Adaur.ee: kinnisvaraturu uudised, analüüsid ja ülevaated

Kinnisvarakool: Planeerimis-ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm

Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri stardiprogramm

Kinnisvarakool & koolitus: Ehitamise dokumenteerimine – kohustuslikud nõuded ja praktika

Statistika: kõige aktiivsem kinnisvaraturg on Saaremaal

01.02.2011 Tõnu Toompark

2010. aastal sõlmiti Eestis 1000 elaniku kohta keskmiselt 31 kinnisvaratehingut. see on pisut rohkem, kui 2009. aastal, mil 1000 elaniku kohta sõlmiti tehinguid 29,5.

Paistab, et inimestele meeldivad meretagused maad – Hiiumaal sõlmiti 1000 elaniku kohta tehinguid 43.

Suurima suhtelise aktiivsusega on Saaremaa, kus tehingute arv oli koguni 68 tehingut 1000 inimese kohta. Harjumaa tehingute arv 1000 inimese kohta oli mullu Eesti keskmise lähedal – 32.

Kõige madalama aktiivsusega turupiirkond on Tartumaa, kus 1000 inimese kohta sõlmiti 26 kinnisvaratehingut.

Kinnisvaratehingute keskmine käive inimese kohta oli 2010. aastal 1104 eurot (17 273 krooni). See on pisut enam, kui käive aasta varem. 2009. aastal oli kinnisvarakäive inimese kohta 1064 eurot (16 645 krooni).

Suurim oli elaniku kohta käive loomulikult Harjumaal, kus asub kõige kallim kinnisvara. Harjumaa elaniku kohta tehti 2010. aastal kinnisvarakäivet 1849 euro (28 928 krooni) väärtuses.

Sellele järgnesid Saaremaa ja Tartumaa vastavalt 988 ja 972 euroga (15 643 ja 15 204 krooni).

Kõige väiksem oli kinnisvara käive rahalisena mõõdetuna Ida-Virumaal, kus see oli 387 eurot (6 058 krooni).

Tehingute arv 1000 elaniku kohta maakondades

Tehingute väärtus elaniku kohta maakondades, €

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Korteriyhistu.net ja Julianus Inkasso alustasid korteriühistute võlglastega tegelemisel koostööd

31.01.2011 Tõnu Toompark

Eesti suurim kortermajadele online-arveldusteenuseid pakkuv veebitarkvara Korteriyhistu.net töötas koostöös Julianus Inkassoga välja uudsed võlglastega tegelemise lahendused, mis võimaldavad korteriomanikele saata meeldetuletusi tasumata arvete eest ning arvete maksmatajätmisel anda nõue maksekäsumenetlusse.

„Enamik korteriühistutest on hädas võlglastega ning püüame neile selle probleemi lahendamisel abiks olla,“ ütles korteriyhistu.net veebitarkvara haldava ettevõtte OÜ Tarkvaralabor juhatuse liige Rain Eensaar. „Meie statistika kohaselt ei tasu arveid tähtajaks 25% korteriomanikest ja võlgade kogusumma on ületamas igakuiste arvete summat. Ühistud ei saa tegeleda heategevusega ning sellised suured summad on kõikidele suureks koormaks, mis võivad ühel hetkel lõppeda ühistu maksevõimetusega. On oluline, et võlglastega saab tegeleda süsteemselt ning järjepidevalt – selleks annab uus tarkvaralahendus väga lihtsa võimaluse.“

„Kõige olulisem uue veebiteenuse juures on see, et protsess ei kurna korteriühistuid infovahetuse rohkusega, mis seni on olnud peamiseks probleemiks korteriühistute teenindamisel,“ ütles Julianus Inkasso juhatuse esimees Ülar Maapalu. „Korteriyhistu.net veebitarkvaraga koos suudab Julianus Inkasso pakkuda ühistutele väga mõistliku hinnaga neutraalset meeldetuletusteenust. Kui probleem on suurem ning kestev, siis on lihtne pakkuda ka väga kiirelt maksekäsumenetluse teenust.“

„Oleme rõõmsad, et saame oma 16-aastast töökogemust ka korteriühistutega jagada,” lisas Ülar Maapalu. „Meie missioon on parandada maksekultuuri ja võimaldada klientidel pühenduda oma põhitegevusele. Inkassoettevõtte jaoks on ühelt poolt oluline omada kompetentsi ka kõige keerukamata nõuetega tegelemiseks, kuid samavõrd tähtis on menetleda klientide nõudeid kuluefektiivselt.“

Korteriyhistu.net on Eesti suurim kortermajadele mõeldud veebitarkvara, mis muudab korteriühistute tegevuse efektiivsemaks ja läbipaistvamaks. Teenusega on liitunud enam kui 820 maja rohkem kui 17000 korteriomanikuga. Detsembris 2010 koostati veebitarkvara abil arveid 1,55 miljoni euro (24 miljoni krooni) väärtuses.

