Kinnisvaraportaali KV.EE augustis pakkumisse tulnud üürikorterite keskmine hind on kevade algusest põhjast tulemas ja liikumas vaikselt tõusu suunas. Hinnatrend on ülespoole kõikides Tallinna linnaosades.
Korterite üüripakkumiste hinda ajab kerkima pakkumiste arvu kokkutõmbumine. Veebruaris pakuti portaali KV.EE kaudu Tallinnas üürile üle 1900 üürikorteri. See oli väga-väga suur ülepakkumine, mis surus hinnad alla.
Augustiks on portaali KV.EE aktiivsete üüripakkumiste arv vähenenud 1300-1350 pakkumisele, mida on mõõdukalt palju. Hindu oluliselt survestavast ülepakkumisest enam rääkida ei saa.
Uute üürikorterite turule tulemine on raskendatud, sest uue üüriinvesteeringu tegemine ei ole äriliselt tasuv. Üüriinvesteeringu tootlust hoiab madalal euribori toel endiselt liiga kõrge intressimäär. Samuti on üürihinnad liiga madalal võrrelduna vara väärtuse ehk ostu-müügihindadega.
Üüripakkumiste arvu trend allapoole annab kindlust prognoosida, et üürihinnad jätkavad kasvu. Majanduskonjunktuur siiski on nigel. See tähendab, et lähikuudel kiiret üürihinna tõusu kartma ei pea. Uuel aastal võib üürihindade tõus siiski kiireneda, kui majandus asub vaikselt taastuma ja üürnike huvi korterite vastu hakkab jälle suurenema.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
