Möödunud kvartal oli Tallinna korteritehingute arvult viimaste aastate aktiivseim esimene kvartal – tehti kokku 2555 korteriomandi müügitehingut. Müügitehingute keskmine hind oli aasta esimestel kuudel suhteliselt stabiilne. Tallinna korteriomandite tehingute arv (Maa-amet, tk, vasak telg), keskmine müügihind (Maa-amet, EUR/m2, parem telg)…
Tallinna korteripakkumist on jäänud vähemaks. Nõudlus on seevastu kasvanud ehk ostuhuvilisi on turul varasemast rohkem. Pensioni teisest sambast sügisel vabanev eurode sadu tõotab ostjate arvu kasvule vähemalt lühiajaliselt ja vähemalt mingil määral lisahoogu anda. See on lühikeses perspektiivis kiirendanud seni…
Eesti Panga andmetel on keskmine eluasemelaenude intressimäär vähenenud 2,2% peale. Pikemate ehk 20-…30-aastaste eluasemelaenude intressimäär on keskmiselt 2,0%. Veel aasta-kaks tagasi olid intressimäärad 0,2…0,4% kõrgemal. Soodne intressimäär on ajend, mis paneb inimesed mõtlema võimalusele kodu uuema vastu välja vahetada, leiab…
Märtsi 2021. a lõpu seisuga pakuti portaali KV.EE vahendusel üürile 1823 Tallinna korterit. Eelmise aasta märtsiga võrreldes on üüripakkumiste arv suurenenud 11% võrra. Mullune märtsikuine eriolukorra väljakuulutamine hakkas üüripakkumist kasvatama. Aprilliks-maiks kasvas üüripakkumiste arv 1800-1900 pakkumisele, korraks isegi üle 2000…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli veebruaris 2021. a pakkumisel 3209 korteri üüripakkumist. Aastataguse ajaga võrreldes ehk võrrelduna vahetult koroona ja eriolukorra saabumise eelse ajaga on pakkumise suurenenud kolmandiku võrra. Aasta tagasi veebruaris oli portaalis KV.EE pakkumisel 2414 Tallinna üürikorterit. Tallinna üürikorterite pakkumine…
Harju maakonnas pakuti portaali KV.EE vahendusel veebruaris 2021. a müügiks 949 elamut. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 1677 €/m². Aastaga kerkis majade eest küsitav hind keskmiselt 13% võrra. Müügipakkumiste keskmise hinna tõusu taga portaalis KV.EE võib olla üldine kinnisvara kallinemine.…
Korterite üüripakkumine suureneb, kuid enamus pakkumisest on väikekorterid, mis konkureerivad omavahel peamiselt hinna baasil. Eesti üüriturg on jõudnud arengutasemele, kus üürileandjad võiksid turule tuua pakkumisse ka suuremaid ehk nelja- ja enamatoalisi kortereid. Enamus üürileandjaid keskendub väikekorterite üürileandmisele. Üüriinvestori unistus on…
Elamispindade pakkumishindade muutusi peegeldav KV.EE Indeks jätkab vaikset tõusu. Elamispindade hinnatõusu taga on aktiivne nõudlus ja vähenev pakkumine. Märtsi keskpaigas 2021. a näitab KV.EE Indeks 115 punkti taset. Aastatagusest on see 6,1% kõrgemal. 2020a kevadel tulid elamispindade pakkumishinnad ootamatult saabunud…
Koroona on korterite üürihinnad alla surunud. Korterite turuväärtus ehk ostu-müügihind aga trügib ülespoole. Seega on üüriinvestorite teenitav tootlusemäär all ja 2021. aastal kasumlikkusele leevendust ei tule, prognoosib portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Mullune kevad raputas üüriturgu tõsiselt. Saabunud koroona peletas…
Portaalis KV.EE pakuti veebruari 2021. a jooksul müügiks 7744 korterit. Korterite müügipakkumiste keskmine hind oli aastatagusest 6% kõrgemal. Korterite müügipakkumiste keskmine hind oli 1927 €/m². Korterite müügipakkumiste keskmised hinnad on võrreldes aastataguse ajaga ehk koroona-eelse perioodiga kasvanud enamuses Eesti maakondades.…
Portaalis KV.EE oli jaanuaris 2021. a müügiks 327 Tallinna äripinda. Müügipakkumiste keskmine hind oli 1732 €/m². See on eelmisest aastast 2% kõrgem hind. Äripindade hinnad on eelmise aastaga võrreldes vähene3nud enamikus linnaosades. Selle taga võib aimata koroona mõju teenidusasutustele. Siiski…
2021. aasta jaanuaris senine pidev turuaktiivsuse kasv peatus Kui 2020. aasta lõpus võis täheldada, et koroonapandeemia on kinnisvaraturul kaardid veidi sassi ajanud ning tüüpiliselt sügise lõpus kujunema asuvad hooajalised tegurid ei ole kuigi olulisel määral esile kerkinud, siis 2021. aasta…
KV.EE Indeks, mis näitab elamispindade pakkumishindade muutust kerkib aeglaselt, aga kindlalt. 2020. a veebruari keskpaiga seisuga näitab indeks 116 punkti taset. See on aastatagusest 6,9 ja poole aasta tagusest 3,1% kõrgemal. Pakkumishindade tõus portaalis KV.EE näitab eelkõige kinnisvaramüüjate kõrgemat ja…
Tallinna korterituru tehingute arv on kõrgel. Tehingute arv annab teada, et ostjad on turutingimustega, eelkõige hinnaga rahul ja valmis tehinguid tegema. Pakkumisi korteriturul jääb seevastu vähemaks. Selline olukord peab viima korterihindade kiireneva kasvuni, leiab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Tallinna…
2021.a jaanuaris pakuti portaali KV.EE vahendusel müügiks 1073 maatükki keskmise hinnaga 47 €/m². Maade müügipakkumiste hind püsis aastatagusega võrreldes samal tasemel. Maade müügipakkumiste keskmine hind liikus erinevates maakondades erisuunaliselt. Harju maakonnas oli maade müügipakkumistest 568 ehk ligi pool. Harjumaa maade…