Julianus Inkasso OÜ (www.julianus.ee) on 1994. aastast tegutsev Eesti juhtiv krediidihaldusteenuseid pakkuv ettevõte, millel on tütarfirmad Lätis ja Leedus.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvara hindamise ABC

Евро не повлияло на рынок недвижимости

31.01.2011 Tõnu Toompark

Сегодня, когда исполняется месяц с момента перехода на евро, имеет смысл во второй раз посмотреть изменилась ли ситуация на рынке недвижимости или нет по части цен и предложения.

Индекс KV.EE, характеризующий предложение на рынке недвижимости, на протяжении уже целого года остается без изменений в узком диапазоне цен, притом, как средняя стоимость сделок начала расти.

Вчера значение индекса составляло 61,8 пункта, что на 3,3% ниже прошлогодней январской отметки. За полгода индекс упал всего лишь на 0,2 процента.

Анализируя поведение индекса, можно с уверенностью сказать, что он никак не повлиял на предложение. За первые дни нового года он поднялся на несколько десятичных, но за последние недели снова вернулся на исходную позицию.

Таким образом, по-прежнему можно сказать, что за этот короткий период времени евро никак не повлияло на цены на недвижимость – ни путем округления цен вверх, ни ростом цен по каким-либо другим причинам.

Кроме изменения цен, интересно взглянуть на число заявок на продажу. Увеличилось ли их число из-за того, что люди попридержали продаваемую недвижимость до прохода евро? Или же их число уменьшилось?

По данным портала недвижимости KV.EE по состоянию на 30 января с.г. там насчитывалось 18 916 выставленных на продажу жилых объектов. Это на 9% больше, чем в прошлом году, но сравнительно меньше по сравнению с пиком предложения осенью прошлого года.

Здесь также можно сказать, что не сбылся прогноз, предсказывающий бурный рост предложения в связи с приходом евро.

В заключение сегодняшнего комментария можно по-прежнему констатировать, что евро не привело за собой оживления рынка недвижимости. Поскольку за последний месяц там не произошло никаких больших изменений, то все, что произойдет с индексом недвижимости в ближайшем будущем, будет уже зависеть от других факторов, а ни никак не от перехода на евро в новогоднюю ночь.

Для получения дополнительной информации о происходящем на рынке недвижимости Эстонии посетите портал KV.EE.

KV.EE indeks 31/01/2011

Kinnisvarakool & koolitus: Ehituslepingute sõlmimine, muutmine ja lõpetamine

Välismaalased ostavad Eestimaad võileivahinnaga kokku

31.01.2011 Tõnu Toompark

“Eesti maamajade vastu on viimasel ajal suurt huvi tundnud ka norralased, sakslased, prantslased jt,” ütleb Pindi Kinnisvara juhataja Peep Sooman, kelle sõnul läheb kaubaks ka põllumaa.

Alates 1. maist kaovad seni välismaalastele kehtinud põllumajandus- ja metsamaa müügipiirangud ning põllumehed, kinnisvaraeksperdid ja poliitikud leiavad üksmeelselt, et muulased võivad hakata meie odavat maad hulgi ostma, vahendab Pealinn.

Kinnisvara ostutehingute huvilistest on praegu kuni viiendik välismaalased, ning nende huvi kasvab. “Lisaks soomlastele, kes tavatsevad siia kinnisvara soetada, on Eesti maamajade vastu viimasel ajal suurt huvi tundnud ka norralased, sakslased, prantslased jt. Näiteks meie Pärnu büroos tehti mullu iga viies kinnisvara müügitehing välismaalasega,” rääkis Sooman. “Esindame väga palju välismaalasi ja oleme aidanud neil ka põllumaad osta, aga eraldi arvestust me selle kohta ei pea.”

Eesti põllumajandus- ja metsamaa keskmine hind on teiste Euroopa riikide hindadega võrreldes enamasti oluliselt madalam. Eestis on see 1000-2000 eurot (15 000-30 000 krooni) hektari eest ehk viis korda madalam kui näiteks Poolas.

