Portaalis KV.EE oli märtsis 2017 keskmiselt pakkumisel 1048 Tallinna üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üürikorterite pakkumine suurenenud 12%. Üüripakkumine on aastaga kasvanud kõikides Tallinna linnaosades, välja arvatud Mustamäel ja vanalinnas, kus näeme marginaalset pakkumiste arvu langust.
Uusi üüripakkumisi trügib turule nii uute korterite arendusprojektide arvelt, kuhu väikeinvestorid soetavad pigem väikemaid kortereid, et neid välja üürida. Samuti lisandub pakkumisse teiseselt ehk vanemate korterite turult ostetavaid kortereid.
Omaette trend on mikrokorterid ehk alla 20 m² pindalaga väikekorterid, mille arendusprojekte on erinevates linnaosades. Sellised projektid on suunatud eelkõige mitte koduostjatele, vaid just üüriinvestoritele.
Selline hoogne pakkumise lisandumine võiks avaldada survet hindadele. Tallinna üüripakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli märtsis 2017. a 11,10 €/m², mis on aastatagusest hinnast 10,00 €/m² 11% kõrgemal.
Hinnatõus siiski on näiline ja tingitud pigem üüripakkumiste kvaliteedi paranemisest ehk eelkõige üüripakkumisse lisanduvate uute ja kallimate korterite voost.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite üüripakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk | |||
| 03/2017 | 03/2018 | Muutus, % | |
| Haabersti | 49 | 55 | 12% |
| Kadriorg | 15 | 40 | 167% |
| Kesklinn | 394 | 438 | 11% |
| Kristiine | 46 | 69 | 50% |
| Lasnamäe | 117 | 124 | 6% |
| Mustamäe | 89 | 83 | -7% |
| Nõmme | 31 | 37 | 19% |
| Pirita | 30 | 33 | 10% |
| P-Tallinn | 111 | 121 | 9% |
| Vanalinn | 49 | 48 | -2% |
| Tallinn | 932 | 1 048 | 12% |
| Eesti | 1 596 | 1 439 | -10% |
| Harjumaa | 964 | 1 062 | 10% |
| Narva | 31 | 17 | -45% |
| Pärnu | 49 | 35 | -29% |
| Tartu | 444 | 212 | -52% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
