Uudiste arhiiv

 

Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – müügihinna määramine (1. osa)

Jätkame nõuanderubriiki kinnisvaramüüjale. Järgnevalt käsitleme seda, kuidas määrata müüdavale korterile müügihind ja milliseid allikaid selle jaoks kasutada. Teoreetiliselt määrab hinna nõudlus ja pakkumine. Ehk turul on kusagil ringi liikumas hulk kinnisvaraostjaid, samuti hulk kinnisvarapakkujaid. Kuidas aga määrata müügihind müüja seisukohast lähtuvalt? Maa-amet annab tehinguhinnad Selleks on mitmeid võimalusi. Esimene võimalus neist on pöörduda Maa-ameti statistikabaasi… Loe edasi…

Seonduvad uudised:


Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – ülesandepüstitus

13.10.2010
Järgnev artikkel avab sarja nõuannetest, mida peaks eraisikust kinnisvaramüüja järgima, et müügitulemus parim saaks olema.
Kinnisvaramüügi esmane kriteerium on aeg
Müüja peab selgeks tegema kui kiiresti on tal müügiga tulemuseni vaja jõuda. …


Kuidas kinnisvara kiiremini müüa

25.10.2010
Elamispindade turul on kostmas positiivsemaid noote. Tehinguid tehakse, hinnad enam ei kuku. Siiski on konkurents tugev, mis tähendab, et pakkumisi on palju ja nende seast silmapaistmiseks tuleb kõva …


Pressiteade: Kinnisvara ostueelne kontroll

20.10.2010
Uus Haldus OÜ osutab kinnisvara ostueelse kontrolli teenus, mis on mõeldud nii kinnisvara ostajale, omanikule kui ka maaklerile. Tegemist on kaalutletud ostuotsuse puhul asendamatu infoga, mis aitab välistada hilisemaid „üllatusi“.

Uus …

 

Lasnamäe korteriturg eeskujuks teistele

Lasnamäe korteriomanditehingute arv, keskmine hind, keskmine pakkumishind, Tallinna keskmine palk

Lasnamäe korteritehingute arv on stabiliseerunud peale majandussurutise sügavaimat ja pimedaimat põhja eelmise aasta alguses. Viimase aasta jooksul on Lasnamäel korteriomanditega tehtud püsivalt sadakond tehingut kuus. Tehingute arvu juures on stabiliseerunud ka tehingute keskmine hind. Käesoleva 2010. aasta korteritehingute keskmine hind

Statistika: korteriomanditehingud ja tehingute väärtus vaikselt tõuseb

Eesti korteriomanditehingute käive on liikumissuuna ülespoole pööranud. Käesoleva aasta III kvartalis sõlmitud korteriomanditehingute käive oli maa-ameti andmetel 17% võrra eelmise aasta näitajast kõrgemal. Analoogselt käibele on tõusmas ka tehingute arv – see on aastaga kasvanud 14%. 2010. aasta III kvartali

Toompark: elamispindade turul arengud positiivsed

Tänane elamispindade turg näitab üsna selgelt, et turuosalised loevad hullemad ajad seljataga olevaks, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark veebilehel adaur.ee. Turu normaalsust kirjeldav sesoonsete kõikumistega korteriomanditehingute arv ja tõusnud tehingute hinnatase võiksid lisada tarbijatesse ja oluliselt ka finantseerijatele kindlust, et tagatiste

Tallinn-Tartu-Pärnu: Elamispindade turu arengud on positiivsed

Tänane elamispindade turg näitab üsna selgelt, et turuosalised loevad hullemad ajad seljataga olevaks. Turu normaalsust kirjeldav sesoonsete kõikumistega korteriomanditehingute arv ja tõusnud tehingute hinnatase võiksid lisada tarbijatesse ja oluliselt ka finantseerijatele kindlust, et tagatiste väärtuse pärast pole enam mõtet põdeda.

Jõhvi korterite hinnad tüürivad languse suunas

Jõhvi ja Ida-Virumaa korteriomanditehingute keskmine hind ja arv

Käesoleva aasta kolmandas kvartalis tehti Jõhvi vallas 32 korteriomanditehingut. Korteriomanditehingute arv on püsinud juba pea aasta samal tasemel jäädes samas pea kaks korda alla buumi tipu näitajatele, mil tehinguid tehti kvartalis isegi kuni 82. Arvestades buumieelset taset aastal 2004, mil

Ober-Haus: Mida on teinud Ida-Virumaa korteriturg 2009.-2010. aastal

Ober-Haus

2010 aasta esimese kolme kvartaliga teostati Ida-Viru maakonnas korteriomanditega 1211 tehingut (2009 aasta jooksul kokku 1426 tehingut). Eelmise aasta 3 kvartaliga võrreldes on tehingute arvu kasv olnud märgatav, 158 tehingut, samas rahaline maht on jäänud samale tasemele, ca 193 miljonit.

