Cнять или купить квартиру на время учебы в университете?

SEB PankПри поступлении в университет очень важно не только определиться с выбором специальности, но и подумать, где вы будете жить: останетесь в родительском доме, будете надеяться на место в общежитии, снимете или купите жилье (скорее всего, квартиру).

«Студенты пользуются всеми этими вариантами», – сказала консультант карьерно-консультационного центра Таллиннского университета Кайса Линнамяги и добавила, что сейчас, скорее, будет разумнее купить жилье, чем снимать его. Однако решение принимают родители студента. «Родители стоят перед выбором: оплачивать три-четыре года аренду – за ребенка или вместе с ним – или взять жилищный кредит. Также надо спросить себя, что вы собираетесь делать с квартирой после окончания учебы, хотите ли оставить ее себе, сдать в аренду или продать».

Кроме того, Линнамяги советует задуматься над тем, где должна находиться квартира: поближе к учебному заведению, чтобы снизить расходы на транспорт, или наоборот, подальше, чтобы использовать время в пути для себя (например, преодолевать расстояние между домом и вузом на велосипеде, слушать в дороге музыку или читать-заниматься). При наличии автомобиля надо учесть и то, сколько парковочных мест перед домом и университетом (и есть ли они) и платная ли там парковка.

Глава карьерной службы ТТУ Хейки Берес советует вне зависимости от выбранного варианта приступить к поискам жилья уже сейчас, летом. «Мы рассказываем первокурсникам об общежитиях осенью, но места тех, кто оканчивает учебу, освобождаются уже в мае-июне. Следить за ситуацией на рынке аренды и продажи недвижимости тоже стоит уже летом».

Общежитие

Несмотря на то, что свои общежития есть практически у всех университетов, мест в них хватает далеко не всем. Поэтому встать в очередь надо сразу же после зачисления в университет – летом. «Не стоит дожидаться от университета информации насчет жилья. Обычно она предоставляется осенью, – предупреждает Берес. – Поскольку у первокурсников каждый год есть приоритет при подаче ходатайства о месте в общежитии, желающих много».

Плюсами общежития, несомненно, являются низкая цена, возможность постоянно находиться в истинно студенческой атмосфере вместе с однокурсниками и друзьями, а еще завести новых друзей. К минусам можно отнести недостаточную приватность, к тому же часто возникают сложные ситуации, когда соседи по комнате хотят устроить вечеринку, а вам надо готовиться к экзаменам. Поэтому нелишне с самого начала договориться с ними о четких правилах.

Аренда квартиры

Съемная квартира, конечно, обойдется дороже, чем место в общежитии, но зато в ней больше приватности. Чтобы снизить расходы, можно снимать жилье вместе с друзьями, разделяя с ними как обязанности (например, оплачивать счета за аренду и коммунальные услуги, графики уборки, ночной покой), так и права (например, приглашать гостей). Прежде чем принять окончательное решение, проанализируйте, хватит ли вам денег, чтобы жить там в течение оговоренного периода.

Плюсы аренды квартиры – это возможность быть самому себе хозяином, выбрать район, разделить расходы с соседями по квартире, небольшие инвестиции в меблировку. Минусы – необходимость заплатить залог (как правило, в размере аренды за один-два месяца), из которых владелец потом при необходимости вычтет нанесенный ущерб, и вероятность того, что хозяин квартиры досрочно расторгнет договор (если квартира выставлена на продажу и он найдет покупателя).

Покупка квартиры

Прежде чем покупать квартиру, обязательно выясните для себя, какие ежемесячные расходы вас ждут (страховка, коммунальные услуги, платежи по кредиту) и кто и когда их оплачивает.

Плюс покупки квартиры заключается в возможности жить одному: учиться, отдыхать, приглашать в гости друзей и т. д. Также вы можете переставить в квартире мебель или сделать ремонт, не спрашивая ни у кого разрешения. Знание, что у вас есть свой дом, придает уверенности, ведь если вы не задолжаете квартирному товариществу или банку, вы его не лишитесь. Минусомявляется обязанность возвращать жилищный кредит на протяжении нескольких лет и вопрос, что делать с квартирой после окончания учебы.

Туули Эльстрок
журналист

http://www.seb.ee/node/13305

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 49 = 51

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

26.01.2022 Kuidas edukalt kliendisuhtlust juhtida?