Ka on meie inimeste ostujõud oluliselt väiksem, sest siinse keskmise kuupalgaga saab osta Eestis alla hektari põllumaad. Soomlane või rootslane saaks aga oma keskmise kuupalgaga Eestis osta neli hektarit põldu.

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark avaldas arvamust, et eraisikute osa Eesti põllu- ja metsamaa ostjate seas jääb tagasihoidlikuks. “Eraisikuid võib tulla sadakond, kõige suuremateks ostjateks kujunevad tõenäoliselt firmad, kes tahavad siin põllumajandustootmisse investeerida,» ütles ta. “Ostetud maatükki keegi ju siit ära viia ei saa ja sellele lihtsalt aeda ümber ehitada pole ka mõtet. Kuigi kindlasti tuleb ka spekulante, kes püüavad maad odavalt kokku osta, et seda hiljem kallilt müüa.”

http://majandus.delfi.ee/news/kinnisvara/valismaalased-ostavad-eestimaad-voileivahinnaga-kokku.d?id=39429439

Kinnisvarakool & koolitus: Eluruumi üürimise praktikum: lepingu sõlmimine ja aktuaalsed probleemid

VIDEO: Kinnisvaramüüjatel pole euro hinda tõstnud

31.01.2011 Tõnu Toompark

Adaur.ee kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark annab kommentaari KV.EE indeksi viimase aja liikumistele.

Kinnisvarakool: Üüriinvesteeringute finantsanalüüs - Tõnu Toompark

Kinnisvaramüüjatel pole euro hinda tõstnud

31.01.2011 Tõnu Toompark

Täna, kus on möödumas kuu aega euro kasutusele võtmisest tasub teistkordselt heita põhjalikum pilk, kas euro on kinnisvara pakkumises midagi – eelkõige hindu muutnud või mitte.

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on juba aasta püsinud kitsas vahemikus ega ole sarnaselt tehinguhindadele tõusma asunud.

Eilse kuupäeva seisuga näitas KV.EE indeks 61,8 punkti taset, mis on aastatagusest jaanuarikuisest näitajast 3,3% allpool. Poole aastaga on indeks langenud olematud 0,2%.

Heites indeksile pilgu lootuses leida euro mõju pakkumishindadele, me seda siiski ei leia. Kui aasta esimestel päevadel indeks tõepoolest tõusis mõned kümnendkohad, siis viimaste nädalate jooksul on see tõus taandunud tagasi endisele tasemele.

Nii võime endiselt väita, et euro ei ole selles ülilühikeses perioodis kinnisvaraturule ülespoole ümardamistest ja muudest põhjustest tingitud hinnatõusu toonud.

Hinnamuutustest ehk huvitavam on, mis toimub pakkumiste arvuga. On pakkumisi seoses euro saabumisega juurde tulnud, kus inimesed on müügiga oodanud kuni unistatud euro saabumiseni? Või on pakkumisi sootuks vähemaks jäänud?

Eilse 30/01/2011 seisuga oli portaalis KV.EE 18 916 elamispindade pakkumist. Aastatagusega võrreldes on pakkumiste arv 9% võrra kõrgemal, kuid peale sügisest pakkumiste arvu tipphetke on täna pakkumisi siiski pigem vähemaks jäämas.

Siingi ei saa öelda, et oleks täitunud prognoos, mille alusel oodati euro saabumisel pakkumiste arvu plahvatuslikku tõusu.

Tänase kommentaari kokkuvõttena tuleb endiselt tõdeda, et euro ei ole toonud kinnisvaraturule rabistamist ja äkilisi hüppeid ei ühes ega teises suunas. Kui kuu ajaga midagi äkilist toimunud ei ole, siis edaspidised indeksi muutused saavad olema tingitud eelkõige muudest teguritest, mitte aastavahetusel toimunud valuutavääringu muutusest.

Lähemalt vaata, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Kinnisvarakool & koolitus: Kinnisvaraturu ülevaade - Tõnu Toompark

2010 Saw A Total Of 41,608 Real Estate Deals In Estonia

27.01.2011 Tõnu Toompark

The land registry in Estonia has reported that 2010 saw some 41 608 real estate deals for the whole of Estonia, according to Tõnu Toompark’s blog. This figure was apparently roughly divided equally between land sales and apartment ownership sales.

Worth noting is the fact that of 20 343 apartment ownership sales, 2 875 were for non-residential apartment ownership.

