Uudiste arhiiv

Soovitused pangalaenuga koormatud kinnisvara müümisel

06.07.2012 Evi Hindpere

Sildid: hüpoteek, internet, intress, intressimäär, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kontroll, KV.EE, laen, laenujääk, leping, maakler, müüja, müük, õigus, ostja, pank, pärand, portaal, Raid & Ko, seadus, USA

Mida teha, kui tahetakse müüja pangalaenuga koormatud vara? Enamik kinnisasja ostjaid kasutavad ostu finantseerimiseks panga abi ning laenu tagasimaksete tagamiseks seatakse ostetavale varale hüpoteek. Laenulepinguid sõlmitakse väga pikaks ajaks. Täna on võimalik laenulepingut sõlmida kuni 40 aastaks. On loomulik, et…

Maa sihtotstarbe muutmine sõltub ostja soovist ja müüja võimekusest

27.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, E24.ee, ehitus, Enn Tosso, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommunikatsioon, konkurents, müüja, omanik, ostja, Tõnu Toompark, Uus Maa, väärtus

Enne kui hakata maa sihtotstarvet muutma, tasub uurida, kui palju see maa hinda tõstab ning hinnata oma võimekust ja ressursse selle protsessi läbiviimiseks. Uus Maa Kinnisvarabüroo tegevjuht Mika Sucsdorff ütles E24-le, et kui maa sihtotstarve ei ole ostja soovidele või…

5 soovitust koduostjale

25.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: infrastruktuur, kinnisvara, konstruktsioon, koostöö, kulutused, laen, leping, maakler, müüja, müümine, notar, notaritasu, ostja, palk, pank, professionaal, RE/MAX, Saku, Tari, uuring, vahendus, vahendustasu

RE/MAX Professionals annab 5 soovitust koduostjale. 1. Ära osta, kui sa ei suuda paikseks jääda. Kui sa ei suuda ühes kohas mitu aastat järjest elada, siis ei ole kodu ostmine tõenäoliselt sinu jaoks parim lahendus. Kinnisvara ostmise ja müümisega on seotud mitmed…

Tallinna korterite keskmine pakkumishind on 1317 €/m²

21.06.2012 KV.EE

Sildid: Eesti, elamispind, Haabersti, hinnad, hinnatõus, indeks, Kesklinn, kinnisvara, korter, Kristiine, KV.EE, Lasnamäe, Mustamäe, müüja, Narva, Nõmme, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, Pirita, Põhja-Tallinn, portaal, Tallinn, Tartu, Vanalinn

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks näitab tänase seisuga 61 punkti. See on 0,5% aastatagusest allpool. Pakkumishinnad on aastaga kasvanud Tallinna ja teiste suuremate linnade korteritel mõned protsendid. Nii võime rääkida kinnisvara hinnatõusust, kuid seda ainult suuremate linnade puhul ja…

Kvartali jooksul jõuab Pärnus tehinguni ainult iga kümnes korteripakkumine

15.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, kinnisvara, konkurents, korter, KV.EE, LAAM Kinnisvara, maa-amet, maakler, müüja, pakkumine, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, reklaam, Tallinn, Tartu, võrdlus

Võimalus konkurentsi hindamiseks korteriturul on hinnata mitme pakkumisega peab võitlema, et tehing tehtud saaks. Tõdeda tuleb, et Eesti kinnisvaraturu kolmest suurlinnast on kõige tihedam konkurents Pärnus. Alljärgnevasse võrdlussesse on pandud kõrvuti kvartaalne keskmine korteripakkumiste arv portaalist KV.EE ja kvartaalne korteritehingute…

10 nõuannet, mida järgida uue korteri soetamisel

13.06.2012 Ingmar Saksing

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, arhitekt, arhitektuur, buum, ehitis, ehitus, elamu, elamurajoon, garantii, graafik, haldus, kasutusluba, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kliendipäev, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, korter, korteriomand, LAAM Kinnisvara, laen, leping, LVM Kinnisvara, maksumus, mõis, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pank, plaan, portaal, reklaam, seadus, standard, tagatis, Tari, uus korter, väljaminekud, võlg

