2015. aasta esimese üheksa kuuga tehti Tallinnas kinnisvaraga 9535 tehingut, mis on 14,3 protsenti enam kui aasta tagasi samal perioodil, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvaraettevõtteid 1Partner maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.
Statistika kohaselt oli käesoleva aasta kolme esimese kvartali kinnisvaratehingute kogumaksumus 1,02 miljardit eurot, mis on mullusega võrreldes 23 protsenti rohkem.
1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on Tallinna kinnisvaraturg väike ja seetõttu võivad ühe kuu statistikat mõjutada üksikud suured tehingud ning püsivamat trendi näitab pikem ülevaade.
“Eesti kinnisvaraturg sarnaneb viimased pool aastat pigem Lääne-Euroopale, kus hinnad kõiguvad minimaalselt. Osad arendajad ja omanikud pole veel aru saanud, et hinnad enam ei tõuse ja küsivad kakskümmend protsenti üle turuhinna ning sellised objektid jäävad paratamatult seisma,” ütles Vahter ja lisas, et tänavu kevadel läks kauplemisel jämedam ots üle müüjalt ostjale.
2015. aasta üheksa kuuga vahetas Tallinnas omanikku 6366 korterit, mis on 14 protsenti enam kui aasta tagasi samal ajal. Korteritehingute kogumaksumus kasvas aastaga 21,9 protsenti 552 miljonini. Tänavu müüdud korterite üheksa kuu keskmine ruutmeeter maksis 1545 eurot, mis on 7,2 protsenti enam kui aasta tagasi. Samas viimase kuue kuu jooksul on ruutmeetri maksumus püsinud praktiliselt muutumatuna.
Hoonestatud elamumaa kinnistute müügiturul suuri muudatusi ei toimunud. 2015. aasta esimese üheksa kuuga müüdi 276 kinnistut ning aasta varem samal perioodil 277. 2015. aastal oli majadega tehtud tehingute kogumaksumus 59,7 miljonit ja keskmine tehinguhind 216 000 eurot. 2014. aasta vastavad näitajad olid 60,7 miljonit ja 219 000 eurot.
2015. aastal müüdi mullusega võrreldes 15 protsenti vähem kinnistuid, kuid 31 protsenti suurema summa eest. 2015. aastal müüdi üheksa kuuga kokku 107 hoonestamata elamumaa kinnistut 27,8 miljoni euro eest. Aasta tagasi müüdi 123 krunti 19,1 miljoni eest.
1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu esimeses veerandis möödunud perioodil sooritatud kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest linnaosade kaupa.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
