EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli seisuga 30.04.2022 18,9039 eurot, vähenedes aprilli jooksul 3,3%. EPRA aktsia puhasväärtus (EPRA NRV – raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 30.04.2022 seisuga 20,08 eurot. EPRA NAV vähenes aprillis 3,1% võrra. Vähenemine on seotud fondi aprillis tehtud üldkoosoleku otsusega maksta dividende kogusummas 4 058 tuhat eurot (80 eurosenti aktsia kohta). Ilma dividende välja kuulutamata oleks fondi NAV kasvanud aprillis tavapärased 0,8%.
Aprillis teenis fond konsolideeritud üüritulu kokku 1 102 tuhat eurot, mis on 7 tuhat eurot rohkem kui kuu varem. Fondi konsolideeritud EBITDA oli aprillis 963 tuhat eurot (märtsis: 971 tuhat eurot).
2022. aasta esimese nelja kuu jooksul on fond teeninud kokku 4 386 tuhat eurot üüritulu ning 3 870 tuhat eurot EBITDA-d, s.h võrreldavatel alustel arvestatud EBITDA nende kinnisvarainvesteeringute osas, mis olid fondi bilansis ka eelmise aasta nelja kuu jooksul, oli kokku 3 634 tuhat eurot (13% rohkem kui eelmisel aastal). EBITDA on kasvanud enamike kinnisvarainvesteeringute puhul, s.h on Saules Miestase kaubanduskeskuse tulemus sellel 33% kõrgem.
Fondi selle aasta esimese nelja kuu EPRA kasum aktsia kohta on 62,66 senti (eelmise aasta esimesed neli kuud: 60,11 senti). Fondi kulud moodustavad üüritulust 12,9% (eelmisel aastal: 11,9%)
EfTEN Real Estate Fund III AS-i konsolideeritud omakapital oli 30.04.2022 seisuga 95,891miljonit eurot (31.12.2021: 96,914 miljonit eurot).
EREF_III_reports_monthly_04_2022
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
