Statistikaameti andmetel sai 2020 III kvartalis Eestis kasutusloa ehk valmis 536 elamut kokku 1900 eluruumiga. Tallinnas valmis neist 55 elamut, kus asuvad 716 eluruumi. Eesti valminud elamute arv vähenes 12%, kuid kasutusloa saanud eluruumide arv suurenes 8%. See tähendab, et valmisid suuremad enamate eluruumidega elamud.
Tallinnas suurened valminud eluruumide arv eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 9%.
2020 III kvartalis valmisid eluruumid, mille ehitamisega alustati enne koroona saabumist. Kui arvestada, et eluruumide ehitamisega alustamise maht on Tallinnas alates 2018. aastast vaikselt vähenenud, on lähema aasta jooksul eluruumide valmimine samuti lähitulevikus pigem vähenemas. Koroona ja selle mõju majandusele on kinnisvaraturu ja ehitustegevuse aktiivsust vähendamas ehk eluruumide valmimise vähenemise trendi kinnistamas.
Väljastatud ehituslubade maht on aga piisav, et defitsiiti elamispindade turul kartma ei pea. Nii pea, kui turul jääb pakkumist liiga väheseks, on piisavalt potentsiaali järgmiste projektide või olemasolevate projektide järgmiste etappide kiireks pakkumisse toomiseks.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