Land sales were divided almost equally between developed building land (9 233 sales) and undeveloped land (11 529) in 2010.

Total turnover in real estate for 2010 came to 1.48 billion Euros (23.3 billion Kroons).

About a third of this figure was accounted for by apartment ownership sales, which totaled 583 million Euros (9,116,000 Kroons), according to the report.

These figures represent only a very slight increase on 2009.

For detailed charts showing the breakdown of numbers and value (in Euros) of real estate transactions by type, from 2004-2010 inclusive, see Tõnu’s blog article (Estonian only).

Translation by Andrew Whyte
Tallinn Property by Goodson & Red

2010 Saw A Total Of 41,608 Real Estate Deals In Estonia

27.01.2011 Tõnu Toompark

Worth noting is the fact that of 20 343 apartment ownership sales, 2 875 were for non-residential apartment ownership.

Land sales were divided almost equally between developed building land (9 233 sales) and undeveloped land (11 529) in 2010.

Total turnover in real estate for 2010 came to 1.48 billion Euros (23.3 billion Kroons).

About a third of this figure was accounted for by apartment ownership sales, which totaled 583 million Euros (9,116,000 Kroons), according to the report.

These figures represent only a very slight increase on 2009.

http://tallinn-property.goodsonandred.com/2011/01/2010-saw-a-total-of-41608-real-estate-deals-in-estonia/

Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri ABC koolitus

Тыну Тоомпарк: цены сделок с квартирами в Тарту выросли на 12%

27.01.2011 Tõnu Toompark

Количество сделок с квартирами в Тарту, по данным Земельного департамента, в 2010 году держалось стабильно на уровне 250-300 сделок в квартал. По сравнению с предыдущим годом, рынок жилья несколько активизировался, но до показателей лучших лет ещё далеко. Так, если в 2004 году в Тарту было совершено 2013 сделок с квартирами, то в 2010 году – всего 1076 сделок.

* Цены на квартиры несущественно снизились 01.02.2011

Цены сделок с квартирами в Тарту в течение 2010 года выросли. В последнем квартале 2010 года средняя цена квадратного метра составила 796 евро или 12 455 крон за квадратный метр, что на 12% выше цен годом ранее, когда квадратный метр стоил 712 евро или 11 140 крон.

За счёт увеличения числа сделок и роста средней цены, выросла и общая сумма сделок, которая составила в 2010 году 43 млн евро или 673 млн крон. В 2009 году эта сумма равнялась 32 млн евро или 501 млн крон. Таким образом, в денежном выражении, рынок квартирного жилья в Тарту вырос на 37%.

Что касается предложений, то в последнем месяце 2010 года их число сократилось. И дело здесь не только в Тарту – число предложений сократилось по всей Эстонии. Если ещё в сентябре 2010 года, по данным портала недвижимости KV.EE, в Тарту было выставлено на продажу 2809 квартир, то в конце года это число сократилось до 2247.

Самые высокие цены купли-продажи квартир были в Тарту в 1-м квартале 2007 года – тогда средняя цена сделки была около 1200 евро или 18 776 крон за квадратный метр. Цена сделки в 4-м квартале 2010 года составила 796 евро или 12 455 крон за квадратный метр, то есть на треть меньше. Для сравнения, в Таллинне цены упали на 43% по сравнению с периодом бума.

Ожидание прихода евро не повлияло на цены предложений квартир, выставленных на продажу в Тарту. В 4-м квартале 2010 года средняя цена предложений находилась в пределах 957-964 евро или 14 974-15 083 крон за квадратный метр. Средняя цена предложений на конец года была 964 евро или 15 083 крон за квадратный метр.

Рынок жилой недвижимости Тарту ведёт себя своеобразно. Цены, которые были во времена бума, не упали там так сильно, как по всей Эстонии. Вероятно, это связано с тем, что в Тарту рынок более пассивный по сравнению с другими крупными регионами Эстонии. Меньшее падение цен могло дать и меньший потенциал для роста, хотя 12-процентный рост – один из самый больших в Эстонии.

http://rus.err.ee/blog/0c3dcb3b-e822-4af4-a860-fe4bf4a5be12

Kinnisvarakool & koolitus: korteriühistu juhtimine - seadusandlus ja raamatupidamine

Statistika: Harjumaa moodustab kinnisvaraturust 2/3

27.01.2011 Tõnu Toompark

2010. a. tehti maa-ameti andmetel 41 608 tehingut kinnisvaraga. Neist tehingutest kõige suurem osa ehk 16 761 langeb loomulikult Harju maakonna kanda. Protsentuaalselt moodustab Harju maakonna tehingute arv kogu Eesti kinnisvaratehingutest 40%.

