Maa-ameti andmeil tehti Tartumaal selle aasta esimeses kvartalis, 4. aprilli seisuga, eluhoonetega hoonestatud elamumaa tehinguid 79, koguväärtuses 4 547 104 eurot. Eluruumidega tehti Tartumaal tehinguid kokku 258, kogusummas 10 825 614 eurot. Tartu linnas oli esimeses kvartalis tehtud hoonestatud elamumaa tehinguid 34, koguväärtuses 1 947 308, korteriomandiga tehti aga Tartu linnas 194 tehingut, millede koguväärtus oli 8 999 567 eurot.
Etteennustatult vähenes Tartu maakonnas kinnisvara müümine. Inimesed kohanesid euroga, kõhklusi tekitas id ka euroga seotud uued hinnad. Ostu-müügi tehinguid tehti notari juures aasta alguses vähem, tehti küll pärandi vastuvõtmisi, hüpoteegi ümberseadmisi seoses laenu refinantseerimisega ja kinkelepinguid.
Huvi müügis olevate objektide kohta on endiselt suur, järjest enam soovivad inimesed maakleritelt infot – kas nüüd on õige aeg müüa või osta.
Oma osa mängisid aasta alguse külmad ja kõrged lumehanged. Omanikud ei saanud sageli soovijatele kinnistuid näidata, sest pereliikmed olid haiged ja ligipääsetavus objektidele oli halb. Praegusel hetkel soovivad müüjad müüki anda Tartu keskusest kaugemal olevaid objekte. Samas ostjad soovivad osta võimalikult Tartu kesklinnast, või siis Tartu lähedusest. See tendents on tingitud ka kütusehinna ja transpordikulude hinna tõusust.
Ostjad soovivad osta odavama hinnaga väiksemaid kortereid ja maju, mis oleksid heas korras, huvi on ka uute väiksemate korterite vastu Tartu linnas, kuid selliseid pakkumisi on Tartus vähevõitu. Tüüpiline ostja on Tartu linna ja maakonna elanik , kes kasutab ostuks pangalaenu.
Üüripindade osas valitseb Tartus pigem nappus kui üleküllus . Omanikud soovivad korterit välja üürida pigem ise ja üürilist ka valides – olulisem, kui kunagi varem, on aus üüri- ja kommunaalkulude maksmine ning ka korteri korrashoid.
Helgi Talviste
Maakler
Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Tartu osakond
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
