Uudiste arhiiv

Ober-Haus: Tallinna korterite üüriturg

30.07.2012 Rain Rätt

Ebakindlus majanduses, tarbijate kindlustunde vähenemine ja töökohtade koondumine tõmbekeskustesse on kaasa toonud ka inimeste varasemast suurema liikumise ning vajaduse üürikorterite järgi. Lisaks on ühiskonnas toimunud mõttemaailma muutus, et eluaset ei pea tingimata omama koos mitmekümne aastase pangalaenuga ja kinnisvara hinnad…

Arendajad pelgavad uusi projekte

27.07.2012 Tõnu Toompark

«Kõrge ehitushind on pannud arendusprojektid seisma, sest turg ei võta kallima hinnaga arendusi vastu,» ütles Adauri analüütik Tõnu Toompark. Ta rõhutas, et ehitushind moodustab arendusest 70–90 protsenti. Ehitushinna kiire tõus algas 2010. aasta keskpaigast ning väike nõudlus uute korterite järele…

55% maapakkumisest asub Harjumaal

25.07.2012 Tõnu Toompark

Portaali KV.EE andmetel oli juuni kuus Eestis 4459 maatüki müügipakkumist. Neist pakkumistest 55% ehk 2458 asuvad Tallinnas ja Harjumaal. Aastaga on Eesti maapakkumiste arv kasvanud 2%, Harjumaa pakkumisi on sama palju, kui aasta tagasigi. Turu suuruse järgi on enam pakkumisi…

LVM Kinnisvara: aastases võrdluses müüdi Saaremaal kaks korda rohkem kortereid

24.07.2012 Tõnu Toompark

Käesoleva aasta teises kvartalis sõlmiti Saaremaal 452 kinnisvaratehingut koguväärtuses 9,3 miljonit eurot. Võrreldes mulluse aasta sama perioodiga tehti 4,6 protsenti rohkem tehinguid, nende rahaline maht ületas aga eelmist aastat 5,5 protsendi võrra. 2011. aasta teise kvartali tehingute koguväärtus ulatus 8,8 miljoni euroni. Seeläbi on tehingu keskmine väärtus kasvanud…

Toompark: aasta teises pooles jääb kinnisvaratehinguid vähemaks

23.07.2012 Enn Tosso

Aasta teise poolde võib prognoosida elamispindade kinnisvaraturu rahunemist, sest tänane üsnagi aktiivne turg on osalt tingitud eelmise aasta majanduskasvust ja toona tehtud uute korterite ostuotsustest. Adaur analüütik Tõnu Toompark ütles, et uute korterite turuletulek on vähenenud, mis on üks tegur,…

Kommentaar euribori ja intressimäära kohta

18.07.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturg on täna üsna aktiivne ja laenusid väljastatakse üksjagu. Paljus on selle taga eelmisel aastal võlaõiguslikult ostetud arendusjärgus korterid, mis täna asjaõiguslepinguteni ja seega maa-ameti statistikasse jõuavad. Seega on tänane laenuralli pigem tingitud eelmise aasta positiivsest meelsusest, kui tänasest madalast…

Ober-Haus: Baltikumi hinnaindeks 06/2012

16.07.2012 Tõnu Toompark

Tallinnas tõusis juunis võrreldes maiga keskmine korteri ruutmeetri hind 0,2%, 1108-le eurole. Võrreldes eelmise aasta juuniga oli käesoleva aasta juunis Tallinna keskmine korteri pinnaühiku hind 7,5% kõrgem.Käesoleva aasta esimesel poolaastal on turg olnud aktiivne, korterite ostu-müügitehinguid tehti 31% rohkem kui…

Uus Maa juunikuu turuülevaade

12.07.2012 Tõnu Toompark

Ilmunud on Uus Maa juunikuu turuülevaade. Mõned märksõnad ülevaatest: Eesti kinnisvaraturul tõusis tehingute hulk aastaga 10,5%. Tallinna uusarenduste suur populaarsus on kinnisvaraturule toonud ka spekulante, kes on eelkõige huvitatud 2-toalistest korteritest uutes majades. Rakvere kinnisvaraturg oli juunis aktiivne – oma…

Analüütik: vähesed saavad lubada 2000-eurose ruutmeetrihinnaga korterit Kadriorus

12.07.2012 Tõnu Toompark

Puitasumitest on Kadriorg vaieldamatult kõige prestiižikam, kuid sealset kuni 2000 euroni ruutmeetri kohta ulatuvat ruutmeetrihinda suudavad vähesed endale lubada, kirjutab Adaur Grupi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Kadrioru fenomen Kalamaja või näiteks Pelgulinnaga on see, et Kadriorus paikneb üksjagu uuemaid hooneid, mis…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korteriturg näitab tugevat tehingute arvu kasvu

11.07.2012 Tõnu Toompark

Tänane elamispindade turg näitab tugevaid numbreid eelkõige tehingute arvu osas. Tehingute arvu kõrval kasvab ka tehingute hind. Positiivne on, et tehinguhinna kasv on tagasihoidlik, ega söö liiga kiirelt tarbijate ostujõudu. Mööda ei saa minna maailmamajandusest. Lõuna-Euroopas toimuv ei luba teha…

II kvartal tõi indeksi languse

06.07.2012 Urmas Laur

Kinnisvaramulli indeks 2012-07

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on täna 54,8 punkti tasemel. Juunis indeksi väärtus langes võrreldes eelmise kuuga 0,7%. Aastatagusest on indeks 5,0% võrra kõrgemal. Üldise hinnataseme tõus näib olevat mõneks…

Toompark: üüriturule tuleb kortereid juurde

04.07.2012 Tõnu Toompark

Üüriturul on pakkumisi viimaste kuude jooksul juurde tulnud – juunis oli portaalis KV.EE Tallinnas 2147 üüripakkumist poole aasta taguse 2044 pakkumise vastu. Samas proportsioonis, ehk suurusjärgus 5-6 protsenti on viimase poole aastaga kasvanud üüripakkumiste hind, analüüsis turgu Adaur kinnisvraspetsialist Tõnu…

Tallinna üürikortereid pakutakse aastatagusest 20% kallimalt

04.07.2012 Tõnu Toompark

Portaali KV.EE andmetel oli tänavu juunis Tallinnas pakkumisel 2147 üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üürikorterite pakkumine kasvanud 12% Kindlasti on üürikorterite pakkumise kasvu taga osaliselt kerkinud üürihind. Tallinna korterite keskmine üürihind oli juunis 7,10 €/m², mis on eelmisest aastast 20%…

Millise kinnisvara järgi on kõige suurem nõudlus?

27.06.2012 Tõnu Toompark

Küsisime RE/MAX Professionals maakleri Gerly Naela käest, et millise kinnisvara järgi on tema piirkonnas kõige suurem nõudlus? Gerly Nael: “Kristiine, Veskimetsa ja Uue Maailma piirkondades on tunda tugevat huvi kasvu nii ostmise kui ka üürimise osas. Kõige rohkem otsitakse korterit…

Tõnu Toompark: Elamispindade kvaliteet käib alla

25.06.2012 Tõnu Toompark

Eesti inimestel ei ole raha, et säästa, sest kokkuhoid eeldab esmase investeeringu tegemist. Eluasemeid tuleb Eestis turule liiga vähe. Uute elamute lisandumise määr võrreldes olemasoleva elamufondiga peaks olema vähemalt 0,8-1,0%. Meil on see aga ainult 0,4-0,6%. Elamispindadest enamus lisandub Tallinnas,…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 545 546 547 … 620 621 622 Vanemad uudised ››