Tuginedes statistikaameti statistikale võib väita, et keskmises Tallinnas ehitusloa saanud korterelamus on 40-45 korterit ja hoone pindala on 2000-2500 m². Need näitajad kõiguvad ajas pisut-üles-alla. Kõikumised on tingitud mõne üksiku keskmisest oluliselt suurema või väiksema korterelamu statistikasse lisandumisest. Ehitusloa saamisele…
Kinnisvara ostu-müügi puhul tagab notari deposiitkonto kasutamine reeglina turvalise tehingu nii müüjale kui ostjale. Praktilise näitena: müüja võõrandab korteri või elamu ainult juhul, kui saab vastu kokku lepitud müügihinna. Ostja seevastu loovutab raha vaid juhul, kui saab vastu omandiõiguse. Pangalaenu…
Lasnamäe Linnaosa Valitsus kutsub linnaelanike arutama Rail Baltica Ülemiste ühisterminali detailplaneeringu eskiislahenduse üle. Avalik arutelu toimub 18. novembril kell 16.30 Kultuurikeskuses Lindakivi. „Praeguse Ülemiste raudteepeatuse kohale kerkib uus rahvusvahelise tähtsusega ühisterminal, kus tulevikus hakkavad peatuma nii riigisisesed kui ka Rail Baltica…
Statistikaameti andmetel sai 2020 III kvartalis Eestis kasutusloa ehk valmis 536 elamut kokku 1900 eluruumiga. Tallinnas valmis neist 55 elamut, kus asuvad 716 eluruumi. Eesti valminud elamute arv vähenes 12%, kuid kasutusloa saanud eluruumide arv suurenes 8%. See tähendab, et…
Kaanon Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Härmo Haljaste on kinnisvaravaldkonnas tegutsenud juba veerand sajandit. Lisaks kinnisvara vahendamisele on seejuures oluline osa olnud ka sellesse investeerimisel. Muu hulgas uurisime Härmolt, millised tehtud investeerimisotsused on õnnestunud hästi, millised mitte, kuhu praegu investeerida ning…
Statistikaameti andmetel alustati 2020 III kvartalis Eestis 499 elamu ehk 1692 eluruumi ehitamisega. Eelmise aasta sama perioodiga võrreldes suurenes ehitusega alustamine eluruumide arvu osas 94 ja eluruumide arvu osas 58%. Tallinnas kui suurimas kinnisvaraturu piirkonnas alustati 2020 III kvartalis 51…
Swedbank toob turule Kodu energiatõhususe laenu, mille eesmärk on toetada kodude energiatõhususe parandamist eramute renoveerimise kaudu. Selle laenuga pakutakse klientidele soodsamat intressimäära (alates 1,99%st) tingimusel, et renoveerimise tulemusel muudetakse eramu energiatõhusamaks. Enamik Eestis tehtavatest kinnisvaratehingutest on seotud enne 2000. aastat…
Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga iseloomustab kontserni 2020. aasta 9 kuu tulemusi müügitulu ja ärikasumi kasv, mis saavutati brutokasumlikkuse mõningase languse taustal läbi tegevuskulude vähendamise ja üldise efektiivsuse tõusu. Vaatamata 2020. aastat oluliselt mõjutanud ülemaailmsele COVID-19 pandeemiale ja sellest johtuvale…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2020. aasta kolmanda kvartali müügitulu oli 79,7 miljonit eurot ja puhaskasum 4,9 miljonit eurot, kasvades võrreldes eelmise aastaga vastavalt 8,6% ja 92,0%. Kontserni 9 kuu müügitulu oli 209 miljonit eurot ja puhaskasum 13,1 miljonit eurot. 9…
ASi Merko Ehitus kontserni kuuluv AS Merko Ehitus Eesti on käivitanud Tartu vallas asuva Erminurme korteriarendusprojekti esimese etapi, mille raames valmib Erminurme tee 10 aadressil 2021. aasta augustis kolmekorruseline kortermaja 18 korteriga. Erminurme (merko.ee/erminurme/) A-energiaklassiga korterelamus asuvate korterite suurused jäävad…
Oktoobris müüdi Tallinnas 923 korterit, mis on üheksa protsenti rohkem kui septembris ning kaks protsenti enam kui mullu samal ajal, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul oli oktoober kinnisvaras numbrite põhjal täiesti tavapärane…
2020 III kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis ehitusloa 630 elamut kokku 3338 eluruumiga. Ehitusloa saanud elamutest 91 olid korterelamud, kus asub 2666 korterit. Aastataguse ajaga võrreldes ehk võrreldes ajaga, mil me koroonast midagi ei teadnud, suurenes ehitusloa saanud elamute arv…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2020. aasta üheksa kuud on näidanud majanduse volatiilsust, mis kaasnes peamiselt COVID-19 ülemaailmse levikuga. Hoolimata kevadel alanud üldisest ebakindlusest majanduskeskkonnas ja eeldatud kinnisvaraturu languse saabumisest sügiseks, ei ole tänase seisuga kartused realiseerunud. Olen ka varem märkinud, et…
Tõenäoliselt ei ole enam kellelegi uudiseks, et kasutusloa olemasolu kiirendab oluliselt kinnisvara müüki, sest pangad finantseerivad kasutusloaga tagatisvara soetamist meelsamini ning parematel tingimustel. Tasub ka teada, et elamule väljastatud kasutusluba ühtlasi hoiab ära või lihtsustab elamus toimunud kahjukindlustusjuhtumist kindlustusandjaga tekkida…
JUHATAJA KOMMENTAARID Saame lugeda kolmanda kvartali positiivseks. Müügitempo taastumine osutus kiiremaks kui spekuleeritud, mis kinnitab, et Arco Vara arendused vastavad meie klientide ootustele. Samuti on käimasolevatel arendustel ehitustegevus jätkunud vastavalt planeeritule. Suuremaks muudatuseks 2020. aasta III kvartalis saame lugeda Bulgaaria…
