Portaalis KV.EE pakuti 01/2018 kuu keskmisena müügiks 2523 maja Eesti keskmise hinnaga 1152 €/m². Aastaga vähenes majade müügipakkumiste arv 15% ja hinnad kasvasid 9%.
Majade müügipakkumiste arvu vähenemise taga pea kõikides Eesti maakondades on paljuski kuulutuste korrastumine ja topeltkuulutuste arvu vähenemine. Tegelikust majade (või elamispindade) pakkumise vähenemisest me rääkida ei saa.
Kogu Eesti majade müügipakkumiste arvust portaalis KV.EE pea 2/3 asuvad Harju maakonnas, sh Tallinnas. Harjumaal oli kogu Eesti 2523 maja müügipakkumisest 1649. Harjumaa majade keskmine hind oli jaanuaris 1376 €/m² ehk aastatagusest 8% enam.
Tallinn ja Harjumaa on Eesti suurimad tõmbekeskused ja majanduse ning kinnisvaraturu vedurid. Nii järgivad muud piirkonnad kinnisvaraturu arengutes pealinna ja selle ümbruse eeskuju. Arvestades, et majandus kasvab ja inimestel on tööd ning palka, võib prognoosida majade turu jätkuvaid positiivseid arenguid kõikjal Eestis, millega käib kaasas mõõdukas kinnisvara kallinemine.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Majade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, €/m² |
|||||
| Maakond |
01/2017 |
01/2018 |
Muutus, % |
01/2017 |
01/2018 |
Muutus, % |
| Eesti |
2 965 |
2 523 |
-15% |
1 062 |
1 152 |
9% |
| Harjumaa |
1 868 |
1 649 |
-12% |
1 269 |
1 376 |
8% |
| Hiiumaa |
|
|
NA |
|
|
NA |
| Ida-Virumaa |
128 |
129 |
1% |
675 |
653 |
-3% |
| Jõgevamaa |
17 |
11 |
-35% |
289 |
398 |
38% |
| Järvamaa |
33 |
27 |
-18% |
367 |
517 |
41% |
| Läänemaa |
33 |
21 |
-36% |
718 |
717 |
0% |
| L-Virumaa |
37 |
31 |
-16% |
568 |
508 |
-10% |
| Pärnumaa |
195 |
145 |
-26% |
863 |
984 |
14% |
| Raplamaa |
115 |
92 |
-20% |
620 |
707 |
14% |
| Saaremaa |
18 |
12 |
-33% |
866 |
1 026 |
18% |
| Tartumaa |
438 |
335 |
-24% |
1 001 |
1 032 |
3% |
| Valgamaa |
31 |
29 |
-6% |
431 |
483 |
12% |
| Viljandimaa |
20 |
25 |
25% |
563 |
613 |
9% |
| Võrumaa |
20 |
17 |
-15% |
443 |
481 |
9% |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Narva |
37 |
48 |
30% |
435 |
378 |
-13% |
| Pärnu |
52 |
64 |
23% |
1 001 |
1 046 |
4% |
| Tallinn |
757 |
697 |
-8% |
1 370 |
1 570 |
15% |
| Tartu |
299 |
234 |
-22% |
1 041 |
1 056 |
1% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
