Ülikoolide sisseastumistulemuste avalikustamisega algab igal aastal aktiivne tudengikorterite kõrghooaeg. Lisaks sobiva elukoha otsimisele tasub juba enne otsuse tegemist mõelda ka sellele, mis saab korterist pärast kooli lõpetamist. Luminori kodulaenude valdkonna arendusjuhi Margit Volti sõnul sõltub valik ostmise ja üürimise vahel eelkõige pere tulevikuplaanidest.
Volti sõnul on tudengikorterite puhul suurim nõudlus ülikoolilinnakute läheduses ja kesklinnas asuvate ühe- ja kahetoaliste korterite vastu. Kuna kinnisvaraturg on nendes piirkondades tavapäraselt väga aktiivne, siis ei tasuks otsustamisega liiga pikalt viivitada. „Kui on teada, et laps läheb teise linna õppima vaid kaheks või kolmeks aastaks ning hiljem ei soovita kinnisvara alles jätta, on üürimine sageli kõige mõistlikum lahendus. Üüriturul valikuvõimalusi on ning sobiva korteri leidmisel tasub võrrelda erinevaid pakkumisi ja tingimusi,“ sõnas ekspert.
„Kui aga õpingud kestavad kauem, noor soovib samasse linna elama jääda või nähakse korteris investeerimisvõimalust, tasub kaaluda selle ostmist,“ soovitas Volt. Valdkonna arendusjuhi hinnangul ei tasu karta, et kodulaenu võtmine tähendab aastakümneteks siduvat kohustust. Kuigi kodulaen sõlmitakse üldjuhul 20 kuni 30 aastaks, makstakse see praktikas sageli tagasi märksa varem. „Korteri ostmist ei tasu võtta kui otsust, millest enam tagasiteed ei ole. Paljud inimesed müüvad kinnisvara või tasuvad laenu ennetähtaegselt ning liiguvad seejärel edasi järgmise kodu juurde,“ selgitas Volt.
Hästi valitud korter võib pärast ülikooli lõpetamist pakkuda mitmeid võimalusi. Kui noor soovib samasse linna elama jääda, on tal esimene kodu juba olemas. „Sageli otsustavad lapsevanemad esimese korteri lapsele kinkida. See annab noorele võimaluse ise otsustada, kas jääda sinna elama, teenida üüritulu või kasutada kinnisvara järgmise kodu omafinantseeringuks,“ rääkis Volt.
Korteri ostmisel soovitab ekspert pöörata erilist tähelepanu asukohale. „Ülikoolide läheduses ja hea ühistranspordiühendusega piirkondades asuvad korterid on nõutud nii üüri- kui ka ostuturul ning nende väärtus püsib üldjuhul paremini. Hea asukohaga korteri vastu tuntakse huvi ka aastate pärast. Kui tekib soov kinnisvara müüa, leiab selline korter tavaliselt kiiremini uue omaniku,“ ütles ta.
Enne korteriotsingutega alustamist tasub esitada ka laenutaotlus. „Laenutaotluse esitamine ei kohusta veel kodulaenu võtma, kuid annab selge ülevaate sellest, millises hinnaklassis korterit otsida,“ ütles Volt. Tema sõnul tasub tudengikorterit vaadata mitte ainult ajutise elukoha, vaid ka võimaliku pikaajalise investeeringuna, mis võib pakkuda noorele pärast õpinguid suuremat paindlikkust ja paremat stardipositsiooni iseseisvaks eluks.
