2024. a sügis on üllatanud kõrge korteritehingute arvuga. Majandus on olnud pikalt languses, tarbijakindlus sügaval põhjas, kuid tehinguid ikkagi tehakse ja mitte vähe. Tehingute arv on suur, kuid maakleribüroode käsi liialt hästi ei käi. Turul on hulk vastuolusid, mis vajavad lähemat uurimist ja selgitamist.
2024. a talve haku suur elamispindade turuülevaade vaatab läbi numbrite ja proovib leida, mis on anomaaliate põhjus.
- Kas oleme uue tõusulaine alguses või on anomaaliatel mingi muu põhjus?
- Miks on vaatamata pikale majanduslangusele tehingute arv ikkagi nii suur?
- Miks suur tehingute arv ei tõsta maaklerite suunurki ülespoole?
- Mis on praeguse tänasest seisust edasised arengud?
- Mida teevad hinnad, mida tehingute arv poole-pooleteise aasta perspektiivis?
Turuülevaade vaatab nii elamispindade turu uute korterite ja järelturu segmente.
Traditsiooniliselt on turuülevaate pilt järgneval:
- elamispindade turgu mõjutav majanduskeskkond ja selle arengud;
- laenuturu trendid;
- üldine korteriturg ja selle suundumused;
- uute korterite sektori liikumised;
- põgus vaade üüriturule ja üüriinvesteeringutele;
- järeldused ja tähelepanu väärivad trendid.
Turuülevaate esitlus toimub tellija juures või veebis (Teams vms rakendused). Ajaliselt on esitluse pikkus enamasti ca 1,5 tundi.
Kui oled huvitatud elamispindade turuülevaate esitlusest, kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