Veel viis aastat tagasi oli päris uue korteri ostmine lihtne. Arhitektuuribüroodes valmisid paberil järjest uued projektid, ehitusplatsidel kõrgusid kraanad ning uuselamurajoonides sõitsid ringi mööblifirmade autod. Nüüd tehakse õnneks otsuseid oluliselt põhjalikumalt plusse ja miinuseid kaaludes.Paljud toonastest ostjatest on nüüd oma…

Kas kinnisvaramaakler vastutab eksitava reklaami eest?

08.06.2012 KV.EE

Sildid: Eesti, ehitus, Euroopa, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kokkulepe, kommentaar, korter, KV.EE, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, leping, luksus, maakler, müüja, notar, õigus, omanik, ostja, pakkumine, portaal, reklaam, seadus, sisekujundus, standard, tarbija, Tari, teenus, tellija, vaidlus

Maakleri karuteene müüjale Siin-seal võib näha kinnisvarakuulutusi, kus müüakse renoveeritud hoones asuvat eksklusiivset korterit. Maakleri kiidusõnu jätkub nii sisekujundusele kui kinnistu asukohale. Kõigi mugavustega luksuskorter võib osutuda luksusoaasiks keset lagunevat maja või korteriks, kuhu päike kunagi ei paista. Seetõttu võib…

Millised on kinnisvaramaakleri kohustused?

17.05.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, korter, Kuressaare, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maakler, müügiperiood, müügiprotsess, müüja, müük, notar, notaritasu, Nõuanded, õigus, ostja, planeerimine, reklaam, riigilõiv, seadus, standard, Tari, teenus, ülevaade, vaidlus

Kinnisvaramaaklerite kohustustega seonduv on seaduslikul tasandil Eestis suuresti detailselt reguleerimata. Selleteemalised igapäevased kaebused kinnisvaramaaklerite aadressil viitavad aga normi hädavajalikkusele. Kutseliste maaklerite tegevus ja ülesanded kliendi ees on reguleeritud kutsestandardis, kuid kutseliitu kuulub kõikidest tegutsevatest maakleritest vaid tagasihoidlik kakskümmend protsenti. Siiski…

Enamus maakondades on korterite pakkumishinnad langenud

16.05.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, Harjumaa, Hiiumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Ida-Virumaa, indeks, Järvamaa, Jõgeva, Jõgevamaa, kinnisvara, korter, KV.EE, Lääne-Virumaa, Läänemaa, maakond, mõis, müüja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, Pärnumaa, Põlva, Põlvamaa, portaal, Rapla, Raplamaa, ruutmeeter, Saaremaa, Tartu, Tartumaa, Valga, Valgamaa, Viljandi, Viljandimaa, Võru, Võrumaa

Eesti elamispindade pakkumishindade dünaamikat kajastav KV.EE indeks on samal tasemel, kus see oli ka aasta tagasi. Keskmine pakkumiseloleva elamispinna ruutmeeter maksab täna 805 €/m². Elamispindade pakkumiste arv on langenud aastataguselt 20 855 pakkumiselt tänaseks 20 202 pakkumiseni. Elamispindadest valdava osa moodustavate korterite…

Hakkan oma korterit müüma. Mis vahe on maakleriga sõlmitaval esinduslepingul ja ainuesinduslepingul?

