Koroonarünnakust tingituid majanduskriis väljendub ebavõrdsuse suurenemises. Ebavõrdsus toob endaga kaasa niigi hapras ühiskonnas järjest kasvavaid pingeid. Üks probleemide väljund on elamispindade turg, kus toimub kihistumine omanike ja üürnike vahel ehk nende vahel, kel on kinnisvara ja kel seda kunagi olema…
2020. a jooksul väljastati statistikaameti andmetel kasutusluba 7579 eluruumile. Neist eluruumidest 4561 asusid korterelamutes. Kasutusloa sai ehk valmis 1989 ühepereelamut. Lisaks 1029 eluruumi kaksikelamutes ja ridaelamutes. Eelmise ehk 2019. aastaga võrreldes suurenes eluruumide valmimine 8% võrra. Sama suur oli kasvunumber…
2021. a kevadine suur elamispindade turuülevaade vaatab, kuidas on elamispindade turg arenenud esimese koroonalaine järel ja teises koroonalaines? Millised on majanduskeskkonna muutuste mõju elamispindade turule? Mida teeb tehingute arv? Kuidas käituvad hinnad? Mis toimub elamispindade arendusturul? Millised võiksid olla kinnisvaraturu…
Sarnaselt Tallinnale on viimastel aastatel Tartu linnas korterite hinnad pidevalt kasvanud, kuid juba enne koroonaviiruse pandeemiat võis aastate 2018 – 2019 vältel täheldada edasise kasvutempo märgatavat aeglustumist. Kui aastatel 2016 – 2017 tehti Tartu linnas ajutiselt vähem tehinguid kui neile…
Elamispindade pakkumishindade muutusi peegeldav KV.EE Indeks jätkab vaikset tõusu. Elamispindade hinnatõusu taga on aktiivne nõudlus ja vähenev pakkumine. Märtsi keskpaigas 2021. a näitab KV.EE Indeks 115 punkti taset. Aastatagusest on see 6,1% kõrgemal. 2020a kevadel tulid elamispindade pakkumishinnad ootamatult saabunud…
Kaasomandi, mis teadupärast on paljudele inimestele tekitanud parajat peavalu, harutavad tükkideks Kaanon Kinnisvara elamispindade osakonna juht Siim Kabel ja maakler Annemai Tuvike. Mis on kaasomand? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõtteliste osadena ühises asjas kuuluv omand. Kui ühel…
Lähikuud toovad korteriturul statistiliselt üsna tugeva, kuid petliku, turuaktiivsuse kasvu Tänavu veebruaris tehti Eesti korteriturul kokku 1871 ostu-müügitehingut, mida oli 3,7% rohkem kui jaanuaris, kuid 5,1% vähem kui 2020. aasta samal kuul. Kuigi veebruaris oli vähem päevi kui jaanuaris, vedasid…
Viimase 10 aastaga täiesti uue hingamise saanud Mustamäe jätkab kõrgete ehitusmahtude lainel. Mitmekesise elanikkonnaga linnaosa on endiselt noorte seas populaarne ja ihaldusväärne koht pere kasvatamiseks, aga ka tulevikutehnoloogiate loomiseks. Kinnisvaraarendaja Favorte müügijuhi Tarmo Rammo sõnul vastutavad Mustamäe uue kuvandi eest suuresti…
Üüriturul on huvitavad ajad. Üürihinnad on koroona tulekul saabunud põhjas ehk koroona-eelsest ajast kümmekond protsenti allpool. Korterite ostu-müügihinnad aga kerkivad nagu pärmi peal ja löövad rekordi rekordi järel. Mis saab edasi? Millised on edasised üürituru arengusuunad? Mida peaks tegema üüriinvestor?…
2020 IV kvartalis väljastasid Eestis tegutsevad pangad Eesti Panga andmetel uusi eluasemelaene 433 miljoni euro väärtuses. Eluasemelaenude tagasimaksmisel olev jääk kasvas 8656 miljoni euroni. Kvartaalne laenukäive on viimase 12 aasta rekord. Viimati anti sellisel määral uusi eluasemelaene välja 2008. a.…
Nõmme on väärikas ja väljakujunenud piirkond, mida on tallinlased läbi aegade armastanud. Rahulik ja turvaline naabruskond, rohelised männid ja terviserajad ning hea ühendus kesklinnaga on Nõmme linnaosast teinud justkui eliitpiirkonna, kuhu ei ole kerge elamispinda leida ja kust juba niisama…
Tallinna elamispindade turu kevad-talvine ülevaade uurib, miks löövad korterituru tehingud rekordeid? Miks on hinnad vaatamata tööpuuduse kasvule üha kerkimas? Millised on selliste ootamatute arengute tagamaad? Millised on võimalikud edasised arengud? Ülevaade vaatab: üldist majanduskeskkonda, mis on kinnisvaraturgu mõjutamas; aasta jooksul…
Portaalis KV.EE oli jaanuaris 2021. a müügiks 327 Tallinna äripinda. Müügipakkumiste keskmine hind oli 1732 €/m². See on eelmisest aastast 2% kõrgem hind. Äripindade hinnad on eelmise aastaga võrreldes vähene3nud enamikus linnaosades. Selle taga võib aimata koroona mõju teenidusasutustele. Siiski…
Uute korterite turul on kuum. Ostjad on turul ja nopivad pakkumine pakkumise järel. Pakkumine nii kiiresti juurde ei tule. Mis on nende trendide laiem mõju? Millised on trendide põhjused? Millised on piirkondlikud erisused? Kas kiire müügitempo on omane kogu Tallinnale-Harjumaale?…
Uute eluasemelaenude keskmine intressimäär oli 12.2020 seisuga Eesti Panga andmetel 2,31%. See on viimase enam kui kolme aasta kõige madalam keskmine intressimäära näitaja. 20-…30-aastaste eluasemelaenude intressimäär oli mullu detsembris 2,13%. Pikemate eluasemelaenude intressimäär on samas vahemikus 2,1-2,3% kandis olnud samuti…