Maakondade pingereas järgneb Harjumaale Ida-Virumaa. Sealne tehingute arv 4613 moodustab kogu tehingutemahust 11%. Tartumaakonnas sõlmiti tehingutest 9% ehk 3809 tehingut.

Tehingute kogukäibest 1 480 miljonit eurot andis Tallinn 970 miljonit (15 185 miljonit krooni) ehk 66%.

Ida-Virumaa tehingute arv oli küll kõrge, kuid nende tehingute väärtus oli madal. Ida-Virumaa kinnisvarakäive 2010. aastal oli 66 miljonit eurot (1 028 miljonit krooni) ehk kogu Eesti kinnisvarakäibest 4%.

Tartu maakonna tehingute arv ja nende käive on omavahel proportsioonis. Tartumaa kinnisvarakäive 145 miljonit eurot (2 275 miljonit krooni) moodustab kogu Eesti tehingute käibest ümmargused 10%.

Kinnisvaratehingud maakondade kaupa, tehingute arv

Kinnisvaratehingud maakondade kaupa, kogupindala, hektarit

Kinnisvaratehingud maakondade kaupa, koguväärtus, miljon €

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Tartu korterite tehinguhinnad tõusid aastaga 12%

26.01.2011 Tõnu Toompark

Tartu korteritehingute arv püsis maa-ameti andmetel kogu 2010. aasta stabiilselt vahemikus 250 ja 300 tehingut kvartalis. Eelmise aastaga võrreldes korterite turg aktiveerus, kuid tegemist on siiski seisakuga. Näiteks buumieelsel 2004. aastal tehti Tartus korteriomanditega 2013 tehingut 2010. aasta 1076 tehingu vastu.

Korterite tehinguhinnad on Tartus 2010. aasta jooksul tõusnud. 2010. aasta viimase kvartali korteriomanditehingute keskmine ruutmeetrihind oli 796 €/m² (12 455 kr/m²) ehk 12% kõrgem aastatagusest hinnast 712 €/m² (11 140 kr/m²).

Kasvanud tehingute arvu ja suurenenud keskmise hinna tõttu suurenes ka Tartu korterite rahaline käive. 2010. aastal oli selleks 43 miljonit eurot (673 mln kr), 2009. aastal aga kõigest 32 miljonit eurot (501 mln kr). Seega laienes Tartu korterite turg rahalises mõõtmes aastaga 37% võrra.

Pakkumiste poole pealt tabas 2010. aasta viimastel kuudel Tartu linna pakkumiste arvu langus. Tegemist ei ole Tartu erandliku sündmusega, pakkumiste arv vähenes pea kõikjal Eestis. Kui veel septembris oli portaali KV.EE andmetel Tartus pakkumisel 2809 korterit, siis aasta lõpus oli neid pakkumises vaid 2247.

Korteritehingute tipphind oli Tartus 2007. a. I kvartalis. Toonane tehingute keskmine hind oli ligi 1200 €/m² (18 776 kr/m²). 2010. a. IV kvartali tehingute keskmine hind 796 €/m² (12 455 kr/m²) on sellest kolmandiku võrra allpool. Näiteks Tallinna korteritehingute hinnad on täna kunagisest tipust allpool 43%.

Euro saabumise ootus ei mõjutanud Tartu korterite pakkumishinda. 2010. aasta nelja viimase kuu keskmine korterite pakkumishind püsis vägagi napis vahemikus 957-964 €/m² (14 974-12 083 kr/m²). Aasta lõpu keskmine pakkumishind 964 €/m² (15 083 kr/m²) jääb 1% aastatagusele hinnale alla.

Tartu elamispindade turg liigub omasoodu. Buumiaegsed hinnad ei ole Tartus sedavõrd allapoole tulnud, kui mujal Eestis. Tõenäoliselt sellest ongi tingitud mõnevõrra passiivsem turg, kui teistes Eesti suuremates piirkondades. Väiksem langus võiks anda Tartu hindadele vähem potentsiaali tõusmiseks, kuid ometigi on 12-protsendiline aastane hinnatõus üks Eesti suuremaid.

Valgamaa majade turg ei lase end masust heidutada

26.01.2011 KV.EE

Valgamaa majade pakkumiste turg on läbi viimase kolme aasta püsinud vägagi stabiilsel tasemel. Vaadates pakkumiste arvu ja hinnataseme liikumist ei ole märgata mingit majanduskriisi mõju.