07.05.2012 Ingmar Saksing

Sildid: elamu, kinnisvara, kokkulepe, korter, Kuressaare, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maakler, mõis, müüja, müük, Nõuanded, õigus, omanik, ostja, Pärnu, reklaam, seadus, standard, Tallinn, teenus, USA

Maaklerteenuste lepingu puhul on tegemist käsunduslepinguga ning neile kohaldatakse võlaõigusseaduses (VÕS) sätestatut. Vastavalt VÕS § 620 täpsustab kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvat standard EVS-EN 15733:2010. Iga lepingu puhul on tegemist konkreetse kokkuleppega ja need võivad olla väga erinevad. Üldiselt mõistetakse esinduslepingu all…

Praktilised soovitused ostjale

25.04.2012 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arhitekt, kinnisvara, konstruktsioon, laen, müüja, ostja, RE/MAX, väärtus, vahetus

Oma igapäevatöös puutume me aegajalt kokku ostjatega, kes ei ole ennast eelnevalt kinnisvaraturuga kurssi viinud ja kelle ootused on seetõttu ka ebareaalsed. Enne uue kodu otsimist või ostmist tasub mõelda järgnevatele punktidele. 1. Kui palju ma olen valmis antud objekti…

Uus standard tõstab maaklerteenuste kvaliteeti

16.04.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda, Erial, Euroopa, garantii, Harjumaa, hoius, hüpoteek, investeering, investor, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kokkulepe, kontroll, koostöö, korter, kvaliteet, leping, LVM Kinnisvara, maakler, maksud, müüja, õigus, omanik, ostja, Pärnu, Pärnumaa, riigieelarve, Saaremaa, seadus, standard, strateegia, tarbija, teenus, turuhind, turundus, turvalisus, USA, väärtus

Kinnisvaraturg on täpselt nii efektiivne ja läbipaistev, kui efektiivsed ja läbipaistvad on kinnisvaraturu siinsetele osalistele kehtivad seadused ja normid. Seaduste ja normide selgusest sõltub ka Eesti võime kaasata välis- ja kinnisvarainvesteeringuid. Mida läbipaistvam on meie kinnisvaraturg, seda suurem on ka…

Vahe 20% korteri tehinguhinna ja pakkumishinna vahel ei ole erandlikult palju

05.04.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, hinnad, kinnisvara, korter, korteriomand, korteriturg, KV.EE, müügiperiood, müüja, ostja, pakkumine, pakkumised, pakkumishind, portaal, statistika, Tallinn, turuväärtus, väärtus, vahetus

Tallinna ja Eesti korteriturg näitas aasta esimeses kvartalis aktiivseid arenguid. Tehinguid tehti üksjagu palju ja hinnatasemedki on liikunud aastatagusega võrreldes ülespoole. Kui aga võrrelda portaali KV.EE pakkumishindade ja reaalsete tehinguhindade vahet, siis see on endiselt üksjagu lai. Positiivse trendina on…

LVM Kinnisvara: 5 asja, mida kinnisvaraostjad vihkavad

05.04.2012 Ingmar Saksing

Sildid: ehitus, ehitusluba, foto, kinnisvara, kinnisvaraostja, kokkulepe, korter, Kuressaare, loodus, LVM Kinnisvara, maakler, müüja, Nõuanded, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, sisustus, Tallinn, USA

Fotode puudumine – täna, kui valida on rohkem kui 40 000 kinnisvarapakkumise vahel, osutub väike pilt otsingutulemuste ees kõige olulisemaks. Kindlasti ei aita aga kinnisvara ostjat korteri või majaga mitteseotud fotod. Lihtsalt ilusaid fotosid võib iga soovija vaadata ka loodus-…

Soovitused müüjatele 2012. aastaks

31.03.2012 Leanika Klaassen

Sildid: analüüs, foto, hinnad, kinnisvara, kohus, konsultatsioon, koostöö, korter, maa-amet, maakler, müügiprotsess, müüja, ostja, pere, portaal, professionaal, RE/MAX, statistika

Viimased aastad on kinnisvaraturul olnud kergelt öeldes segased. Mida võib oodata 2012. aastal ja kuidas see mõjutab teid, müüjaid? Aastal 2011 tõusid toiduhinnad. Kas nüüd on aeg kinnisvara käes? Sellele küsimusele on õigemad vastama ennustajad ja kaardimoorid. RE/MAX Professionalsis keskendume…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 82 83 84 … 106 107 108 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine
Loe lähemalt siit.