Veebruaris 2018 oli portaalis KV.EE kuu keskmisena 9119 korteri müügipakkumist. Neist pakkumistest pisut üle poole ehk 4910 asusid Tallinna linnas. Kogu Eesti korterite müügipakkumiste keskmine hind oli 1583 €/m² ehk 7% aastatagusest enam Sama palju ehk 7% kasvasid aastaga ka Tallinna korterite pakkumishinnad, mis veebruariks jõudsid tasemele 2125 €/m².
Korterite pakkumishinnad on tõusus pea kõikides maakonnakeskustes. Vaid Põlvas ja Narvas on portaali KV.EE hindades näha miinust. Põlva puhul mängib rolli piirkonna väiksus, kus iga korteripakkumine võib keskmist näitajat olulisel määral kõigutada. Narva on aga traditsiooniliselt piirkond, kus kinnisvaraturg liigub üldiste Eesti trendide asemel oma teed mööda.
Suhteliselt ühtlase korterite üldise hinnatõusu taga on tehinguhindade kasv. Seda omakorda toetavad üldine tugev tööturg, kasvavad palgad ja soodsad eluasemelaenude intressimäärad. Need tegurid soosivad kõik nõudlust ja annavad tarbijatele kindlustunnet eluaseme ostutehingu tegemiseks.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Korterite müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus, €/m² |
|||||
| Maakond |
02/2017 |
02/2018 |
Muutus, % |
02/2017 |
02/2018 |
Muutus, % |
| Eesti |
9 632 |
9 119 |
-5% |
1 486 |
1 583 |
7% |
| Haapsalu |
40 |
48 |
20% |
941 |
943 |
0% |
| Jõgeva |
27 |
30 |
11% |
239 |
333 |
39% |
| Kuressaare |
25 |
33 |
32% |
1 030 |
1 153 |
12% |
| Kärdla |
|
|
NA |
|
|
NA |
| Narva |
551 |
614 |
11% |
559 |
538 |
-4% |
| Paide |
15 |
16 |
7% |
440 |
544 |
24% |
| Põlva |
20 |
23 |
15% |
602 |
457 |
-24% |
| Pärnu |
138 |
160 |
16% |
1 468 |
1 527 |
4% |
| Rakvere |
29 |
31 |
7% |
817 |
884 |
8% |
| Rapla vald |
38 |
19 |
-50% |
726 |
803 |
11% |
| Tallinn |
5 132 |
4 910 |
-4% |
1 989 |
2 125 |
7% |
| Tartu |
1 265 |
1 253 |
-1% |
1 476 |
1 572 |
7% |
| Valga |
28 |
19 |
-32% |
208 |
254 |
22% |
| Viljandi |
71 |
54 |
-24% |
743 |
920 |
24% |
| Võru |
38 |
24 |
-37% |
520 |
520 |
0% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