2010. a. detsembris oli portaali KV.EE andmetel Valgamaal pakkumisel 95 maja. Pakkumiste arv on aastatagusest 28% võrra kõrgemal, mil pakkuda oli 74 maja. Pakkumiste arvu tõus on valitsenud 2010. a. elamispindade turgu pea igas piirkonnas ja igas turu sektoris.

Majade pakkumishinnad on püsinud üsna muutumatuna. Kui möödunud aasta detsembrikuine Valgamaa maja keskmine pakkumishind oli 473 €/m² (7400 kr/m²), siis aasta varem 2009. a. lõpus oli vastav näitaja 491 €/m² (7682 kr/m²).

Valgamaal tehti 2009. ja 2010. aastal vastavalt 58 ja 55 tehingut hoonestatud elamumaaga. 2008. a. oli neid tehinguid aga 76.

Lähemalt vaata, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Рынок частных домов Валгамаа не страшится кризиса

26.01.2011 Tõnu Toompark

На протяжении последних трех лет рынок частных домов в Валгамаа крайне стабилен. Глядя на количество предложений и уровень цен, трудно заметить какое-либо влияние на них экономического кризиса.

По данным портала недвижимости KV.EE в декабре 2010 г. в Валгамаа продавалось 95 частных домов. Этот показатель на 28% выше, чем год назад, когда на продажу было выставлено 74 дома. Рост числа предложений господствовал в 2010 году почти во всех регионах и сегментах жилищного рынка Эстонии.

Средняя цена предложения на рынке частных домов оставалась довольно таки неизменной. Так если средняя цена предложения на рынке частных домов Валгамаа в декабре прошлого года составляла 473 €/m² (7400 крон/m²), то в конце 2009 г. этот показатель был 491 €/m² (7682 кроны/m²).

В 2009 и 2011 гг. в Валгамаа совершено соответственно 58 и 55 сделок с недвижимостью, а точнее с земельными участками, застроенными жилыми домами. Однако в 2008 году с недвижимостью было произведено 76 сделок.

Подробности происходящего на рынке недвижимости Эстонии читайте на сайте портала недвижимости KV.EE.

Kinnisvarakool: Kasutusluba ja selle taotlemine

Kinnisvara ABC koolituse pooled kohad reserveeritud

26.01.2011 Tõnu Toompark

Tänase seisuga on Kinnisvara ABC koolituse pooled kohad juba reserveeritud. See tähendab, et veel on vabu kohti, et registreerida 07/02/2011 algavale koolitusele.

Kinnisvara ABC koolitus on suunatud kõikidele kinnisvarahuvilistele. Nendele, kes juba kinnisvaraturul tegutsemas, et teadmistevundamenti kindlustada. Samuti neile, kes alles soovivad kinnisvaraturul maaklerina või eraisikust kinnisvaraostjana/-müüjana esimesi samme astuda.

Koolitus toimub neljal õhtul – esmaspäeval ja kolmapäeval ning siis taas esmaspäeval ja kolmapäeval. Igal korral neli akadeemilist tundi, kokku 16 akadeemilist tundi.

Koolituskava ja registreerumine Kinnisvara ABC lehel.

Lähem info

Tõnu Toompark

Adaur Grupp OÜ

+372 525 9703

tonu@adaur.ee

Andree Raid

Raid & Ko OÜ

+372 502 3300

andree@raid.ee

Statistika: kinnisvaratehingutest pool on tehingud korteriomanditega

25.01.2011 Tõnu Toompark

2010. aastal tehti maa-ameti andmetel kinnisvaratehinguid 41 608. See jaguneb suhteliselt võrdselt maatehingute ja korteriomanditehingute vahel.

Korteriomanditehingute puhul tasub tähele panna, et 20 343 võõrandatud korteriomandist 2875 on korteriomandid mitteeluruumina.

Maatehingud jagunevad suhteliselt võrdselt tehinguteks hoonestatud maaga ja tehinguteks hoonestamata maaga. Hoonestatud maaga tehinguid oli 2010. a. 9233, hoonestamata maaga tehinguid aga 11529.

Kinnisvaratehingute kogukäive oli 1,48 miljardit eurot ehk 23,2 miljardit krooni. Sellest pea kolmandiku ehk täpsemalt 583 miljonit eurot (9 116 miljonit krooni) moodustasid tehingud korteriomanditega.