Ober-Haus: Turukommentaar III kvartal 2010

Ober-Haus

Järgnevalt on toodud Ober-Hausi kommentaar 2010. a. III kvartali kinnisvaraturule. Äripinnad Bürood Sarnaselt käesoleva aasta II kvartaliga jätkus III kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade ja pakkumiste hulga stabiliseerumine, kuid tervikuna ületab pakkumiste hulk endiselt nõudlust. Eriti raske on üürnikke leida

Narva-Jõesuu kinnisvaraturg on passiivne

Narva-Jõesuu korteriomanditehingute arv ja keskmine hind

Käesoleva aasta jooksul on Narva-Jõesuu linnas maa-ameti andmeil tehtud 38 korteriomanditehingut koguväärtusega 25 miljonit krooni. Narva-Jõesuu korteritehingute keskmiseks ruutmeetrihinnaks on 9289 krooni, mis jääb napilt alla Eesti keskmisele korteriomanditehingute hinnatasemele. Tähelepanu väärib, et kolmandik tehingutest ehk 13 tehingut on tehtud

Statistika: kinnisvaratehingute ülevaade II kv 2010

Kinnisvaraturul on selgelt ellu ärganud elamispindade turg, kus tehinguid tehakse üksjagu enam, kui aasta tagasi. Maaturgu mõjutavad olulisel maa-ameti korraldatavad maaoksjonid, mis massilise pakkumise suurenemise tõttu ei luba hinnatasemetel püsida. Korteriomanditehingud 2010. a. II kvartalis tehti maa-ameti andmetel Eestis 3320

Kohtla-Järve elamispindade turg on pealinnast maas

Kohtla-Järve korteripakkumiste arv ja keskmine pakkumishind ning keskmine tehinguhind

Kohtla-Järve kinnisvaraturul tehti maa-ameti andmetel käesoleva 2010. a. II kvartalis 214 kinnisvaratehingut koguväärtusega 18 miljonit krooni. Aastaga vähenes tehingute arv napid 2,4%. Tehingute väärtus ehk Kohtla-Järve kinnisvaraturul ringlev rahasumma vähenes aastaga aga 14%. Kinnisvaratehingutest 113 olid tehingud korteriomanditega, mida on

Raasiku valla korterite keskmine hind on 9000.-/m2

Raasiku valla korterite keskmine hind on 9000.-/m2

Raasiku vallas on portaali KV.EE andmetel käesoleva aasta suvise seisuga pakkumises 30 korterit keskmise ruutmeetri pakkumishinnaga 9400.-. Veel aasta tagasi oli kortereid Raasiku vallas pakkuda kõigest 20, kuid toona oli nende pakkumishind märkimisväärselt kõrgem – 13 700.-/m2. Uutest elamispindadest on Raasiku

Pindi Indeks languses 4,8%

Pindi Indeks langes juulis 4,8%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 11051,6 krooni ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 11 606,7 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 49,5 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal

Viimsi kinnisvaraturg on Harjumaa aktiivsemate seas

Viimsi kinnisvaraturg on Harjumaa aktiivsemate seas

Viimsi vallas tehti käesoleva 2010. aasta II kvartalis kokku 163 kinnisvaratehingut. See on 5% võrra vähem, kui aastatagune 172 tehingut. Piirkonna kinnisvaratehingute väärtus oli selle aasta kevadkvartalis 162 miljonit krooni ehk 14% võrra eelmise aasta tasemest kõrgemal. Viimsi kinnisvaratehingute arvu

Tallinn-Tartu-Pärnu: Loodame parimat, aga…

Eesti korteriturg on tõusvate tehingute valguses taas käima läinud. Tõusev tehingutearv on tunnistus sellest, et hinnalangus on selleks korraks möödanik. Samas peab siiski silmad lahti hoidma – välised tegurid võivad olla need, mis taas krediidikraanid kinni keeravad ja tehingutearvu pärssides