koduostjate ostujõud on paranemas.
Küll tuleb arvestada, et enamik koduostjaid kasutab kodu ostutehingu finantseerimiseks pangalaenu. Laenude intressimäärad on olulisel määral kerkinud ja nii on laenutingimusi arvesse võttev ostujõud siiski vähenenud.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
