2023. a kevade-suvel räägime endiselt euriborist. Muuhulgas on aktuaalseks teemaks tõusnud võimalus, et elamispindade turu kõige hullemad ajad on möödas. 2023. a maikuine elamispindade suur turuülevaade kaalub elamispindade turu uue tõusu poolt- ja vastuargumente. Vaatluse all on nii majanduskeskkond, kindlustunne,…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit valis konkursi Kinnisvarategu 2022 võitjaks Tartu Linnavalitsuse, veebirakenduse „Teenuste kättesaadavus“ eest. Veebirakendus „Teenuste kättesaadavus“ on kasulik koduostjale, kes saab selle abil kiire ülevaate näiteks kodulähedaste koolide või poodide olemasolust. Samuti on see kasulik tööriist planeerijale, et hinnata,…
Ebakindlus majanduses ei ole uue aasta saabumisega kadunud ning ehitusturu dünaamika on selle otsene peegeldus. Paljud eraarendused on külmutatud või ootel, riiklikud ehitushanked ei ole veel kohanenud viimase kahe aasta jooksul aset leidnud ehitushindade tõusuga ning mitmete plaanitud projektide alustamise…
EKFL koos Coop Pangaga korraldab 3. mail konverentsi „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“, kus asjatundjad annavad ülevaate hetkeseisust ja lähituleviku trendidest kinnisvarasektoris. EKFL tegevdirektor Tõnis Rüütel tõdeb, et kinnisvarasektoris on veel ärevust, samas uue reaalsuse saabumisega hakatakse kohanema. Intressitõusu shokist hakatakse…
Aprillis oli kinnisvaraturg Eesti neljas suuremas linnas taas vaiksem. Üha olulisem on korteri kogu- ehk tükihind ning eelistustes tehakse rohkem korrektuure. Euriborist oleme juba palju kirjutanud ning ega siin midagi uut lisada pole. Euroopa Keskpank pole endiselt rahul baasinflatsiooni kõrgusega…
Hepsor AS-i juhatus on koostanud 2022. aasta majandusaasta auditeeritud aruande. Võrreldes 15. veebruaril 2023 avaldatud auditeerimata majandustulemustega ei ole auditeeritud aruandes finantstulemuste osas olulisi erinevusi. Hepsori 2022. aasta konsolideeritud müügitulu ulatus 12,9 miljoni euroni ja puhaskasumiks kujunes 1,3 miljonit eurot.…
Ühisrahastusplatvormi Estateguru vahendusel rahastati esimeses kvartalis uusi kinnisvaraprojekte 23 miljoni euro mahus, neist Eestis 8,2 miljoni eest. Estateguru rahastas esimeses kvartalis kokku 178 erinevat projekti, platvormiga liitus 3235 uut investorit. “Täna näeme, et Balti riikide kinnisvaraturg on mõõnast üle saanud…
Lepingutest tuleneva nõude aegumistähtaeg on üldjuhul kolm aastat. See tähendab, et kui oled tarbinud mingit teenust või ostnud mingit kaupa ja Sulle on esitatud arve, pead selle ära maksma. Kui Sa seda ei tee ja müüja või teenuse pakkuja õigeaegselt…
Tallinnasse korteri ostmiseks vajalik palganumber on kasvanud oluliselt kiiremini kui on olnud keskmise palga suurenemise määr. See tähendab elamispindade ostujõu vähenemist. Statistikaameti andmetel oli 2022 IV kv Tallinna keskmine brutopalk 1994 eurot. Maa-ameti andmetel oli 2022 IV kv Tallinna keskmine…
Täna on turul ennekõike tegutsemas koduostjad, kuid juba on tagasi ka esimesed üürikinnisvarasse investeerimise huvilised, kommenteeris Tallinna kinnisvaraturu hiljutise aktiveerumise põhjuseid 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Eks hästi kapitaliseeritud investorid olid pool aastat pausil ja lootsid teha soodsaid tehinguid võimalikest…
20. aprillil 2023 allkirjastasid Hepsor ASi tütarettevõte Hepsor RD5 SIA ja Bigbank AS Läti filiaal laenulepingu summas 4 miljonit eurot. Kolmeaastase tähtajaga laenu eesmärk on finantseerida Nameja Rezidence arendusprojekti ehitust Riias. 38 korteriga arendusprojekti ehituse ja müügiga on juba alustatud…
Kuigi eluasemehinnad on linnades viimastel aastatel jõudsalt tõusnud, tuleks enne maale kolimist kaaluda sellega kaasnevaid kulusid, mis võivad pikas perspektiivis rahakotile mõjuma hakata. Korteri või maja asukohta valides keskendutakse enamasti vajaliku taristu lähedusele. Näiteks valitakse linnakorter ühistranspordiühenduste ja töökoha läheduse…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 58. saates on külas LAAM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Mart Saa. Mart Saa räägib maakleribüroo vaatest muutuste keerises olevale kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks räägib Mart Saa vaatest 2021./2022. aastale.…
Kaamos Kinnisvara juhi Taimo Mureri sõnul tunnevad inimesed hoolimata kallinevast laenuturust jätkuvalt uusarenduste vastu huvi. Järgmise aastate kinnisvarahindades avaldub kasvava euribori kõrval ka inflatsiooni ja maksumuudatuse mõju. „Kui aasta esimesed kuud olid Tallinna kinnisvaraturul aastatagusega võrreldes vaiksed, siis märtsi lõpp…
Märtsis võeti kodulaene veerandi võrra rohkem kui veebruaris, ka keskmine laenusumma kasvas jõudsalt ning oli 111 000 eurot. “Koduostjate enesekindlus jätkab taastumist ja turg on selgelt elavnenud, mida kinnitab kasv kõigi oluliste näitajate, nii keskmise laenusumma, laenutaotluste kui -lepingute osas,”…
