2018. aasta lõpu seisuga oli Eesti Panga andmetel kogu eluasemelaenude jääk 7,6 miljardit eurot. Samal ajal oli tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk 197 miljonit eurot. Nii moodustab tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk kogu eluasemelaenu portfellist 2,6%.
Viimaste aastate jooksul on viivituses oleva tasumisega eluasemelaenude portfelli maht pidevalt vähenenud. 2017.-2018. aastatel on hilinevate laenude portfelli maht stabiliseerunud. Hilinevate laenude maht on jäänud paigale ja seda isegi vaatamata kogu eluasemelaenu jäägi kiirele 6-7% tempoga tõusule.
Hilinevate maksetega laenude portfelli mittesuurenemine on positiivne. See näitab, et laenuvõtjatel ei ole laenu tagasimaksetega valdavalt probleeme. Kui probleeme tekkibki, saavad neist enamus kuni 30 päeva jooksul likvideeritud.
Liialt ei tasu muidugi ka positiivsetes toonides laenustatistikast vaimustusse sattuda. Hea laenukäitumine käib kaasas majandustüski tõusufaasi ja tugeva tööjõuturuga. Toetavad ju laenude tasumist kõrge tööhõive ja viimastel aastatel järjest kasvanud palgad.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
