Eesti majanduskasv kogub hoogu ja koos sellega on taastumas ka ehitussektor. Teises kvartalis kasvas Eestis tehtud ehitustööde maht võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 5%, suurenedes teist kvartalit järjest. Kasvu panustasid nii hoonete kui ka rajatiste ehitus.
Hooneehituse maht suurenes aastases võrdluses 7%. Rajatiste ehitus pöördus teises kvartalis kasvule pärast seitse kvartalit kestnud langust. Teises kvartalis ehitati rajatisi 1% rohkem kui aasta varem. Ehitussektorit toetavad valitsuse suuremad investeeringud kaitse- ja taristuprojektidesse ning nende mõju peaks tänavu suurenema.
Ehitussektorile teevad muret kasvavad ehituskulud
Ehitusettevõtete kindlustunne augustis tugevnes ning hinnang tellimuste mahule paranes. Kuigi nõudlus on ettevõtete hinnangul aastatagusega võrreldes vähem piirav, on see endiselt peamine tegevust takistav tegur. Ühelt poolt näitab ehitajate kindlustunne mõnevõrra tugevamat nõudlust kui aasta varem, teisalt ollakse mures ehituskulude kasvu pärast.
Ehitajate hinnakasvuootusi hoiavad kõrgel geopoliitilised pinged ja nendega kaasnenud energiahindade tõus, mis kandub edasi ka ehituskuludesse. Kuigi energiakandjad on kallinenud, jäävad nende hinnad oluliselt alla 2022. aasta taseme. Statistikaameti andmetel kiirenes ehitushindade kasv teises kvartalis aastavõrdluses 3,1%-ni. Kasvu panustas enim materjalide kallinemine, mille hinnatõus kiirenes 3,9%-ni.
Euribor peegeldab juba oodatavat intressitõusu
Augusti lõpuks on kuue kuu euribor jõudnud ligi 2,75%-ni. Swedbanki prognoosi järgi tõstab Euroopa Keskpank tänavu intressimäära veel ühel korral, septembris 0,25 protsendipunkti võrra. Sellega jõuab hoiustamise püsivõimaluse intressimäär 2,5%-ni. Seega peegeldab euribori tase juba ühte oodatavat intressimäära tõusu.
Tõusnud euribor suurendab laenukulusid nii ehitajate kui ka majapidamiste jaoks. Keskmise majapidamise ostujõud eluasemeturul on aga aastatagusega võrreldes märgatavalt parem, kuna maksuküüru kaotamisega kiirenenud netopalga kasv ületab oluliselt euribori ja korterite hinnatõusu. See omakorda toetab nõudlust eluasemeturul.
