Statistikaameti andmetel sai 2024 II kvartalis Eestis ehitusloa 553 elamut 1641 eluruumiga. Neist Tallinnas asuvad 28 elamut ja 474 eluruumi.
Aastatagusega võrreldes on eluruumidele väljastatud ehituslubade arv teinud suure hüppe. Hüppe põhjus on eelkõige aastatagune väga närb ehituslubade arv.
Kestev majanduslangus ja kinnisvaraturu nigel seis on ehituslubade mahu trendi suunanud vähenemise suunas. Ehituslubade vähenemisse ei tohiks liialt traagiliselt suhtuda.
Ehituslubadest turul tervikuna puudust ei ole. Eluruumide nõudlus on võrreldes viimaste aastatega märksa tagasihoidlikum. See väljendub uute korterite oluliselt aeglasemas müügitempos.
Müügiturule suunatud korteriarenduste ehitamist alustatakse enamasti piisava eelmüügi saavutamise järel. Ehitusse minev eluruumide maht jääb ehituslubade mahule alla.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
