Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 2025. a detsembris müügiks keskmiselt 4325 korterit. Seda on 5,6% vähem kui aasta tagasi. Korterite müügipakkumiste arv on suur, kuid liikumas vähenemise suunas. Endiselt lai valikuvõimalus kerkima hakanud hindade juures loob koduostjale soodsa ostumomendi, leiab kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.
„Korterite müügipakkumist on viimaste kuude jooksul jäänud vähemaks. Pakkumise vähenemise taga on osalt aktiivne ostuturg, mida näitab suur korterite ostu-müügitehingute arv. Lisaks väheneb korteripakkumine hooajaliste tegurite tõttu,“ selgitab Tarvo Teslon korterite müügipakkumise trende.
Korterite müügipakkumiste hind tüürib tugeva tõusu suunas. Portaali KV.EE Tallinna korteripakkumiste keskmine hind oli 2025. a detsembris 3884 €/m² ehk aastatagusest 7,8% rohkem.
„Pakkumisel olevate korterite keskmine hind on läinud kiiresti üles, sest pakkumises on rohkem kalleid Kesklinna-Kalamaja kortereid. Samaväärse korteri keskmine pakkumishind kasvab mõõdukamas tempos. Pakkumishindade kasvu julgustab tehingute hindade kasvule asumine,“ analüüsib Tarvo Teslon korterihindade arenguid.
Juba kaks kvartalit plussis olev majanduskasv ja pisut positiivsemad edasised ootused majanduse üldpildi osas ütlevad, et elamispindade hinnalanguse oht on muutunud ebaoluliseks. Kõrgel püsiv tööhõive, hoogne laenupakkumine, alla tulnud intressimäär, palgakasv ja taastumas tarbijakindlus on nii korteriturule üldisemalt kui hindadele andmas tugevamat baasi.
„Koduostjate jaoks on siin ühene järeldus – osta kohe, sest ostu edasi lükkamine teeb selle kallimaks. Hinnalanguse ootamine ei ole võitja strateegia. Ostjat soosib täna lai valikuvõimalus erineva asukoha, hinna ja muude kvaliteediomadustega objektidest ning mõistlikud laenutingimused,“ soovitab Tarvo Teslon.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tarvo Teslon
Kinnisvaraportaal KV.EE
