KredExi analüüsist selgus, et majapidamiste laenukohustuste maht on langenud ning hoiuste maht tõusnud.
„Vaatamata majapidamiste tugevale majanduslikule seisule ning ülimadalatele intressidele ei ole oodata laenukäibe kasvu, kuna peale majanduskriisi soovitakse vähem laenu võtta. Tulemuseks on pankade tulubaasi vähenemine ning surve marginaalide tõstmiseks, mis muudab laenu teenindamise majapidamistele kallimaks,“ ütles KredExi eluaseme ja energiatõhususe divisjoni juht Mirja Adler.
Ligi pooled eluaseme soetamiseks tehtud tehingutest rahastatakse omavahenditest. Tulenevalt madalatest hoiuste intressidest on kinnisvara paljude jaoks muutunud alternatiivseks investeeringuks raha hoiusel hoidmise asemel. Samas on inimesed kinnisvara puudutavate otsuste tegemisel ettevaatlikumad ning ei võta kergekäeliselt uusi kohustusi.
„Käesoleval aastal on oodata kinnisvaraturu mõõdukat kasvu. Tehingute arv kasvab hinnanguliselt 10% ja hinnad 5%. Suurt hinnatõusu oodata ei ole, kuna sellele seab oma piirid ostujõud,“ sõnas Adler.
Võrreldes 2011. aastaga on oluliselt langenud elamupindade pakkumiste arv, mille põhjuseks on väikeinvestorite aina kasvav huvi kinnisvara soetamise vastu ja ehituse kõrge omahind, mis piirab uute arendusprojektidega alustamist.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
